Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

看板home-sale作者 (hmm)時間1年前 (2022/06/21 11:29), 1年前編輯推噓34(35推 1噓 54→)
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總體買盤分析： 七年級去年才成為首購主力 七年級又是出生人口最多的年級 八九年級搭上台灣科技業 megatrend 有超過十年的趨勢 少子化政府注定會大量開放移民 政府一直打新屋供給，老屋的數量一直上升 科技關係與電梯問題，銀髮族換屋也會往屋齡低的房子選 簡單的說新屋跟預售會持續供需嚴重失衡 然後新屋預售價格被拉高後，預算不足的人就會移動到老屋去 所以現在有能力買的人，選對區域買還是很好的 扣掉那些躺平要一輩子繳房租的 還是有很多人會跟你競爭買好地點的房子，一有空缺就馬上會被補位 因為這是個M型社會，躺平的一堆，有錢的也一堆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655782178.A.9FA.html
推
06/21 11:34, 1年前 , 1F
帥啊，大量移民好啊!
06/21 11:34, 1F
推
06/21 11:34, 1年前 , 2F
空空表示：房價所得比….
06/21 11:34, 2F
推
06/21 11:41, 1年前 , 3F
空空：少子化 等著看 哼哼 我等10年了QQ
06/21 11:41, 3F
老實說，少子化有減緩的趨勢 因為科技業 megatrend 的關係 科技業賺錢了也要消費，錢也會轉移到其他產業 看南科周邊餐飲業與服務業發展狀況就知道 錢從南科科技人身上轉移到周邊產業狀況很明顯 so~ 少子化也會因此減緩
推
06/21 11:44, 1年前 , 4F
少子化空空即將抵達戰場
06/21 11:44, 4F
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06/21 11:44, 1年前 , 5F
推
06/21 11:44, 5F
推
06/21 11:49, 1年前 , 6F
大量移民是指香港人民？？
06/21 11:49, 6F
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06/21 11:59, 1年前 , 7F
一定有啊～因為長輩留的 不用自己買
06/21 11:59, 7F
推
06/21 12:00, 1年前 , 8F
期待盡快開放大量移民
06/21 12:00, 8F
推
06/21 12:01, 1年前 , 9F
以後等越南人成為台灣總統
06/21 12:01, 9F
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06/21 12:01, 1年前 , 10F
少子化從哪數據可以看到減緩？ 去年新生兒比前年多了嗎？
06/21 12:01, 10F
→
06/21 12:02, 1年前 , 11F
少子化沒有趨緩，今年1-5月出生人口才5.6萬，少子化威
06/21 12:02, 11F
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06/21 12:02, 1年前 , 12F
力還沒出來，目前影響到高中而已，再等5-6年差不多。
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06/21 12:02, 1年前 , 13F
我覺得瓦干達人當台灣總統比較好….
06/21 12:02, 13F
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06/21 12:03, 1年前 , 14F
原po樂觀的心態真的蠻好的，不過還是要多注意時事。
06/21 12:03, 14F
這不是樂觀，你一直看“結果數據”你會沒發現趨勢變化 你要等到新生兒減少數量真的減緩了，才發現真的減緩嗎？ 生孩子的領先指標是薪資跟對一個人對未來的希望與期待 當你看到台灣正走在megatrend上的時候，就能預見少子化要減緩了 我不是說會出生一堆小孩喔 我是說會減緩，光是會減緩這件事，就已經對房價產生很大的影響了 因為一減緩，少子化的影響又要比現在預期延後十年才真正開始影響 假設本來預期是十年開始影響很大，然後又要加十年 你有幾個十年？
推
06/21 12:06, 1年前 , 15F
這樣一年新生兒還是有十萬啦 可以啦 瑞士2021新生兒才不到
06/21 12:06, 15F
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06/21 12:06, 1年前 , 16F
九萬 一樣是強國 不用怕！
06/21 12:06, 16F
推
06/21 12:07, 1年前 , 17F
原po應該很期待以後印尼語，越語，馬來文 成為第二官方
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06/21 12:07, 1年前 , 18F
語言的時候吧
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推
06/21 12:08, 1年前 , 19F
台灣人口一堆 少子化到底有啥好擔心的 庸人自擾
06/21 12:08, 19F
對呀，台灣人口太多，密度太高 前面說了7~9年級買盤還很多 少子化根本影響不大，我講少子化減緩是多講的 講減緩是講給空空聽的，因為他們特愛拿沒啥影響的東西來講 最後的浮木都要沒了
→
06/21 12:08, 1年前 , 20F
台積電都沒在怕了 你一般人擔心啥 笑死
06/21 12:08, 20F
推
06/21 12:09, 1年前 , 21F
少子化跟房價真的沒啥關係，租金高漲才是造成剛性需求
06/21 12:09, 21F
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06/21 12:09, 1年前 , 22F
買房人口越來越多，不可能全家睡公園吧
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推
06/21 12:09, 1年前 , 23F
空空的必殺技：少子化拳
06/21 12:09, 23F
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 06/21/2022 12:13:43
推
06/21 12:13, 1年前 , 24F
租金漲太慢了 租金要成為剛需 最好要租金比30年房貸高很多
06/21 12:13, 24F
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06/21 12:13, 1年前 , 25F
各位房東應該要加油
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推
06/21 12:15, 1年前 , 26F
哪裡減緩？誰減緩？你生了嗎？生幾個？躺平不生的比你想像
06/21 12:15, 26F
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06/21 12:15, 1年前 , 27F
的多很多
06/21 12:15, 27F
你要記得，等數據很明顯減緩的時候 記得我在今天這篇文章告訴過你了 希望你到時候不要太崩潰 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 06/21/2022 12:18:28
推
06/21 12:16, 1年前 , 28F
一直講繼承的可能沒整理過老房子，以為房子外年不壞
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06/21 12:16, 1年前 , 29F
以後科技要怎麼發展都不知道 少子化XDDD 擔心啥
06/21 12:16, 29F
推
06/21 12:17, 1年前 , 30F
在南部一家三口租金一個月1萬和一個月2萬買房，30年
06/21 12:17, 30F
→
06/21 12:17, 1年前 , 31F
後老了沒房每天在想今晚要睡哪裡，有房的每天想說要去
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06/21 12:17, 1年前 , 32F
哪裡玩
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有人30年前擔心石油挖完怎麼辦 結果咧
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06/21 12:18, 1年前 , 34F
日本下流老人可以多多參考
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06/21 12:18, 1年前 , 35F
15年前說手機可以轉帳 追劇 上ptt 人家還會當你神經病
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06/21 12:18, 1年前 , 36F
呢
06/21 12:18, 36F
推
06/21 12:20, 1年前 , 37F
你超過65歲，看起來身體不太好的，我是直接說租出去了
06/21 12:20, 37F
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06/21 12:20, 1年前 , 38F
，連房子的大門都不會讓你進去，怕你賴著不走
06/21 12:20, 38F
推
06/21 12:22, 1年前 , 39F
台積電真的是多多浮木，連少子化都可以因台積電減緩
06/21 12:22, 39F
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06/21 12:22, 1年前 , 40F
我一直很好奇移工買房支撐房價這個論點怎麼導出來的，
06/21 12:22, 40F
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06/21 12:22, 1年前 , 41F
有什麼證據嗎？然後少子化說不影響房價，但是少子化趨
06/21 12:22, 41F
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06/21 12:22, 1年前 , 42F
勢「預期」減緩，房價就看漲？這邏輯很難理解
06/21 12:22, 42F
推
06/21 12:22, 1年前 , 43F
65就回老家孝敬父母啦，不用幫他們擔心，先擔心未來是
06/21 12:22, 43F
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06/21 12:22, 1年前 , 44F
要組給老人還是外勞吧
06/21 12:22, 44F
推
06/21 12:26, 1年前 , 45F
65歲回老家孝順父母還是連房都租不到，回老家欺負父
06/21 12:26, 45F
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06/21 12:26, 1年前 , 46F
母？
06/21 12:26, 46F
推
06/21 12:27, 1年前 , 47F
少子化「預期」減緩，依多多論房價下跌，某族群又要跳腳了
06/21 12:27, 47F
→
06/21 12:27, 1年前 , 48F
看你指的減緩是指什麼啦 低到一定程度會難再低 但你
06/21 12:27, 48F
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06/21 12:27, 1年前 , 49F
說出生率會不會彈就...
06/21 12:27, 49F
推
06/21 12:28, 1年前 , 50F
65歲回老家啃老很好阿 嘻嘻 你就看看老人多好顧
06/21 12:28, 50F
推
06/21 12:32, 1年前 , 51F
所以父母老不好顧就放著自生自滅喔，真狠心
06/21 12:32, 51F
推
06/21 12:34, 1年前 , 52F
放高級療養院阿 慘了 你該不會沒有這個預算XD
06/21 12:34, 52F
推
06/21 12:38, 1年前 , 53F
父母放療養院，房子不就空出來了，剛好啊，到時還有什
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→
06/21 12:38, 1年前 , 54F
麼剛需？多多真的怎麼說怎麼贏誒
06/21 12:38, 54F
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還是先擔心未來房東要租給誰吧
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06/21 12:39, 1年前 , 56F
分析要拿數據啊，少子化減緩跟移民到底哪來的？
06/21 12:39, 56F
→
06/21 12:41, 1年前 , 57F
你現在連房貸都繳不 跟我說65歲繳得起父母的高級療養院
06/21 12:41, 57F
→
06/21 12:41, 1年前 , 58F
XD?
06/21 12:41, 58F
→
06/21 12:41, 1年前 , 59F
房貸付自己的房都不肯付 會去付父母療養院的錢 哈哈哈
06/21 12:41, 59F
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06/21 12:41, 1年前 , 60F
哈哈
06/21 12:41, 60F
→
06/21 12:55, 1年前 , 61F
講趨勢你以為科技業天天在過年喔
06/21 12:55, 61F
噓
06/21 13:14, 1年前 , 62F
先來個減緩的數據再說啊
06/21 13:14, 62F
推
06/21 13:14, 1年前 , 63F
年輕人不革命就去屎吧
06/21 13:14, 63F
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06/21 13:16, 1年前 , 64F
今年預估破14萬，直接銳減10%大概近幾年最慘的一次
06/21 13:16, 64F
→
06/21 13:16, 1年前 , 65F
06/21 13:16, 65F
你就記得今天我跟你說過會減緩 我本業工作就是做數據分析 你拿“結果數據”去分析你會看不出趨勢 前面講過要看什麼了，不信你就等“結果數據”出來打臉你 到時候不要太崩潰就好囉
推
06/21 13:17, 1年前 , 66F
我一直在講 不要期待東南亞移民 台灣沒這個條件跟周遭國家搶
06/21 13:17, 66F
→
06/21 13:17, 1年前 , 67F
人
06/21 13:17, 67F
條件是政策決定開放多少而定的 而且也不只是東南亞移民 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 06/21/2022 13:22:00
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06/21 13:18, 1年前 , 68F
台灣移工人數在2018年附近就沒有增長了
06/21 13:18, 68F
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06/21 13:19, 1年前 , 69F
疫情這兩年的數據不看，因為防疫政策影響入境
06/21 13:19, 69F
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06/21 13:20, 1年前 , 70F
疫情前科技業規模在擴大 需求人數是提高的 但移工招不滿
06/21 13:20, 70F
你邏輯就好像是在說 高一整年都考不好，所以直接放棄考大學一樣 移民政策後面會持續開放 你只看過去幾年成效會判斷錯誤 ※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 06/21/2022 13:23:52
推
06/21 13:24, 1年前 , 71F
移工就政府在擋阿 嘻嘻
06/21 13:24, 71F
推
06/21 13:47, 1年前 , 72F
移工不買房租房一樣支持房價了啊，為啥一堆人覺得移工跟
06/21 13:47, 72F
→
06/21 13:47, 1年前 , 73F
房價無關?
06/21 13:47, 73F
推
06/21 14:38, 1年前 , 74F
還有辦法上車的別再猶豫，到時候被嘎到跟躺平仔一樣
06/21 14:38, 74F
→
06/21 14:39, 1年前 , 75F
買不起就好笑了
06/21 14:39, 75F
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06/21 15:21, 1年前 , 76F
六年級的出生人口比七年級多
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06/21 15:22, 1年前 , 77F
60~69：3930102人，70~79：3536189人
06/21 15:22, 77F
推
06/21 15:25, 1年前 , 78F
你把你怎麼分析會減緩的貼出來不就好了..不過我幫你說
06/21 15:25, 78F
→
06/21 15:27, 1年前 , 79F
政府自己的預測也是短中期底部13-14萬
06/21 15:27, 79F
→
06/21 15:27, 1年前 , 80F
不過這也不用特地看數據 這幾年跌太兇 減緩也很合理
06/21 15:27, 80F
→
06/21 15:28, 1年前 , 81F
不減緩難道要歸0嗎XD 這是會有個保底數的
06/21 15:28, 81F
推
06/21 15:32, 1年前 , 82F
台南的月子中心可搶手得很，這幾年也開了好多間
06/21 15:32, 82F
推
06/21 16:26, 1年前 , 83F
我現在找月中也是 懷孕不到三個月就在看了 有夠熱門
06/21 16:26, 83F
→
06/21 16:26, 1年前 , 84F
不過少子化必然的
06/21 16:26, 84F
推
06/22 00:27, 1年前 , 85F
每年穩定少10萬左右是趨勢了 跟虎年龍年關係不大了 上個
06/22 00:27, 85F
→
06/22 00:27, 1年前 , 86F
虎年龍年的在生育的人大概是現在42-52歲這輩人 比起現在
06/22 00:27, 86F
→
06/22 00:27, 1年前 , 87F
30-40歲早就不同世代 觀念不一樣不說 而且需要人工、試
06/22 00:27, 87F
→
06/22 00:27, 1年前 , 88F
管的 還會在跟你挑要跳過虎年的喔
06/22 00:27, 88F
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06/22 00:35, 1年前 , 89F
近7.8年滿穩定的每年少1萬多左右
06/22 00:35, 89F
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06/22 00:36, 1年前 , 90F
第一句打錯了 少10萬 2年就沒人了XDDD
06/22 00:36, 90F
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