[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言

看板home-sale作者 (Knight of Thorns, Kirk.)時間1年前 (2022/05/22 10:39), 1年前編輯推噓51(55推 4噓 56→)
留言115則, 70人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎？ 簽約前 1.浮誇的說當地行情有多好 未來潛力發展 2.回應速度超快+不時的line問候 3.總說自己站在消費者立場 價格會努力壓低 4.客變或房子問題通通都能問 5.要買要快 我們下禮拜要漲價了 簽約後發現 1.賣得比隔壁幾家建案都貴 2.問個問題等兩三天 只得到模凌兩可的答案 3.實際壓沒多少價格 4.問了都沒解答 說要幫問建商結果沒後續 5.查了實價登錄發現自己是同期最盤價 甚至後面買的更便宜 家人有點微微心寒 當初態度跟現在相差甚遠 現在要做客變 所有問題一問三不知 讓我們在想 簽約後的所有房屋疑問 窗口是否該轉到建商？ 那代銷除了事前跟客人畫大餅之外 到底還有什麼服務啊？ 這算是個案？ 還是代銷處理態度都是如此？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.253.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653187150.A.622.html
推
05/22 10:41, 1年前 , 1F
代銷是對建商有效益才產生出來的，不用對你有好處@@
05/22 10:41, 1F
因為賣前代銷說得很好聽 說到時會幫協助客變 幫我們跟建商凹東西 結果什麼都讓沒
→
05/22 10:44, 1年前 , 2F
不能直接打去建商問嗎 反正代銷賣完也要撤了
05/22 10:44, 2F
代銷說窗口對他 這樣跟建商聯絡比較快
推
05/22 10:45, 1年前 , 3F
不用太往心裡去，就是商業關係
05/22 10:45, 3F
※ 編輯: KoTK (223.136.253.205 臺灣), 05/22/2022 10:55:03
推
05/22 10:51, 1年前 , 4F
還有養眼啊！我都跟爆乳黑絲小姊姊看房
05/22 10:51, 4F
→
05/22 10:52, 1年前 , 5F
代銷是承包建商的行銷，說白了就是替建商服務，你是不
05/22 10:52, 5F
→
05/22 10:52, 1年前 , 6F
是誤會了什麼？
05/22 10:52, 6F
推
05/22 10:57, 1年前 , 7F
是業務都這樣
05/22 10:57, 7F
推
05/22 10:59, 1年前 , 8F
沒有
05/22 10:59, 8F
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05/22 11:00, 1年前 , 9F
客變通常要蓋到一定程度才能變吧！
05/22 11:00, 9F
推
05/22 11:04, 1年前 , 10F
又一個說自己買貴的了
05/22 11:04, 10F
推
05/22 11:05, 1年前 , 11F
阿承認家人就是個FOMo仔啊
05/22 11:05, 11F
推
05/22 11:07, 1年前 , 12F
我也是 簽完發現自己是最盤的其中幾個XD
05/22 11:07, 12F
推
05/22 11:07, 1年前 , 13F
價錢雙方合意 沒什麼好事後諸葛
05/22 11:07, 13F
推
05/22 11:11, 1年前 , 14F
你也只買這次，換任何產品不會是回頭客得到的服務
05/22 11:11, 14F
→
05/22 11:11, 1年前 , 15F
都這樣啦
05/22 11:11, 15F
推
05/22 11:12, 1年前 , 16F
不用想太多 就一個買賣行為的過程 真的還是自己做功課
05/22 11:12, 16F
推
05/22 11:21, 1年前 , 17F
不同建案價格本來就不同，不能這樣比吧？
05/22 11:21, 17F
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05/22 11:22, 1年前 , 18F
他又沒跟你收服務費費，他們100%賺建商給的
05/22 11:22, 18F
推
05/22 11:23, 1年前 , 19F
不就跟去酒店一樣？？商業行為而已
05/22 11:23, 19F
推
05/22 11:28, 1年前 , 20F
我也遇過買前買後不同臉的
05/22 11:28, 20F
推
05/22 11:32, 1年前 , 21F
有黑絲業務嗎？沒有的話真的沒什麼服務XD
05/22 11:32, 21F
推
05/22 11:35, 1年前 , 22F
我從預售到交屋都是對同一個代銷
05/22 11:35, 22F
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05/22 11:41, 1年前 , 23F
錢都給代效賺，建商說EPS只有0.1。然後代銷獲利回歸，這樣
05/22 11:41, 23F
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05/22 11:41, 1年前 , 24F
你有懂了嗎？
05/22 11:41, 24F
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05/22 11:41, 1年前 , 25F
這在業界不是什麼秘密
05/22 11:41, 25F
推
05/22 11:48, 1年前 , 26F
對建商有好處，就是賺你的錢
05/22 11:48, 26F
推
05/22 11:52, 1年前 , 27F
幹 我這裡的都阿桑 幹
05/22 11:52, 27F
噓
05/22 11:54, 1年前 , 28F
代銷服務對象是建商 不是你
05/22 11:54, 28F
推
05/22 12:03, 1年前 , 29F
他是幫建商賣房子賺錢，賣給你就是服務了
05/22 12:03, 29F
推
05/22 12:11, 1年前 , 30F
奶跟腿阿 人家一直蹲下不累嘛
05/22 12:11, 30F
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05/22 12:12, 1年前 , 31F
騙到手再說；不過是否買到週邊最貴建案，實價登錄不是
05/22 12:12, 31F
→
05/22 12:12, 1年前 , 32F
能先看到嗎
05/22 12:12, 32F
→
05/22 12:18, 1年前 , 33F
人家是服務建商的…你真的不重要
05/22 12:18, 33F
→
05/22 12:20, 1年前 , 34F
自認買貴XD果然是投資魂啊
05/22 12:20, 34F
推
05/22 12:21, 1年前 , 35F
代銷就是幫建商篩選客人用的 你還想啥服務
05/22 12:21, 35F
推
05/22 12:24, 1年前 , 36F
請問一下你們都沒自己的判斷能力嗎？
05/22 12:24, 36F
還有 39 則推文
推
05/22 15:23, 1年前 , 76F
代銷的薪水是建商付的…
05/22 15:23, 76F
推
05/22 15:30, 1年前 , 77F
我四五年前買的預售 最近交屋後感想就是代銷讓我認清社會
05/22 15:30, 77F
→
05/22 15:30, 1年前 , 78F
的險惡
05/22 15:30, 78F
推
05/22 15:35, 1年前 , 79F
哪一家蓋5年
05/22 15:35, 79F
推
05/22 15:37, 1年前 , 80F
XX話能信，屎都能吃
05/22 15:37, 80F
→
05/22 15:55, 1年前 , 81F
不爽不要跟代銷買，廣告公司就是負責銷售 兩端都是客戶
05/22 15:55, 81F
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05/22 16:07, 1年前 , 82F
雖然交屋後讓我深感社會險惡 但跟她買了兩間現在都大漲
05/22 16:07, 82F
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05/22 16:07, 1年前 , 83F
就不計較了
05/22 16:07, 83F
推
05/22 16:11, 1年前 , 84F
我不是投資客，也不愛交際，所以我都把代銷當對手
05/22 16:11, 84F
推
05/22 16:34, 1年前 , 85F
代銷隨時有可能被換掉，直接找建商吧
05/22 16:34, 85F
→
05/22 16:37, 1年前 , 86F
我買預售時是代銷A公司在賣，後來建商又拿回去自己賣。
05/22 16:37, 86F
→
05/22 16:37, 1年前 , 87F
後又交給代銷B公司賣。代銷能做的售後有限吧
05/22 16:37, 87F
推
05/22 17:27, 1年前 , 88F
我同學在香港買1600萬港幣的房子, 交屋那天代銷有送他愛
05/22 17:27, 88F
→
05/22 17:27, 1年前 , 89F
馬仕皮夾還有一箱義大利礦泉水,這算服務嗎XD
05/22 17:27, 89F
推
05/22 18:13, 1年前 , 90F
買前買後不同嘴臉+1
05/22 18:13, 90F
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05/22 18:18, 1年前 , 91F
你們買任何東西，店家或銷售不都前後一張嘴臉嗎，掩飾的好
05/22 18:18, 91F
→
05/22 18:18, 1年前 , 92F
不好跟變臉程度的差異而已
05/22 18:18, 92F
推
05/22 18:33, 1年前 , 93F
你家人多付的錢就是他的獎金 查價後希望他服務你什麼呢
05/22 18:33, 93F
噓
05/22 18:33, 1年前 , 94F
都沒有帥哥代銷
05/22 18:33, 94F
推
05/22 18:44, 1年前 , 95F
毒龍鑽啊
05/22 18:44, 95F
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05/22 18:45, 1年前 , 96F
代銷嘴這麼遛 口技不錯吧
05/22 18:45, 96F
推
05/22 18:54, 1年前 , 97F
告訴你現在是大多頭不差你一人的功能,沒了
05/22 18:54, 97F
→
05/22 19:15, 1年前 , 98F
我跟代銷都變朋友欸
05/22 19:15, 98F
推
05/22 19:41, 1年前 , 99F
我跟代銷都變成朋友，去年9月初簽約，還有3年交屋，中間客
05/22 19:41, 99F
→
05/22 19:41, 1年前 , 100F
變或有其他問題都馬上會回line也代表我們替建設公司提出問題
05/22 19:41, 100F
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05/22 19:41, 1年前 , 101F
，第一次買預售屋遇到好代銷
05/22 19:41, 101F
→
05/22 20:11, 1年前 , 102F
同建案戶型樓層不同都有價差了，不同建案不能一起比吧
05/22 20:11, 102F
推
05/22 20:26, 1年前 , 103F
黑絲讓你看到飽
05/22 20:26, 103F
→
05/22 20:53, 1年前 , 104F
簽約後代銷服務反而更好耶，會主動告知預售屋建造進度，
05/22 20:53, 104F
→
05/22 20:53, 1年前 , 105F
甚至上次去看室內進度還收到空中花園種的高麗菜
05/22 20:53, 105F
推
05/22 22:34, 1年前 , 106F
謝謝你願意分享，也提醒後面要買房的多看多比較
05/22 22:34, 106F
推
05/22 22:44, 1年前 , 107F
代銷就業務啊
05/22 22:44, 107F
→
05/22 23:31, 1年前 , 108F
沒有 不過你是有付給代銷一毛服務費嗎？
05/22 23:31, 108F
→
05/22 23:31, 1年前 , 109F
代銷跟建商收錢沒跟你收錢啊 你希望有什麼服務？
05/22 23:31, 109F
推
05/22 23:35, 1年前 , 110F
代銷的服務是蓋接待中心 打廣告 找客戶 售屋簽約
05/22 23:35, 110F
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05/22 23:35, 1年前 , 111F
都是對建商的服務啊 …. 為什麼要服務你呢？
05/22 23:35, 111F
推
05/23 03:36, 1年前 , 112F
房仲也是這嘴臉啊
05/23 03:36, 112F
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05/23 13:04, 1年前 , 113F
房仲你還可以扣服務費 打官司 不太一樣
05/23 13:04, 113F
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05/23 23:18, 1年前 , 114F
代銷算業務嗎？
05/23 23:18, 114F
推
05/25 12:54, 1年前 , 115F
可以跟他說簽約付現脫黑絲一雙 這服務不夠頂嗎？
05/25 12:54, 115F
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