[請益] 民生社區-三民新城與健康新城

看板home-sale作者 (無心睡眠)時間1年前 (2022/06/19 10:49), 1年前編輯推噓26(26推 0噓 53→)
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住過北投與萬華, 沒住過北市天龍地段. 聽北市長大的朋友說, 民生社區是北市指標性的優質住宅區. 剛剛查了一下, 例如三民新城、健康新城, 都是屋齡三十年的國宅, 一年內成交價落在一坪80萬左右. 這樣我有幾個疑問: 1.一般都說民生社區住戶為中產與退休軍公教, 素質真的極高? 不會有半夜看球賽/打電動, 聊天喧嘩, 小朋友蹦地板的狀況嗎? 2.民生社區國宅很多屋齡30年了, 管線結構都老舊, 一坪80萬有那個價值嗎? 3.成交量還是不少的, 客群是誰? 投資客? 小夫妻會花兩三千萬去買30年國宅嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.180.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655606991.A.20B.html ※ 編輯: AlainDelon (114.41.180.231 臺灣), 06/19/2022 10:51:01
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靠裝修可以改變很多東西
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裝修只能遮掩不想看到的東西，小朋友蹦地板（大人也會）
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，牆面滲水，老屁股鄰居自以為是，梯間雜物，這些裝修
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有用？
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推
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素質真的高阿 松山新城25年國宅走進去安靜 綠化好 不會
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有機車亂停、也不會到處都是老人抽煙
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當年蓋房子是眷村改建。眷村素質也沒多高，但是沒賣的話年
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紀也都老了。+9比較少應該沒問題。
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素質高不高不知道，可是有些人很受不了軍公教人員
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文山區.新店區就有滿滿的軍公教味
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像韓導選舉的時候去投票路上會很藍 哈
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不過嚴格說起來延壽街以南不屬於民生社區。所以樓高可以蓋
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高。而健康路以南巷子很窄沒有民生社區的優點
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推
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往民生東路以北看老公寓，環境比較好
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屋況還行，土地持分大，鄰居素質高
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推
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雖然不知道誰在買。（問仲介會知道吧）我猜還是民生住習慣
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離不開的人吧。要不然可以考慮買興安國宅交通還更方便
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那裡真的就是住宅區 不是高價地段
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別
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想太多。30年前的房子 素質會比新大樓好嗎
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推
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素質有沒有比較好不一定，松山新城號稱萬坪公園地磚常
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常剝落，走起來沒有比較舒服～有年紀的房子樓板很薄，
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運動一下就會被貼公告，再加上漏水、裝潢，大樓設計管
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道問題，別人家裝潢你家吸甲醛，你都不介意的話，品質
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應該還不錯～不過我常聽到窗戶外面有人打電動罵髒話的
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聲音，為什麼沒有被貼公告，可能只有歧視小孩跟寵物，
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你結婚有小孩就搬家的話應該還不錯
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松山新城樓梯間應該還算乾淨的,延壽國宅（就是你說的三
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民新城）因為很多老住戶，樓梯間都他家的儲藏室，防火
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門根本不能使用或封死，你不介意防火門的話就沒關係～
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但是松山新城防火門根本沒在關（不是常閉式防火門嗎）
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還有管理員不會幫你收包裹喔，我覺得買貴重一點的3c可
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能會被鄰居搬走寶貴的可能性不一定是0，管理員根本不想
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幫你監督包裹，你隨便搬走他也沒發現
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一個月前在松山新城中庭散步，有老人家跟我說要離住宅
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遠一點，因為有從天落下一包屎，嚇死那些老人家了～真
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的太驚悚
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上面錯字，*包裹* 不是寶貴
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樓上住戶道盡一切
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民生社區房齡老，但社區非常舒服，學區也很好
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推
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民生社區就是生活機能好，買的人通常都是親戚住附近、學
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區、公園很多，但如果不要躺平選擇買房的話，其他地方更
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值得（真心
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還在素質跟文教 整體平均學經歷夠稱文教區的只有新
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竹竹北好嗎
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財力三千萬的跟幾百萬的住在一起你會痛苦死@@
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住習慣了離不開，老人多了點，但素質挺平均的
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從沒看過8+9，附近機能很適合老人小孩散步
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民生社區臉書社團定期就有一堆屁孩在鬧...但沒+9倒
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是。
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住起來很舒適方便。離公司近，離塵不離城的大環境。但小
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部份問題難免，你看那帝寶也不是會有怪住戶，不過通常也
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都是地緣關係比較會買，最近鄰居是小孩想讀健康買的。
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非地緣關係 不建議買
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在松山新城步道看到老人在路邊草叢尿尿（兩次以上：
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）
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推
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松山新城那個里長也很扯 可以看新聞
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住民生社區的缺點就是，你這輩子不知道什麼叫做8+9，
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到了三重蘆洲看到屁孩騎車不用戴安全帽震驚到說不出
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話！
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民生社區比較多美系屁孩吧，出國讀過幾年書沒混出
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什麼名堂回國那種，痞痞屁屁的嘻哈boy，要壞沒辦法
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壞到哪去。
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本地人留言：學區優（省掉私校學費）住商分離區域還算安
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靜，哪裡都可以用走的，安全性高，公園多，綠化不錯生活
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機能完整。問題：交通就是沒捷運（延壽國宅還算接近南京
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三民了，正民生社區捷運再慢慢等）老人特多老化嚴重（但
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台北市普遍有這個問題）
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不覺得有美系屁孩耶，那種通常會直升新大樓吧，民生社區
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的新大樓你可以查一下有沒有XD
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有聽以前在那租過房的前輩說 老房就是再怎麼裝潢翻新 還是
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會有蟲子跟蟑螂 尤其那邊又矮房居多 只是因為上班方便才住
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的 後來還是搬回外縣市老家通勤
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我家妹妹上個月才蹦地板被樓下抗議 XD
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就住在民權公園第一排 正民生社區喔
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建安新城啊，附近環境很讚
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民生社區就是買環境不是買房子啦
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而且空氣品質很差…..松山新城這裡不知道為什麼一天到
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06/22 10:45, 1年前 , 79F
晚有人再排pm2.5的臭氣…..是柴油車嗎
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