[閒聊] 賣房子真的不能簽專約

看板home-sale作者 (洨洨積極哥)時間1年前 (2022/05/23 13:55), 1年前編輯推噓22(42推 20噓 41→)
留言103則, 65人參與, 1年前最新討論串1/1
最近報稅 發現去年底賣的一間房(之前住的小公寓) 隔兩個月後被加價2百賣掉了 當初因為工作忙 所以找房仲賣還簽了專約 結果不到一周 房仲就一直說要收斡旋 後來被我電話念了一下 所以就退斡旋 但隔一兩周後也是被說服便宜賣了 (可能很大一部份原因還是自己忙...) 沒想到 隔兩個月就被轉手了 說心裡不會覺得幹是騙人的 本來想說這間是大公司 已經被競爭對手各種黑 現實應該會更認真賣房才對 自以為自己逆向思考 沒想到真的是被當北七 總之這次學個教訓 心得就是 1. 不要相信大公司 2. 不要相信房仲的話(不論賣方買方) 3. 不要跟錢過意不去 4. 不要簽專約 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.14.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653285346.A.A15.html
推
05/23 13:59, 1年前 , 1F
你自己覺得價格ok才賣，不要自己判斷錯誤還要怪別人，沒
05/23 13:59, 1F
→
05/23 13:59, 1年前 , 2F
有人可以逼你簽約
05/23 13:59, 2F
推
05/23 14:00, 1年前 , 3F
5.請先做功課，了解週邊行情
05/23 14:00, 3F
噓
05/23 14:01, 1年前 , 4F
訂價格的是你 要賣房的也是你 眼紅幹嘛？
05/23 14:01, 4F
→
05/23 14:01, 1年前 , 5F
不懂，又不是仲介說要賣就賣，不是當初你的買家賣的
05/23 14:01, 5F
→
05/23 14:01, 1年前 , 6F
嗎
05/23 14:01, 6F
→
05/23 14:01, 1年前 , 7F
仲介都是一買一賣 你覺得仲業應該買低算認真還是賣高算認
05/23 14:01, 7F
→
05/23 14:02, 1年前 , 8F
真?
05/23 14:02, 8F
→
05/23 14:02, 1年前 , 9F
你只是不爽別人多賺 怎不看看自己賺多少？
05/23 14:02, 9F
推
05/23 14:02, 1年前 , 10F
有拍成廣告嗎
05/23 14:02, 10F
推
05/23 14:02, 1年前 , 11F
當時賣的時候有查實價登錄嗎？連著都懶得查我也不知道該
05/23 14:02, 11F
→
05/23 14:02, 1年前 , 12F
說什麼
05/23 14:02, 12F
→
05/23 14:02, 1年前 , 13F
仲介的目的就是促成交易而已 哪邊好談就推哪邊
05/23 14:02, 13F
推
05/23 14:03, 1年前 , 14F
你明明自己也同意那個價錢 = =
05/23 14:03, 14F
推
05/23 14:03, 1年前 , 15F
跟專約無關你簽一般約也一樣
05/23 14:03, 15F
推
05/23 14:04, 1年前 , 16F
建議事先做功課，不然至少要請房仲幫你做功課。我簽轉
05/23 14:04, 16F
→
05/23 14:04, 1年前 , 17F
約成交區域高價..而且省去很多事...
05/23 14:04, 17F
推
05/23 14:05, 1年前 , 18F
看來是apple件，不過是你被當apple
05/23 14:05, 18F
推
05/23 14:05, 1年前 , 19F
你同意賣了不是，自己摸不透市場行情怪誰
05/23 14:05, 19F
→
05/23 14:05, 1年前 , 20F
幫qq
05/23 14:05, 20F
→
05/23 14:06, 1年前 , 21F
要自己賺魚尾真的要自己做功課，而不是怪別人，畢竟下單/
05/23 14:06, 21F
→
05/23 14:06, 1年前 , 22F
簽約的是自己
05/23 14:06, 22F
噓
05/23 14:08, 1年前 , 23F
笑死 搞得像你被騙一樣….
05/23 14:08, 23F
推
05/23 14:09, 1年前 , 24F
你當初為什麼不開高一點啊？房仲叫你開低嗎
05/23 14:09, 24F
噓
05/23 14:09, 1年前 , 25F
你能賣別人不能賣？
05/23 14:09, 25F
噓
05/23 14:09, 1年前 , 26F
沒有人可以預測未來高低點,你只是不爽別人賺比你多
05/23 14:09, 26F
也還好 不是多大的錢 但不能覺得不爽?
推
05/23 14:10, 1年前 , 27F
入袋為安啦，賣掉還回去查幹嘛！你跟女朋友分手還會去看
05/23 14:10, 27F
→
05/23 14:10, 1年前 , 28F
她臉書ig嗎
05/23 14:10, 28F
報稅
推
05/23 14:11, 1年前 , 29F
價值200萬的心得QQ 拍拍
05/23 14:11, 29F
※ 編輯: EBVirus (117.56.14.73 臺灣), 05/23/2022 14:12:12
推
05/23 14:14, 1年前 , 30F
前女友不幫你口x，卻願意幫現任口x。很明顯是誰的問題了？
05/23 14:14, 30F
推
05/23 14:18, 1年前 , 31F
樓上專業
05/23 14:18, 31F
推
05/23 14:18, 1年前 , 32F
上周幫專約屋主10天成交 價格還不錯 嘻嘻
05/23 14:18, 32F
推
05/23 14:22, 1年前 , 33F
我也是給樓上葉大專約，要的是對方的專業
05/23 14:22, 33F
推
05/23 14:23, 1年前 , 34F
那不就好險你不是買方，要不然你不就上來推薦幫你買便宜
05/23 14:23, 34F
→
05/23 14:23, 1年前 , 35F
的仲介好棒棒了。
05/23 14:23, 35F
推
05/23 14:24, 1年前 , 36F
仲介只要成交 你當他們還幫你賣高 說不定自己人買走 顆顆
05/23 14:24, 36F
還有 27 則推文
還有 1 段內文
→
05/23 16:49, 1年前 , 64F
還一堆從委託到簽約一周10天內的
05/23 16:49, 64F
推
05/23 17:19, 1年前 , 65F
智商稅別想太多
05/23 17:19, 65F
噓
05/23 17:20, 1年前 , 66F
小朋友 要賣房子去問媽媽好嗎 媽媽說好再賣 乖 不要
05/23 17:20, 66F
→
05/23 17:20, 1年前 , 67F
哭
05/23 17:20, 67F
噓
05/23 17:21, 1年前 , 68F
這跟專約有甚麼關係~這是跟自己用不用心有關吧
05/23 17:21, 68F
推
05/23 18:08, 1年前 , 69F
一律建議功課自己做，然後自己賣；省著浪費仲介費，給
05/23 18:08, 69F
→
05/23 18:08, 1年前 , 70F
錢被坑然後檢討自己不做功課。
05/23 18:08, 70F
推
05/23 18:22, 1年前 , 71F
你可以不要同意那個賣價阿
05/23 18:22, 71F
推
05/23 18:36, 1年前 , 72F
搞不好隔壁屋況就好2-300萬
05/23 18:36, 72F
推
05/23 18:48, 1年前 , 73F
不是應該自己做功課嗎 沒做功課被宰剛好而已
05/23 18:48, 73F
推
05/23 18:58, 1年前 , 74F
幾百萬的的東西自己不做功課要怪誰…世界很黑暗的
05/23 18:58, 74F
推
05/23 19:13, 1年前 , 75F
會不會是有裝潢或整理過屋況啊
05/23 19:13, 75F
推
05/23 19:15, 1年前 , 76F
我家之前賣一間老公寓也是 投資客買去裝潢後 也是轉手+220
05/23 19:15, 76F
→
05/23 19:15, 1年前 , 77F
賣掉 但我覺得沒差 因為我當初評估過就是不想搞裝潢翻修這
05/23 19:15, 77F
→
05/23 19:15, 1年前 , 78F
些 麻煩死了 而且扣裝潢成本跟買賣仲介費 其實他也沒賺這
05/23 19:15, 78F
→
05/23 19:15, 1年前 , 79F
麼多
05/23 19:15, 79F
推
05/23 19:41, 1年前 , 80F
還有房地合一
05/23 19:41, 80F
→
05/23 20:51, 1年前 , 81F
你自己答應要賣的
05/23 20:51, 81F
噓
05/23 20:57, 1年前 , 82F
你自己100%有問題，怪房仲？
05/23 20:57, 82F
噓
05/23 21:12, 1年前 , 83F
又沒人逼你賣...
05/23 21:12, 83F
推
05/23 21:46, 1年前 , 84F
總是要找個人責怪啊 不然就要自責了 仲介賺那麼多被嫌一
05/23 21:46, 84F
→
05/23 21:46, 1年前 , 85F
下很正常 高所得就是要背這種黑鍋換來的
05/23 21:46, 85F
噓
05/23 22:20, 1年前 , 86F
如果今天下跌，你會退錢給後來的屋主嗎？ 幾歲人了，自負
05/23 22:20, 86F
→
05/23 22:20, 1年前 , 87F
盈虧好嗎
05/23 22:20, 87F
噓
05/24 01:38, 1年前 , 88F
自己賣的還要怪別人呵呵
05/24 01:38, 88F
推
05/24 01:40, 1年前 , 89F
明明就可以自己查價看行情 不想多花心力說很忙 被低賣只是
05/24 01:40, 89F
→
05/24 01:40, 1年前 , 90F
剛好
05/24 01:40, 90F
推
05/24 05:33, 1年前 , 91F
買賣不是雙方甘願嗎？買低了怪仲介？你不同意他能幫
05/24 05:33, 91F
→
05/24 05:33, 1年前 , 92F
你決定嗎= =
05/24 05:33, 92F
推
05/24 09:52, 1年前 , 93F
這事情是你自己笨吧
05/24 09:52, 93F
噓
05/24 12:12, 1年前 , 94F
兩個字 眼紅
05/24 12:12, 94F
推
05/24 16:52, 1年前 , 95F
這一年行情變化很快，既然賣了就放寬心吧
05/24 16:52, 95F
→
05/24 16:53, 1年前 , 96F
不過這兩百萬價差，房仲跟政府就抽了六成，自住可憐
05/24 16:53, 96F
推
05/24 18:59, 1年前 , 97F
專約根本簽來綁自己的 完全沒好處
05/24 18:59, 97F
推
05/24 19:00, 1年前 , 98F
你只給一家賣 也是專約 自己房子還限制自己賣房的權
05/24 19:00, 98F
→
05/24 19:00, 1年前 , 99F
利。笑死
05/24 19:00, 99F
推
05/24 19:03, 1年前 , 100F
是說賣了就賣了 股票賣了漲停 也要怪人？
05/24 19:03, 100F
噓
05/25 02:31, 1年前 , 101F
笑死，這邏輯有夠可憐
05/25 02:31, 101F
噓
05/25 13:26, 1年前 , 102F
台灣就一堆爛仲介啊......當然認真的也很多
05/25 13:26, 102F
→
05/25 13:26, 1年前 , 103F
自己要小心就是了
05/25 13:26, 103F
‣ 更多 EBVirus 的文章
文章代碼(AID): #1YYo7YeL (home-sale)