[請益] 買中古屋遇爭議，尾款可以暫時不撥嗎？

看板home-sale作者 (迷鹿)時間1年前 (2022/06/14 18:31), 1年前編輯推噓14(14推 0噓 33→)
留言47則, 19人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
買了間中古屋， 議價時仲介有說其中3處有漏水， 想說不嚴重自己可以處理， 所以同意不保固漏水 + 多議些價， 前二週大雨期間去屋內勘查， 多發現了其它8處漏水(不含原本知道的3處)， 但是協議書內已勾選了不保固漏水， 現在進度已經接近最後銀行撥尾款的階段了， 與合約上規定的交屋時間也很接近了， 1.現階段如果不撥款，會算是買方違約嗎？ 2.應如何與賣方及仲介協商？(已經跟仲介告知有此情況了) 3.合約只有勾不保固漏水，但沒有寫漏水位置。 4.發現屋主為了賣屋先刷過漆，前二週下大雨才讓我發現水痕。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.15.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655202678.A.FC8.html
推
06/14 18:33, 1年前 , 1F
不撥啊 這種有問題的房就任衰 賠違約金
06/14 18:33, 1F
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06/14 18:39, 1年前 , 2F
你勾了不保固 應該是要撥款
06/14 18:39, 2F
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06/14 18:39, 1年前 , 3F
只能盡量協商了吧
06/14 18:39, 3F
推
06/14 18:50, 1年前 , 4F
同意不保固漏水就是被唬了，今天沒漏水就不會怕保固，嘻
06/14 18:50, 4F
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06/14 18:50, 1年前 , 5F
嘻
06/14 18:50, 5F
推
06/14 18:54, 1年前 , 6F
那我的仲介還蠻有良心的，漏水部分都會註明位置。
06/14 18:54, 6F
推
06/14 19:05, 1年前 , 7F
一切照合約，漏水不保固這條寫下去只能協商看看了
06/14 19:05, 7F
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06/14 19:07, 1年前 , 8F
三方去看現場吧，能拿多少算多少，畢竟多了漏水處
06/14 19:07, 8F
推
06/14 19:08, 1年前 , 9F
撥款跟漏水要處理的要分開看，不要拿撥款去壓因為你漏
06/14 19:08, 9F
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06/14 19:08, 1年前 , 10F
水我不付
06/14 19:08, 10F
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06/14 19:08, 1年前 , 11F
銀行撥款但還在履保，你過戶不簽賣家也拿不到錢，但是算你
06/14 19:08, 11F
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06/14 19:08, 1年前 , 12F
違約
06/14 19:08, 12F
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06/14 19:09, 1年前 , 13F
沒錯，漏水跟撥款是兩碼子事，不要複製化
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06/14 19:09, 1年前 , 14F
複雜
06/14 19:09, 14F
推
06/14 19:16, 1年前 , 15F
關於漏水只建議要馬整棟房子漏水都自己修要馬就是屋主瑕
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06/14 19:16, 1年前 , 16F
疵擔保半年。沒有什麼局部自己修其他屋主擔保。
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06/14 19:17, 1年前 , 17F
你已經過戶就來不及喊卡了。如果過戶前還有機會主張不實
06/14 19:17, 17F
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06/14 19:17, 1年前 , 18F
揭露屋況還有機會。都最後階段你也讓屋主不擔保漏水了。
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06/14 19:17, 1年前 , 19F
認栽自己修好吧
06/14 19:17, 19F
推
06/14 19:21, 1年前 , 20F
漏水不算重大瑕疵嗎？感覺當時會叫你簽不保固肯定有鬼，
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06/14 19:21, 1年前 , 21F
幹嘛貪這種小便宜
06/14 19:21, 21F
推
06/14 19:22, 1年前 , 22F
韭菜是你 保固免費送還不要
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06/14 19:24, 1年前 , 23F
你同意不保固了，就認了吧，當初應該要把漏水點寫進去的
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06/14 19:24, 1年前 , 24F
針對哪幾個地方不保固而已
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推
06/14 20:40, 1年前 , 25F
知道會漏水還勾漏水不保固… …然後又說有砍到價了…那現在
06/14 20:40, 25F
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06/14 20:40, 1年前 , 26F
是要？
06/14 20:40, 26F
推
06/14 20:42, 1年前 , 27F
有降價也同意 如果照一樓做法 我想到前陣子預售屋拖
06/14 20:42, 27F
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06/14 20:42, 1年前 , 28F
拖拉拉被建商解約的事情
06/14 20:42, 28F
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06/14 21:51, 1年前 , 29F
你開調解庭啊，你一定輸的 違約金照付嘿，你都簽了三個點
06/14 21:51, 29F
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06/14 21:51, 1年前 , 30F
跟三百個點意思都一樣
06/14 21:51, 30F
推
06/14 22:07, 1年前 , 31F
沒有但書，對方如果裝死你沒贏面。好好跟對方談，說
06/14 22:07, 31F
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06/14 22:07, 1年前 , 32F
不定還能一人出一半機會
06/14 22:07, 32F
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06/14 23:53, 1年前 , 33F
到時被拿錢還被賣更高
06/14 23:53, 33F
推
06/15 00:29, 1年前 , 34F
合同都签了就照合同走吧，别因小失大
06/15 00:29, 34F
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06/15 00:29, 1年前 , 35F
漏水就整理时找人来处理吧
06/15 00:29, 35F
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06/15 00:30, 1年前 , 36F
中古屋本来就是现况交屋，漏水这种事情，也有可能现在没事
06/15 00:30, 36F
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06/15 00:30, 1年前 , 37F
半年后大漏水的
06/15 00:30, 37F
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06/15 06:46, 1年前 , 38F
撥款和漏水是兩件事
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06/15 06:47, 1年前 , 39F
你不付錢就違約，開始吃違約金賠償，就算漏水也一樣
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06/15 06:47, 1年前 , 40F
上面搞不清楚的不要再亂教不撥款，不付尾款了
06/15 06:47, 40F
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06/15 06:48, 1年前 , 41F
這是房屋買賣合約，不是工程合約
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06/15 06:48, 1年前 , 42F
拜託去念點書好嗎
06/15 06:48, 42F
那請問，我讓銀行撥款後，能因履約爭議不同意履保帳戶把錢給屋主嗎？
推
06/15 06:54, 1年前 , 43F
你違約
06/15 06:54, 43F
※ 編輯: ce0336ce (122.116.15.123 臺灣), 06/15/2022 09:41:31
推
06/15 12:50, 1年前 , 44F
你先履約再上法院吧
06/15 12:50, 44F
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06/15 13:21, 1年前 , 45F
你不能不同意旅寶撥款.
06/15 13:21, 45F
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06/15 13:21, 1年前 , 46F
反而你違約,賣家可以拿你違約事實要求呂寶違約撥款給他.
06/15 13:21, 46F
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06/15 13:22, 1年前 , 47F
旅寶只看買賣合約...其他都不關旅寶的事情.
06/15 13:22, 47F
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