Re: [閒聊] 雙北現在有中庭的新建案是不是很少？

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/05/28 00:39), 2年前編輯推噓10(10推 0噓 8→)
留言18則, 11人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
這東西也是因正義消失 其實這些中庭就是透過法定空地 開放空間獎勵換來的 可是相對要有大基地 而開放空間獎勵就是你建案土地夠大 獎勵建商壓低建蔽率，把樓高拉高 多出來的空間做園藝造景 維護要由管委會維護 另一種是頂蓋式開放空間，集中在新板特區 而有頂蓋就是有計面積 建商用開放空間換樓地板獎勵，再把開放空間做成公設賣給住戶 而這些空間是不能設置圍牆而且要，開放民眾使用 去遛狗野餐等等都合法 帝寶我想應該也是，只是沒有人去搞他 信義之星也是一樣，只是你靠近保全就來 要去爭的都是擺明來吵架 新板是被釘最兇也是爭議最大 開放空間的花園，是不計面積賣給住戶的 可是頂蓋式開放空間，有計算面積的 建商這些面積，不是登記在其他地方，確登記給住戶當公設 隨著開放空空間吃力不討好，又不能有圍牆 台北市各大獎勵，容移不能高於50% 建商就不愛拉高去蓋 拉高蓋成本高 設圍牆沒獎勵，不設圍牆住戶權益受損 所以就少 (陶朱隱園好像就放棄這) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653669542.A.32A.html
推
05/28 00:40, 2年前 , 1F
我喜歡有中庭，看來我有中庭花園的房不能隨便賣
05/28 00:40, 1F
有圍牆的就看有沒有人要去鬧 多數人懶 遇到找碴的，去中庭撲地墊野餐，遛狗 遛大蟒蛇 很快社區就會瘋掉，重點人家合法
推
05/28 00:41, 2年前 , 2F
新板 某大建設就有爭議啊 之後都沒有了
05/28 00:41, 2F
元利的鬧最大 ※ 編輯: a386036 (223.137.84.77 臺灣), 05/28/2022 01:08:19
推
05/28 01:49, 2年前 , 3F
中庭討厭的是外人進來。真的做門禁還會被檢舉
05/28 01:49, 3F
放棄開放空間獎勵 就歡迎檢舉 ※ 編輯: a386036 (223.140.214.148 臺灣), 05/28/2022 02:03:54
推
05/28 02:09, 2年前 , 4F
長知識，原來中庭正常是要開放的，不過這樣就會被靠北
05/28 02:09, 4F
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05/28 02:09, 2年前 , 5F
住戶安全
05/28 02:09, 5F
推
05/28 02:11, 2年前 , 6F
以前我買過有中庭的
05/28 02:11, 6F
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05/28 02:12, 2年前 , 7F
真的要開放 不然被檢舉 開放又很亂
05/28 02:12, 7F
推
05/28 02:37, 2年前 , 8F
我看過門口寫清楚開放從早上幾點到晚上幾點 直接走進去
05/28 02:37, 8F
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05/28 02:37, 2年前 , 9F
完全沒有被特別關注 真的還不錯
05/28 02:37, 9F
推
05/28 02:51, 2年前 , 10F
板橋文化路上的健華新城，我直接走進去超爽
05/28 02:51, 10F
推
05/28 03:17, 2年前 , 11F
健華新城真的超讚
05/28 03:17, 11F
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05/28 08:38, 2年前 , 12F
還有獎勵車位也是，住不起帝寶，就去停它的停車場
05/28 08:38, 12F
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05/28 09:52, 2年前 , 13F
沒有圍牆的社區都是開放 一般人都可以使用
05/28 09:52, 13F
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05/28 09:53, 2年前 , 14F
因為是建商用容積去換的 要給大眾使用
05/28 09:53, 14F
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05/28 09:54, 2年前 , 15F
有圍牆的中庭是不用開放的 算是私人公社 要分清楚
05/28 09:54, 15F
推
05/28 10:00, 2年前 , 16F
還是有有圍牆且不開放的 就是比較老的建築 容積沒蓋滿
05/28 10:00, 16F
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05/28 12:13, 2年前 , 17F
超討厭中庭
05/28 12:13, 17F
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05/28 12:13, 2年前 , 18F
完全沒隱私
05/28 12:13, 18F
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