Re: [新聞] 月桃路拓寬 鄭文燦:連結觀音草漯及

看板home-sale作者 (跳跳虎)時間1年前 (2022/06/19 14:51), 1年前編輯推噓20(20推 0噓 102→)
留言122則, 10人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
原po兄弟, 看的出來你對草漯有深入研究並相當看好 在地就業, 有多少錢做多少事沒毛病 但你搞錯重點了.. 草漯與A7相比? 這張圖參考下, 圖片來源樂居並更新小弟持續觀察的預售價格變化 https://i.imgur.com/TS49zAH.jpg
N大分享過林口台地買盤有70%以上來自雙北 基本上A7爆發性的成長受惠雙北外溢, 又是房價凹陷區 草漯查詢591租金兩房車開1.8萬 確實以2字頭房價, 在地就業租不如買 (租金投報也蠻漂亮的) 但以外地置產客的角度.. 或許你該考量更多面向 如管理問題, 大概居住當地或中壢較符合通勤成本? 雙北客買不買單是一個問題 (對照青埔) 另外現在房價熱潮上, 只要是新房子物料反應通膨就是漲 因此要小心產生賺大錢的錯覺, 並非該區域環境有重大變化而改善它的條件 目前大概定義草漯為基期低, 租金投報不錯, 資金能不投入仍有待觀察~ ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.1.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655621497.A.5BE.html
推
06/19 14:55, 1年前 , 1F
的確，便宜不代表值得買，自住、投資皆然
06/19 14:55, 1F
推
06/19 14:59, 1年前 , 2F
其實樓主跟我都是說草漯TA就那邊人，沒有要推薦外縣市
06/19 14:59, 2F
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06/19 14:59, 1年前 , 3F
人去買的意思，會拿A7是說一開始大家也不看好
06/19 14:59, 3F
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06/19 15:00, 1年前 , 4F
兩房含車600多萬，然後在附近工業區上班租不如買
06/19 15:00, 4F
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06/19 15:01, 1年前 , 5F
買房還是要找有工作就學等有地緣性的地方
06/19 15:01, 5F
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06/19 15:03, 1年前 , 6F
不過如果在那上班雙薪加起來有破百，當草漯王也是不錯
06/19 15:03, 6F
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06/19 15:04, 1年前 , 7F
當初我也造就很多A7王，雙薪破百兩房含車700真的爽
06/19 15:04, 7F
草漯王感覺起步晚的有搞頭, 但轉換過去我老婆肯定不要xD
推
06/19 15:05, 1年前 , 8F
樓主有認為草漯TA只有那邊人嗎？他是用「哪裡還有20萬新
06/19 15:05, 8F
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06/19 15:06, 1年前 , 9F
其實看前後文啦，我後來發現在ptt討論很容易互相誤會
06/19 15:06, 9F
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06/19 15:06, 1年前 , 10F
如果當面講應該就不會有誤會了 peace
06/19 15:06, 10F
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06/19 15:06, 1年前 , 11F
房」來當論點，鼓勵人去買那邊新房耶，而且也說那邊便宜
06/19 15:06, 11F
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06/19 15:07, 1年前 , 12F
還會漲，如果只是瞄準當地人，那樓主的「客群」不夠啦
06/19 15:07, 12F
前後文參考下, 分享外地客觀察的想法而已喔
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06/19 15:07, 1年前 , 13F
就有人嗆他那邊空氣不好工業區他才講20萬的
06/19 15:07, 13F
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06/19 15:08, 1年前 , 14F
其實蠻多北客去買然後要租在地的，畢竟有人真的不買房
06/19 15:08, 14F
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06/19 15:09, 1年前 , 15F
不過當初14-16已不在，買到20甚至以上就要自己評估了
06/19 15:09, 15F
※ 編輯: x156w423 (118.161.1.132 臺灣), 06/19/2022 15:18:45
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06/19 16:23, 1年前 , 16F
草漯比A7 差太遠
06/19 16:23, 16F
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06/19 16:24, 1年前 , 17F
草漯是有捷運站嗎
06/19 16:24, 17F
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06/19 16:34, 1年前 , 18F
現在草漯沒有捷運站 但如果政府沒跳票 未來會有喔
06/19 16:34, 18F
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06/19 16:34, 1年前 , 19F
06/19 16:34, 19F
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06/19 16:36, 1年前 , 20F
https://imgur.com/a/XGcQDfT 桃捷 三心六線路網2.0
06/19 16:36, 20F
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06/19 16:41, 1年前 , 21F
市府那個願景圖就不要當真了，連綠線延伸中壢的財務計畫
06/19 16:41, 21F
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06/19 16:43, 1年前 , 22F
都還會被質疑了，更何況是偏遠的草漯？離核定還遠得很
06/19 16:43, 22F
推
06/19 16:44, 1年前 , 23F
這就是我和樓上的差異了 可以賭看看最後會不會落實 :)
06/19 16:44, 23F
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06/19 16:44, 1年前 , 24F
我賭政府最後會落實這個計畫，時間長短的問題罷了
06/19 16:44, 24F
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06/19 16:45, 1年前 , 25F
「備查」就是交通部「收到」市府這張圖而已
06/19 16:45, 25F
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06/19 16:45, 1年前 , 26F
https://tinyurl.com/22kpaeju 樓上賭八擴 大家可以去接
06/19 16:45, 26F
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06/19 16:45, 1年前 , 27F
你的話可以當真 政府通過 新聞出來的圖 就會跳票 我懂
06/19 16:45, 27F
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06/19 16:45, 1年前 , 28F
你覺得時間會多長呢？
06/19 16:45, 28F
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06/19 16:46, 1年前 , 29F
我覺得多少時間不重要啊 那不是重點 XD 我又不趕
06/19 16:46, 29F
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06/19 16:47, 1年前 , 30F
麻煩去捷運板問問專業人士覺得草漯這條線什麼時候會好喔
06/19 16:47, 30F
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06/19 16:47, 1年前 , 31F
你一下說不要當真 一下又問多久會蓋好 那是你要做的功課
06/19 16:47, 31F
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06/19 16:47, 1年前 , 32F
你知道連目前最重要、正在蓋的綠線當初都被退好幾次嗎？
06/19 16:47, 32F
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06/19 16:48, 1年前 , 33F
你若真的認同 "不要當真" ，怎麼還問 "何時會好" ?
06/19 16:48, 33F
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06/19 16:49, 1年前 , 34F
你說不要當真 不就是永遠不會好的意思嗎 ? 邏輯在哪?
06/19 16:49, 34F
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06/19 16:49, 1年前 , 35F
你覺得時間不重要又把這條線當作你炒草漯的話題幹嘛？還
06/19 16:49, 35F
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06/19 16:49, 1年前 , 36F
等越接近完工，就會越貴，等那個時候再買吧，比較安心^^
06/19 16:49, 36F
還有 46 則推文
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06/19 17:13, 1年前 , 83F
至於草漯發展 我個人是不急 因為時間會證明一切 ^^
06/19 17:13, 83F
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06/19 17:15, 1年前 , 84F
然後一坪20萬 有捷運/新房 有哪邊可買 該不會是 八德 ?!
06/19 17:15, 84F
推
06/19 17:19, 1年前 , 85F
然後你有甚麼論述 你的論述就是 草漯捷運不會好
06/19 17:19, 85F
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06/19 17:20, 1年前 , 86F
現在當然不會好 好了漲起來 我也不會來問 不會想買
06/19 17:20, 86F
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06/19 17:21, 1年前 , 87F
你的邏輯就是等不到 但我希望你持續唱衰 好讓我低價買進
06/19 17:21, 87F
推
06/19 17:26, 1年前 , 88F
連可行性都還沒送 畫圖階段而已
06/19 17:26, 88F
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06/19 17:26, 1年前 , 89F
跟高雄紫一樣
06/19 17:26, 89F
推
06/19 17:29, 1年前 , 90F
認同樓上 觀音工業區 風勢把廢氣都吹到 八德 那邊真的臭
06/19 17:29, 90F
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06/19 17:30, 1年前 , 91F
如果桃園八德 要自住的 要有思考能力 很容易過敏
06/19 17:30, 91F
推
06/19 18:51, 1年前 , 92F
大大們別吵架 我以一個已在草漯置產的人發表一些意見，
06/19 18:51, 92F
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06/19 18:51, 1年前 , 93F
其實沒有這麼複雜，現在想置產草漯的話，最好當作沒有
06/19 18:51, 93F
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06/19 18:51, 1年前 , 94F
捷運這個計畫，不是該考量的重點。
06/19 18:51, 94F
推
06/19 18:56, 1年前 , 95F
而是把草漯當作會沾到青埔及航空城計畫外溢效果的地方，
06/19 18:56, 95F
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06/19 18:56, 1年前 , 96F
現在青埔新房動輒40-50萬，未來月桃路全線通車，願不願
06/19 18:56, 96F
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06/19 18:56, 1年前 , 97F
意多花十分鐘的路程買在價錢低很多很多的草漯，值不值得
06/19 18:56, 97F
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06/19 18:56, 1年前 , 98F
去接受草漯的環境。
06/19 18:56, 98F
推
06/19 19:01, 1年前 , 99F
草漯有一定程度的生活機能，比起什麼開車6分鐘7分鐘到青
06/19 19:01, 99F
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06/19 19:01, 1年前 , 100F
埔的甲建，還在田中間，甚至也要接近3字頭，買在草漯，
06/19 19:01, 100F
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06/19 19:01, 1年前 , 101F
讓你不用煩惱日常生活不方便，該有的都有，要搭高鐵去台
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06/19 19:01, 1年前 , 102F
北，也就多花幾分鐘的車程
06/19 19:01, 102F
推
06/19 19:06, 1年前 , 103F
買在客運園區的人，多的是在台北工作，被雙北和青埔洗出
06/19 19:06, 103F
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06/19 19:06, 1年前 , 104F
來的人，每天騎車或開車去搭高鐵， 之後的草漯，等月桃
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06/19 19:06, 1年前 , 105F
路全線開通後，要去搭高鐵就更有優勢了，比起買青埔的
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06/19 19:06, 1年前 , 106F
甲建，我會更推薦來買草漯，當然你要能夠接受靠近工業
06/19 19:06, 106F
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06/19 19:06, 1年前 , 107F
區的環境
06/19 19:06, 107F
推
06/19 20:04, 1年前 , 108F
我認同樓上說的 請不要把草漯當未來有捷運跟輕軌的地
06/19 20:04, 108F
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06/19 20:04, 1年前 , 109F
方 因為其實也不是那麼的需要 草漯主要購買戶還是在
06/19 20:04, 109F
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06/19 20:04, 1年前 , 110F
觀音工業區或中壢工業區上班的人 最近也蓋了綜合大樓
06/19 20:04, 110F
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06/19 20:04, 1年前 , 111F
等等的設施 我相信草漯會更好 但眼前有的東西我們更
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06/19 20:04, 1年前 , 112F
應該去注意
06/19 20:04, 112F
推
06/19 20:18, 1年前 , 113F
上述兩位大大建議有參考價值 讓我了解在地人想法 感謝 !
06/19 20:18, 113F
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06/19 20:19, 1年前 , 114F
捷運是雙北人根深蒂固的想法 基礎設施對在地人更重視
06/19 20:19, 114F
推
06/19 22:18, 1年前 , 115F
A7的目標價是單坪60萬 藍叫比雞腿
06/19 22:18, 115F
推
06/19 23:07, 1年前 , 116F
要沾航空城外溢選大竹大園中古啊，怎麼會買到草漯。甚至
06/19 23:07, 116F
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06/19 23:07, 1年前 , 117F
中壢都會比草漯更好
06/19 23:07, 117F
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06/19 23:08, 1年前 , 118F
中壢工業區的人也不太可能買到草漯位置完全不對
06/19 23:08, 118F
推
06/20 21:19, 1年前 , 119F
我認真覺得未來草漯到青埔不可能車程只有10分鐘…起碼
06/20 21:19, 119F
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06/20 21:19, 1年前 , 120F
要20分鐘，從環北站開到A19站大概就接近十分鐘了，問
06/20 21:19, 120F
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06/20 21:19, 1年前 , 121F
題是草漯到青埔比中壢市區到青埔遠多了，而且中豐北路
06/20 21:19, 121F
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06/20 21:19, 1年前 , 122F
幾乎沒塞過車，月桃路只有四線道而已
06/20 21:19, 122F
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