[新聞] 天龍國房價連漲8個月 專家解讀這時開始

看板home-sale作者 (批踢踢常駐程式)時間1月前 (), 編輯推噓14(14019)
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連結: https://tw.appledaily.com/property/20220525/BVB4DJ4DHREI7EM22BTJCR32HM/ 內文: 天龍國房價連漲8個月 專家解讀這時開始跌 最新不動產市場動態月報顯示,北市今年2月交易量,月減幅約1成,持續量縮,房價卻連漲8個月,5個月來指數繼續創新高,購屋族何時能盼到房價下跌?專家分析,北市供給少、造價成本上揚,呈現量縮價漲格局,預料今年3月升息後,最快官方數據始在4月呈現房價微跌。 北市地政局今(25日)發布最新不動產市場動態月報,2022年2月全市住宅價格指數 113.43,月增幅0.62%、年增幅升 5.9%,連8個月持續墊高,指數更是5個月連續創高,其中大樓指數115.75、小宅指數111.51、公寓指數 112.22,三項指數持續上揚,扣除公寓指數外,大樓、小宅指數同樣創新天價。 量價動態交易量部分,北市今年2月實價登錄共658件,月減幅8.36%,年減幅2.81%;交易總額為185.63 億元,月減 9.60%,年增1.52%,台北房市量縮價漲格局趨勢不變。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,今年2月適逢農曆過年,但春節假期在2月初即結束,看準標的之購屋族會選擇在新春年後陸續出手,但整體交易量並未走揚。當時尚未有升息、疫情攪亂房市,房價受通膨、造價上漲支撐,仍緩步墊高,量能較弱為年節、月份天數少所致。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,這波全台房市熱度,延續到升息後就逐步減弱,主要是台灣央行跟著美國聯準會升息,收攏熱錢,台北房市長期量價背離,將在今年3月升息後,價格會逐步鬆動,預計最快4月官方數據,就會忠實反應房市降溫的市況。 對於房市展望?陳炳辰說,央行3月升息一碼,內政部打房修法也在3、4月更為明朗,還有因造價上揚、建案緩推,加上疫情爆發等利空因素,房市降溫,量價逐步回落,預料數據將呈現房價緩跌的態勢,房市天秤將慢慢往買方靠攏。(楊明峰/台北報導) 心得: 房價已經漲到頂了,接下來就是緩跌,接下來就是房市降溫 ,量價同時回落,買房的人被迫變成長期投資 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.197.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653549789.A.A1C.html

05/26 15:27, 1月前 , 1F
等等 北市這波根本沒漲多少 還沒起飛就墜落 北市沒落第2年
05/26 15:27, 1F

05/26 15:27, 1月前 , 2F
替台北擔心,是不是誤會了什麼
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05/26 15:27, 1月前 , 3F
好慘啊
05/26 15:27, 3F

05/26 15:28, 1月前 , 4F

05/26 15:29, 1月前 , 5F
四月就漲的,你看空空都不先google一下喜歡被打臉
05/26 15:29, 5F

05/26 15:29, 1月前 , 6F
新聞:預計最快4月官方數據,就會忠實反應房市降溫的市況
05/26 15:29, 6F

05/26 15:29, 1月前 , 7F
趕快跌。 我想要買一間自住
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05/26 15:29, 1月前 , 8F
為什麼不花個三分鐘google一下不就有數據了
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05/26 15:30, 1月前 , 9F
結果全台大缺電,只有北市輕輕鬆鬆,只好繼續漲
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05/26 15:30, 1月前 , 10F
北市價格跌幅到一個量,外圍的就進來買了....
05/26 15:30, 10F

05/26 15:31, 1月前 , 11F
台北市那麼方便 是要怎麼跌 你告訴我
05/26 15:31, 11F

05/26 15:32, 1月前 , 12F
到底是基期高籌碼穩的先跌 還是籌碼不安定先跌呢
05/26 15:32, 12F

05/26 15:41, 1月前 , 13F
跌了住外圍的人就買進來住了 是要跌到哪
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05/26 15:43, 1月前 , 14F
台北跟中南部比起來算跌吧
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05/26 15:43, 1月前 , 15F
坐捷運都常常聽到在罵
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05/26 15:43, 1月前 , 16F
台南高雄漲那麼多 台北市躺平成這樣
05/26 15:43, 16F

05/26 15:43, 1月前 , 17F
市長是死了嗎
05/26 15:43, 17F

05/26 15:47, 1月前 , 18F
笑死,大家都希望自己家漲價
05/26 15:47, 18F

05/26 15:50, 1月前 , 19F
我南港建案電話+留言預約,根本石沈大海沒消沒息,根本
05/26 15:50, 19F

05/26 15:50, 1月前 , 20F
買不到,跟一年前的竹北一樣...要怎麼跌
05/26 15:50, 20F

05/26 15:58, 1月前 , 21F
柯文哲不當市長後,就換北市狂噴了知道嗎
05/26 15:58, 21F

05/26 16:00, 1月前 , 22F
XDDDD 看蔣萬安到底要不要拉高容積率
05/26 16:00, 22F

05/26 16:01, 1月前 , 23F
大同南港不是也噴...有些區域是基期太高
05/26 16:01, 23F

05/26 16:02, 1月前 , 24F
本來就不能跟中南部比阿,原本單價差5~10倍耶...
05/26 16:02, 24F

05/26 16:03, 1月前 , 25F
總價被豪宅線壓住。要翻兩三倍不就一坪500萬,誰來買阿...
05/26 16:03, 25F

05/26 16:05, 1月前 , 26F
政府不買些房市利空新聞 怎麼洗腦人民政府有在打房呢
05/26 16:05, 26F

05/26 16:06, 1月前 , 27F
誰管你基期 沒能力讓房價漲 民調穩妥妥的涼了
05/26 16:06, 27F

05/26 16:26, 1月前 , 28F
蔣上去打戰機率不低 因為神主牌回去打中共
05/26 16:26, 28F

05/26 16:32, 1月前 , 29F
報告不準,我都看房版,買氣漲幅強強滾
05/26 16:32, 29F

05/26 17:01, 1月前 , 30F
專家
05/26 17:01, 30F

05/26 18:32, 1月前 , 31F
北市是小漲小跌吧
05/26 18:32, 31F

05/26 18:55, 1月前 , 32F
誰叫你要買台北 哈哈
05/26 18:55, 32F

05/26 21:07, 1月前 , 33F
到底在分析啥 直接市場看成交 根本他媽的沒降
05/26 21:07, 33F
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