Re: [請益] 包租代管業者請益
你好
請問可以分享這家包租業者嗎？
另外想問一下，找包租是不是就一定要公正租約及報稅？
※ 引述《placea (地方A)》之銘言：
: ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: : 包租 = 整個丟給業者
: : 優點 : 無空租問題 無欠租問題 完全不會被房客打擾
: : 缺點 : 無法挑房客 租金較低(業者開價 看你接不接受)
: : 代管 = 業者幫媒合
: : 優點 : 可挑房客 租金行情價稍低 較不會被房客打擾
: : 缺點 : 仍有可能有 空租.欠租 問題
: : 太多房子的有錢人 不差那一點錢 只想省事的話
: : 全丟包租也是可以...
: 以我在高雄的自身案例來說
: 我前面有說過我找過好幾家代管
: 我沒有加入包租 就是因為那個後面的稅金太可怕了..
: 但是我找了幾家代租代管 (兆X 大X家 X居)
: 幾乎都是業務租出去就不管了然後要我有事找管理組
: 重點是管理組還會不同人! 我每次都要重新說明....
: 後來因緣際會我找到現在這個業者，一個很小規模但是完全符合我的業者 好XX物業
: 1. 窗口單一 業務出租跟管理都是同一人 我終於不用每次再重複了
: 2. 客製化 會幫我不同房子找出缺點改善並且提供我建議租金
: 3. 方便性 床墊 小沙發 水電維修 馬桶等等 他們都可以幫忙找到人處理好
: 4. 傭金便宜 我先說我不知道每個人是不是都一樣 他只收我每個月租金10%
: 5. 租金保障 他們說如果房客不給房租，他們會墊給我，我只需要每月5號對匯款金額
: 中間發生過 房客沒帶鑰匙他們去 馬桶漏水他們去 房屋點交他們去 清潔他們去
: 房客跑掉 他們處理後續 水管堵塞他們處理
: 我只能說我現在交給它們就很滿意了。 我還把我家人跟朋友的房子都介紹他們過去。
: 叫得動很重要.. 有需要的房東可以私信我。 有便宜房子想賣也可以私訊我。
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