Re: [請益] 台中置產建議已刪文
我是台慶不動產－小昱。
目前租金投報率平均都在4-5%。但一旦升息，投報就會被吃掉，也就是說原始投沒有6%其
實收租不會比較合算。
大投資客其實為何現在都不做收租，反而是賣小投資客，因為真正有閒錢的是小投資客。
收租型投資客，很多都是持有成本低，所以繼續租放著到最後殘值出售。
您要先想一下目前一房一廳一平車的客群是什麼。我認為這對兩房一廳一平車是目前的行
情價甚至便宜，但對一房一廳來說目前相對是高價。
租金有其邊際效應，像我們店是新成屋社區，樓上兩房一廳一平車租38000。根本沒人問
。因為租的起38000的人會直接買房子，甚至真的要租，也可以租四房平車。
我認為以一房一廳一平車，目前的水準在那區應該最多21000-23000。
我建議是，有這樣的現金，先投資其他市場，房市目前處於混沌狀態，態勢不明，我建議
等房市較明朗再投資。
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