[請益] 台中置產建議

看板home-sale作者 (路遙知馬力)時間2年前 (2022/05/31 22:40), 2年前編輯推噓48(51推 3噓 28→)
留言82則, 47人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
小弟六年級後段班， 跟太太和兩個小孩住台中東區四房新屋， 房屋是共同持有， 目前三十年房貸還在寬限期， 月繳約11000的利息。 大約今年九月會開始繳本利約36000。 最近賣掉之前住的三房舊屋後 扣除要還銀行的信貸大約有400-500萬的現金可以運用， 想在台中再買一間置產（看能否出租）。 前兩個禮拜有到雙十路的新成屋麗寶微笑之心看過， 覺得該建案的一加一的房型、室內約13坪， 總價1000萬左右含平車似乎是不錯的選擇， 據代銷說這個房型的租金可以到26000！？ 想請問版友是否有建議的其它建案可以看看， 比較偏好新成屋， 感覺有實際的東西看比較踏實些。 謝謝！ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-G781B -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.137.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654008042.A.44B.html
推
05/31 22:42, 2年前 , 1F
13坪1000萬...
05/31 22:42, 1F
推
05/31 22:44, 2年前 , 2F
太貴，多看看
05/31 22:44, 2F
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05/31 22:44, 2年前 , 3F
買中古屋，不要買預售，投報比較高且風險低
05/31 22:44, 3F
推
05/31 22:50, 2年前 , 4F
環境不優，暗廳
05/31 22:50, 4F
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05/31 22:51, 2年前 , 5F
26000你信？ 實際去問問看就知道
05/31 22:51, 5F
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05/31 22:53, 2年前 , 6F
13坪1000萬你買得下去 我服你…
05/31 22:53, 6F
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05/31 22:53, 2年前 , 7F
1+1 兩個小孩..你確定？
05/31 22:53, 7F
推
05/31 22:57, 2年前 , 8F
你會花兩萬六租嗎?
05/31 22:57, 8F
推
05/31 22:58, 2年前 , 9F
會去租1＋1 26000的人 不會想用買的嗎
05/31 22:58, 9F
推
05/31 22:58, 2年前 , 10F
北區這邊2房室內13-15的成交應該是1000上下沒錯
05/31 22:58, 10F
推
05/31 23:09, 2年前 , 11F
這價錢只能租給八大 然後房子一年就破爛不堪 倒楣一點
05/31 23:09, 11F
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05/31 23:09, 2年前 , 12F
還會變凶宅 抽煙整間變黄變臭 倒楣一點還會拉k
05/31 23:09, 12F
推
05/31 23:10, 2年前 , 13F
已經新成屋了啦 哪是預售
05/31 23:10, 13F
推
05/31 23:13, 2年前 , 14F
13坪是真的很小 找一下14-15坪的、總價壓在1000內的轉單或是
05/31 23:13, 14F
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05/31 23:13, 2年前 , 15F
快交屋的 應該比較安全
05/31 23:13, 15F
推
05/31 23:16, 2年前 , 16F
591查一下就知道了
05/31 23:16, 16F
推
05/31 23:18, 2年前 , 17F
每月26000都可以貸800萬買1000萬房了 還跟你租1+1 13
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05/31 23:18, 2年前 , 18F
坪？到時候請房仲出租 還會反過來跟你殺租金
05/31 23:18, 18F
推
05/31 23:20, 2年前 , 19F
租金保守預估在22000會比較好一點
05/31 23:20, 19F
推
05/31 23:21, 2年前 , 20F
我來買租你26000你會租嗎
05/31 23:21, 20F
※ 編輯: marriage (114.41.137.104 臺灣), 05/31/2022 23:24:53 ※ 編輯: marriage (114.41.137.104 臺灣), 05/31/2022 23:25:59
推
05/31 23:27, 2年前 , 21F
共同持有你們的首購優惠就用掉了
05/31 23:27, 21F
推
05/31 23:34, 2年前 , 22F
想要租26000 歡迎來台中港 這裡外商出錢不手軟
05/31 23:34, 22F
推
05/31 23:38, 2年前 , 23F
要投報率就買海線兩房吧
05/31 23:38, 23F
推
05/31 23:39, 2年前 , 24F
室內13坪很難，保重XD
05/31 23:39, 24F
推
05/31 23:41, 2年前 , 25F
不如2X年三房車，比較可能26000，總價也差不多
05/31 23:41, 25F
推
05/31 23:48, 2年前 , 26F
真的買2x年中古很優，租人也不會心痛
05/31 23:48, 26F
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05/31 23:49, 2年前 , 27F
新成屋租人總有種...說不清的感覺...
05/31 23:49, 27F
推
05/31 23:50, 2年前 , 28F
老屋租人就是叫仲介越快越好，新屋租人則是寧缺勿濫
05/31 23:50, 28F
推
05/31 23:50, 2年前 , 29F
新光區10年內成屋投報率比較高
05/31 23:50, 29F
推
05/31 23:50, 2年前 , 30F
要出租也不用買新的啊
05/31 23:50, 30F
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05/31 23:52, 2年前 , 31F
釣出一些不認真看文章的人 XD
05/31 23:52, 31F
推
05/31 23:56, 2年前 , 32F
有兩個小孩至少買兩房的吧
05/31 23:56, 32F
推
06/01 00:00, 2年前 , 33F
投資選中古
06/01 00:00, 33F
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06/01 00:03, 2年前 , 34F
那裡房子量一下暴增這麼多，你自己看過也知道，跟我說
06/01 00:03, 34F
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06/01 00:03, 2年前 , 35F
可以租到26000我是不太相信啦
06/01 00:03, 35F
推
06/01 00:08, 2年前 , 36F
微笑之心和皇普莊園加起來1500戶
06/01 00:08, 36F
推
06/01 00:11, 2年前 , 37F
真的要出租就買專門出租的物件吧 最近家裡剛交屋一層電
06/01 00:11, 37F
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06/01 00:11, 2年前 , 38F
梯套房 100多坪 2000萬多一點 屋齡39 貸8成30年寬3年 自
06/01 00:11, 38F
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06/01 00:11, 2年前 , 39F
帶9萬月租 房間很大有整理的價值 整理完大概提升到13萬
06/01 00:11, 39F
推
06/01 00:24, 2年前 , 40F
套爆 買市區南北西屯、西區中古吧
06/01 00:24, 40F
推
06/01 00:25, 2年前 , 41F
幹麼一定要看新屋 會害死自己
06/01 00:25, 41F
推
06/01 00:26, 2年前 , 42F
那邊大概2萬初而已
06/01 00:26, 42F
推
06/01 00:31, 2年前 , 43F
先解決共同持有再說
06/01 00:31, 43F
推
06/01 00:31, 2年前 , 44F
之前三房舊屋正好要開始上漲你竟然賣掉 拿那戶出租就好啦
06/01 00:31, 44F
→
06/01 00:32, 2年前 , 45F
還想買正好漲完一輪的新屋出租 這個騷操作...
06/01 00:32, 45F
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06/01 00:33, 2年前 , 46F
三房怎麼也比1+1租金高啊 到底怎麼算的啊
06/01 00:33, 46F
推
06/01 01:54, 2年前 , 47F
我也看不懂 三房不出賣掉買新屋出租
06/01 01:54, 47F
推
06/01 03:49, 2年前 , 48F
一般會花26000租房子的都是家庭吧...怎可能租13坪的
06/01 03:49, 48F
推
06/01 06:56, 2年前 , 49F
微笑竟然是小套房
06/01 06:56, 49F
推
06/01 07:16, 2年前 , 50F
舊房可能賣1000,拿一半繳新房剩下一半要再買房
06/01 07:16, 50F
噓
06/01 07:31, 2年前 , 51F
增貸出來就好了吧不用賣房啊
06/01 07:31, 51F
推
06/01 08:01, 2年前 , 52F
試著找同區單價低於23萬的10年內新古屋，3-4房含平車
06/01 08:01, 52F
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06/01 08:01, 2年前 , 53F
來出租放個5年，租金與補漲都會讓你笑呵呵
06/01 08:01, 53F
推
06/01 08:19, 2年前 , 54F
請教北區單價低於23的10年內新古不會很困難嗎？目
06/01 08:19, 54F
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06/01 08:19, 2年前 , 55F
前看到都30以上
06/01 08:19, 55F
推
06/01 08:20, 2年前 , 56F
兩年前才有
06/01 08:20, 56F
噓
06/01 08:38, 2年前 , 57F
紅明顯：26K絕對能租出去，但是你裝潢至少先拿個80、1
06/01 08:38, 57F
→
06/01 08:38, 2年前 , 58F
00出來，第二就是來租的90%是八大，以台中的收入能負
06/01 08:38, 58F
→
06/01 08:38, 2年前 , 59F
擔26K租金的大多就是八大業
06/01 08:38, 59F
推
06/01 08:46, 2年前 , 60F
炒房嗎？
06/01 08:46, 60F
推
06/01 09:18, 2年前 , 61F
賣房一定後悔莫及
06/01 09:18, 61F
噓
06/01 09:30, 2年前 , 62F
超盤，跛新北還貴，你覺得台中房價應該比新北貴嗎
06/01 09:30, 62F
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06/01 09:30, 2年前 , 63F
？一個連捷運都蓋太不起來的地方？
06/01 09:30, 63F
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06/01 11:16, 2年前 , 64F
那個坪數...租2.6萬有難度 你要租到這個價錢的前提是
06/01 11:16, 64F
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06/01 11:16, 2年前 , 65F
正兩房然後要有網美裝潢 自己滑滑租屋網應該有心得吧
06/01 11:16, 65F
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06/01 11:20, 2年前 , 66F
就像前面幾樓說的 你的裝潢至少50萬以上 含家電家具7
06/01 11:20, 66F
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06/01 11:20, 2年前 , 67F
0-80跑不掉 況且會租這樣價位對品質一定有要求 跟你
06/01 11:20, 67F
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06/01 11:20, 2年前 , 68F
用中古裝潢的客群落差很大 你想清楚要怎麼應對房客了
06/01 11:20, 68F
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06/01 11:20, 2年前 , 69F
嗎
06/01 11:20, 69F
推
06/01 11:20, 2年前 , 70F
新竹沒捷運，機能也… 但房價已經快追上新莊了
06/01 11:20, 70F
推
06/01 11:27, 2年前 , 71F
三房舊屋真的是不該賣的
06/01 11:27, 71F
推
06/01 11:33, 2年前 , 72F
這種房型大概租金2w到2w2之間差不多
06/01 11:33, 72F
推
06/01 12:15, 2年前 , 73F
租金都要比較保守抓1+1房 2萬就不錯惹 對手又很多
06/01 12:15, 73F
推
06/01 12:55, 2年前 , 74F
台中買1+1房？捏一下1200兩房 認真不騙
06/01 12:55, 74F
推
06/01 13:25, 2年前 , 75F
請問台中北區10年屋該出租還是該賣？目前單元12，2
06/01 13:25, 75F
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06/01 13:25, 2年前 , 76F
房空著
06/01 13:25, 76F
推
06/01 15:22, 2年前 , 77F
房價應該1700是個門檻 只看總價不看大小 1700萬以內的房子
06/01 15:22, 77F
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06/01 15:22, 2年前 , 78F
一律建議留著
06/01 15:22, 78F
推
06/01 17:27, 2年前 , 79F
可以來海線看看地大物美欠解套
06/01 17:27, 79F
推
06/01 18:11, 2年前 , 80F
10年3房哪來25萬以下，剩25年的吧
06/01 18:11, 80F
推
06/02 00:34, 2年前 , 81F
原po 應該開始後悔賣舊房了
06/02 00:34, 81F
推
06/04 01:20, 1年前 , 82F
房租就這個水準而已
06/04 01:20, 82F
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