[請益] 社區罰款可以不用交？

看板home-sale作者時間2年前 (2022/05/25 09:56), 編輯推噓21(21推 0噓 45→)
留言66則, 25人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
昨天跟社區物業經理反應違規問題 覺得對方的內容有點疑惑 例如他說對於違規物業或委員只能勸導 勸導無效也只能罰款 但是沒有強制力、不交也沒關係 我說那如果有人車子亂停 垃圾不分類亂丟被罰款 不交罰金繼續違規也沒關係 他回覆說對 好奇這是真的？ 如果罰金列在管理費上 例如罰金1000、管理費5000 只要去匯5000元 就算是有交管理費了？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2102J20SG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.2.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653443780.A.CB9.html
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05/25 10:02, 2年前 , 1F
的確沒權力要求
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05/25 10:04, 2年前 , 2F
所以買房子 不漏水不偷料跟好鄰居 是兩大第一期望
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推
05/25 10:05, 2年前 , 3F
管委會沒有執行權力
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05/25 10:06, 2年前 , 4F
如果罰款有列入規約是可以走小額民事討錢啦..
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05/25 10:07, 2年前 , 5F
規約有的話，要上法院討
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05/25 10:08, 2年前 , 6F
上法院討要加倍償還嗎？還是只要付原本罰款？
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05/25 10:09, 2年前 , 7F
積欠達所有權總價百分之一，可上法院請求強制出讓所有權
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05/25 10:12, 2年前 , 8F
不過實務上很難處理啦，之前社區有住戶積欠了接近10萬的
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05/25 10:12, 2年前 , 9F
管理費..不過後來被法拍了,法拍金額連第一順位的銀行抵
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押都不夠還，社區也只能當呆帳處理..
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05/25 10:14, 2年前 , 11F
大樓跟社區 住戶素質真的比什麼都重要
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05/25 10:23, 2年前 , 12F
能趕走也是萬幸了，不曉得花多久。真的一開始找好最重要
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推
05/25 10:25, 2年前 , 13F
我們社區管理費有折扣 欠費未清用原價 對大部分人滿有效
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的
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05/25 10:35, 2年前 , 15F
跟打新冠疫苗一樣 送禮 金促施打。繳罰款也要給誘因不
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能硬來 我們台灣人哦........真的很無言
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推
05/25 10:37, 2年前 , 17F
管委會沒有權力罰住戶,只能執行區權人大會決議.區權人大
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05/25 10:38, 2年前 , 18F
會同意罰住戶錢有沒有效有兩派見解. 1.有效 2.除非100%
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05/25 10:39, 2年前 , 19F
住戶同意不然無效 法院判例兩種見解都有
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05/25 10:46, 2年前 , 20F
所以車位被亂停=無解?
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05/25 10:48, 2年前 , 21F
樓上，對喔，只能電話通知，但是你不理會也沒關係，經
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理是這樣說
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台灣的法律實在落後...
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好人都被欺負...
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05/25 10:52, 2年前 , 25F
不是執行區權會大會決議, 是執行社區規約, 規約只要經過
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05/25 10:53, 2年前 , 26F
政府都管局使用管理科備案認可, 就可以上法院討
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05/25 10:55, 2年前 , 27F
遲繳要罰多少滯納金看你社區管理規約怎麼寫 上法院強制
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05/25 10:55, 2年前 , 28F
執行 就可以，搞到法拍也太久了 XDDDD
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05/25 10:56, 2年前 , 29F
可是管委會不太管事，甚至管委會主委自己都違規停車被
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05/25 10:56, 2年前 , 30F
貼到群組，我不覺得會上法院…
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05/25 10:57, 2年前 , 31F
樓上正解
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有規約正常程序 存證信函催繳>>法院強制執行 沒那麼難
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05/25 10:57, 2年前 , 33F
更正，cyshowen正解，且積欠過多是可以被訴訟趕出社區的
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05/25 10:58, 2年前 , 34F
討錢簡單，趕出社區很難，通常都是付錢了事
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05/25 10:58, 2年前 , 35F
車位亂停要看怎麼規範不是無解！社區規約經區權人大會
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05/25 10:58, 2年前 , 36F
規範後從其約定，若有違反規約經管委會制止而不理會者
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，可報請主管機關處理。
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05/25 11:01, 2年前 , 38F
我只是覺得社區經理拿錢還那麼不專業~ 乾脆換掉好了 XD
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05/25 11:03, 2年前 , 39F
這總幹事恐怕連政府機關開的物業相關的meeting都沒去過
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05/25 11:03, 2年前 , 40F
無解阿 社區就是臉皮厚的人贏
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05/25 11:11, 2年前 , 41F
之前騎車去親戚社區停非機車格被鎖車，繳錢開鎖
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05/25 11:14, 2年前 , 42F
警衛說社區規約寫的很清楚了，凹也沒用
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05/25 11:45, 2年前 , 43F
罰款敢不交? 那一定是認識巴拿馬總統
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05/25 11:51, 2年前 , 44F
鎖車沒問題嗎@@？
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05/25 11:54, 2年前 , 45F
沒問題啊 規約有通過可以鎖阿
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05/25 12:14, 2年前 , 46F
規約裡寫可以罰錢 法院判要繳或不用繳都有,目前沒有統一
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05/25 12:15, 2年前 , 47F
見解.
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05/25 12:19, 2年前 , 48F
2樓看起來是三項
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05/25 12:32, 2年前 , 49F
鎖車不行吧，就算規約有寫還是有法律上爭議
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05/25 12:36, 2年前 , 50F
之前看過日月光有因為欠管理費被法拍的
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05/25 12:59, 2年前 , 51F
區大出席人數永遠不夠投票表決修改規約
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05/25 13:02, 2年前 , 52F
警察也只能勸導吧？鎖車的沒出事應該是運氣好
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05/25 13:02, 2年前 , 53F
規約有寫的話可以拍照送工務局裁罰啊
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05/25 13:58, 2年前 , 54F
鎖車是有爭議，但要爭就是耗時費力，繳100罰款就牽車
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走人，以後也不想再騎下去停了。
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05/25 15:21, 2年前 , 56F
罰款需要住戶大會同意，基本上很少有社區住戶大會會同意的!
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05/25 15:50, 2年前 , 57F
我們社區也是有人積欠數萬管理費不繳。
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05/25 15:50, 2年前 , 58F
想跟進XD
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05/25 16:13, 2年前 , 59F
文中經理說管理費強制要繳，所以也沒強制吧？是他怕領
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不到薪水才說要繳管理費
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05/25 18:13, 2年前 , 61F
看管委會 以前有住戶管理費積欠數十萬被告上法院 宣告要
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05/25 18:13, 2年前 , 62F
強制執行 也就是不交就拍賣房子 瞬間繳清
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05/25 20:08, 2年前 , 63F
鎖車可以告強制
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05/25 23:36, 2年前 , 64F
工務局會罰款啊
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05/26 01:31, 2年前 , 65F
規約裡有含鎖車或罰款的處罰方式，基本上法院都認同，不為
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05/26 01:31, 2年前 , 66F
法之所不允。
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