Re: [請益] 包租代管業者請益
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: ※ 引述《taiwankobe (台灣柯比)》之銘言:
: : 我是房東
: : 原本有看用社宅包租代管的方式
: : 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的
: : 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管
: : 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的
: : 如果是找大晟 兆基或是總管家 有可能跟他們說 我希望不要加入社宅嗎?
: : 因為它們本業好像就是包租代管 如果不加入感覺似乎也可以?
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: : Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z017DA.
: 包租 = 整個丟給業者
: 優點 : 無空租問題 無欠租問題 完全不會被房客打擾
: 缺點 : 無法挑房客 租金較低(業者開價 看你接不接受)
: 代管 = 業者幫媒合
: 優點 : 可挑房客 租金行情價稍低 較不會被房客打擾
: 缺點 : 仍有可能有 空租.欠租 問題
: 太多房子的有錢人 不差那一點錢 只想省事的話
: 全丟包租也是可以...
以我在高雄的自身案例來說
我前面有說過我找過好幾家代管
我沒有加入包租 就是因為那個後面的稅金太可怕了..
但是我找了幾家代租代管 (兆X 大X家 X居)
幾乎都是業務租出去就不管了然後要我有事找管理組
重點是管理組還會不同人! 我每次都要重新說明....
後來因緣際會我找到現在這個業者,一個很小規模但是完全符合我的業者 好XX物業
1. 窗口單一 業務出租跟管理都是同一人 我終於不用每次再重複了
2. 客製化 會幫我不同房子找出缺點改善並且提供我建議租金
3. 方便性 床墊 小沙發 水電維修 馬桶等等 他們都可以幫忙找到人處理好
4. 傭金便宜 我先說我不知道每個人是不是都一樣 他只收我每個月租金10%
5. 租金保障 他們說如果房客不給房租,他們會墊給我,我只需要每月5號對匯款金額
中間發生過 房客沒帶鑰匙他們去 馬桶漏水他們去 房屋點交他們去 清潔他們去
房客跑掉 他們處理後續 水管堵塞他們處理
我只能說我現在交給它們就很滿意了。 我還把我家人跟朋友的房子都介紹他們過去。
叫得動很重要.. 有需要的房東可以私信我。 有便宜房子想賣也可以私訊我。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.171.92 (臺灣)
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呃我被收過10 13 12都有過 所以我以為..
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不要去貪那個減免 我不信政府這麼好心..
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S大 我這是代租 房客他們都會問我要不要租還有價錢是我決定 它們只建議
不是包租唷
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房東影響很大非常大,除非上一篇說的,你完全都不要賣掉....
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※ 編輯: placea (36.238.171.92 臺灣), 06/14/2022 18:08:40
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