Re: [請益] 社區罰款可以不用交？

看板home-sale作者 (XC40)時間1年前 (2022/06/11 18:16), 編輯推噓17(18推 1噓 36→)
留言55則, 7人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
請教一下大家.如果把罰則改成取消管理費折扣,可行嗎? 也就是說,沒違規的住戶都是管理費打9折,有違規就是原價. 這樣也有罰款的效果. 不知道是否合法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.42.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654942618.A.0B4.html
噓
06/11 18:21, 1年前 , 1F
這沒用吧 九折都不交的人 原價會甩您嗎
06/11 18:21, 1F
推
06/11 18:30, 1年前 , 2F
區大通過就可以啊，只是你這樣問題還是在啊
06/11 18:30, 2F
→
06/11 18:31, 1年前 , 3F
信不信一定有人跟你吵到底
06/11 18:31, 3F
推
06/11 18:32, 1年前 , 4F
然後直接不繳管理費
06/11 18:32, 4F
→
06/11 18:46, 1年前 , 5F
管理費不繳可以上法院強制執行吧
06/11 18:46, 5F
→
06/11 18:47, 1年前 , 6F
06/11 18:47, 6F
推
06/11 18:47, 1年前 , 7F
不繳管理費最傻...公寓大廈管理條例直接嗆明找法院
06/11 18:47, 7F
→
06/11 18:47, 1年前 , 8F
穩贏不輸也不怕沒辦法拿到錢因為有房產
06/11 18:47, 8F
→
06/11 18:49, 1年前 , 9F
欠管理費上法院基本上都是贏啦
06/11 18:49, 9F
推
06/11 18:53, 1年前 , 10F
然後不知道為啥一直有人覺得社區可以罰錢？罰緩是要送工
06/11 18:53, 10F
→
06/11 18:53, 1年前 , 11F
務局，然後把違規事實跟相關規約都附上，由政府機關來對
06/11 18:53, 11F
→
06/11 18:53, 1年前 , 12F
所有權人裁罰，所以根本不會耶社區罰款要不要交的問題啊，
06/11 18:53, 12F
→
06/11 18:53, 1年前 , 13F
社區又不能自己訂規約罰錢= =
06/11 18:53, 13F
→
06/11 18:54, 1年前 , 14F
*不會有
06/11 18:54, 14F
推
06/11 18:57, 1年前 , 15F
原文應該是問違規罰款吧 不是不繳管理費…
06/11 18:57, 15F
推
06/11 18:58, 1年前 , 16F
所以用打折管理費變相當罰錢其實應該可以
06/11 18:58, 16F
推
06/11 18:59, 1年前 , 17F
Y
06/11 18:59, 17F
→
06/11 19:00, 1年前 , 18F
因為實際上那是優惠，跟一次年繳少一個月一樣，很多事可以
06/11 19:00, 18F
→
06/11 19:00, 1年前 , 19F
反著做啦，就跟不能公佈沒繳管理費的名單，但是你可以改
06/11 19:00, 19F
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06/11 19:00, 1年前 , 20F
公佈「有繳」管理費的名單啊
06/11 19:00, 20F
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06/11 19:01, 1年前 , 21F
有繳的被公佈也不會有意見，但是大家也都知道誰沒繳，效果
06/11 19:01, 21F
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06/11 19:01, 1年前 , 22F
有達到就好了
06/11 19:01, 22F
推
06/11 19:03, 1年前 , 23F
只是打折管理費這個我覺得還是要看社區，畢竟有些收入已經
06/11 19:03, 23F
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06/11 19:03, 1年前 , 24F
差不多打平或小虧了，通常守法的人還是比較多，一但這樣
06/11 19:03, 24F
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06/11 19:03, 1年前 , 25F
執行下去相當管理費收入整體打9折，這樣差蠻多的耶
06/11 19:03, 25F
推
06/11 19:05, 1年前 , 26F
可以先漲價再打折嗎？
06/11 19:05, 26F
推
06/11 19:06, 1年前 , 27F
要漲也要區大通過我是覺得有點難
06/11 19:06, 27F
推
06/11 19:19, 1年前 , 28F
訂一條遲繳加罰10%在住戶規約，真的發生再開罰就行了。
06/11 19:19, 28F
→
06/11 19:19, 1年前 , 29F
整體打九折會讓結餘空間大減(比如收入30萬、支出26萬，
06/11 19:19, 29F
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06/11 19:19, 1年前 , 30F
打九折結餘4萬變1萬)
06/11 19:19, 30F
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06/11 19:20, 1年前 , 31F
區權會前收一收委託書，逐戶解釋財務，自住為主的社區為
06/11 19:20, 31F
→
06/11 19:20, 1年前 , 32F
求財務健全發展下，還是會有多數住戶支持
06/11 19:20, 32F
推
06/11 19:33, 1年前 , 33F
就說不能罰錢了...嗚嗚
06/11 19:33, 33F
→
06/11 19:35, 1年前 , 34F
你去查目前法院見解大多是傾向這種負擔類型的，還是要有法
06/11 19:35, 34F
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06/11 19:35, 1年前 , 35F
律保留原則或行政機關來做比較適合
06/11 19:35, 35F
推
06/11 19:37, 1年前 , 36F
你再去看法規整個也都是寫，按其性質請求各該主管機關或法
06/11 19:37, 36F
→
06/11 19:37, 1年前 , 37F
院為必要之處置
06/11 19:37, 37F
→
06/11 19:37, 1年前 , 38F
整個公寓大廈管理條例沒寫管委會能裁罰...
06/11 19:37, 38F
→
06/11 19:37, 1年前 , 39F
或社區可以授權裁罰...
06/11 19:37, 39F
→
06/11 20:05, 1年前 , 40F
06/11 20:05, 40F
推
06/11 20:13, 1年前 , 41F
這種還是要上法院啊，所以我上面才會先講，大多見解還是
06/11 20:13, 41F
→
06/11 20:13, 1年前 , 42F
不行
06/11 20:13, 42F
推
06/11 20:16, 1年前 , 43F
這種就很case by case
06/11 20:16, 43F
推
06/11 20:18, 1年前 , 44F
而且用字跟使用上還要精準點，整體來說我是覺得要避免欠
06/11 20:18, 44F
→
06/11 20:18, 1年前 , 45F
繳其實還好，現行法規都有規定，而這篇最原始的內文是講
06/11 20:18, 45F
→
06/11 20:18, 1年前 , 46F
其他違規能不能罰款，罰了是不是不用交
06/11 20:18, 46F
→
06/11 20:20, 1年前 , 47F
管理費欠繳公寓大廈管理條例有寫相關處理方法，現在原原
06/11 20:20, 47F
→
06/11 20:20, 1年前 , 48F
文跟大家實際上想知道，跟遇到的問題是其他違規能不能罰？
06/11 20:20, 48F
→
06/11 20:20, 1年前 , 49F
罰了能不能不要繳？
06/11 20:20, 49F
推
06/11 20:24, 1年前 , 50F
欠管理費基本上先套49條再用18條報給工務局就能裁罰了，
06/11 20:24, 50F
→
06/11 20:24, 1年前 , 51F
不太會有人寧願被罰不繳錢，而且又有房產在手上，根本也跑
06/11 20:24, 51F
→
06/11 20:24, 1年前 , 52F
不掉，所以另定罰則這個其實沒必要，有些法院不認同也是因
06/11 20:24, 52F
→
06/11 20:24, 1年前 , 53F
為如此
06/11 20:24, 53F
推
06/11 20:27, 1年前 , 54F
06/11 20:27, 54F
→
06/12 15:22, 1年前 , 55F
謝謝大家分享.
06/12 15:22, 55F
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