Re: [心得] 新蓋好的嫌惡設施，廣慈社宅

看板home-sale作者 (阿花)時間1年前 (2022/05/18 11:21), 1年前編輯推噓16(16推 0噓 30→)
留言46則, 12人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
在附近有房子出租，廣慈博愛對附近整體來說絕對加分啦，首先沒這案子捷運東延根本 不會蓋，本來周圍地區離永春或後山埤站就沒多遠了，現在直接多一個紅線起站，加上 以後東環會經過永春，本來交通就沒多不便利了以後根本超方便。有看到有人提塞車， 捷運蓋好前人就先住進來一定會塞一段時間吧，不過等廣慈博愛站蓋好，福德街施工場 地拆了應該會好很多。人潮進來對當地也不是沒優點，附近我覺得超難吃，看多點上班 人口和年輕人會不會好一點。 回到園區本身除了社宅和行政中心外，對當地居民比較有用的應該是親子館和兩個兒童 遊戲場和圖書館，坦白說我覺得有抽到社宅的小家庭超爽的，樓下就有親子館跟遊戲場， 離玉成或南港公園也不遠。 至於房價影響，有關心當地房市的應該都有發現很多塊地這一兩年都開始討論都更或危老 ，真的是嫌惡設施哪可能更多建商來談。我自己是房東也不太擔心租金影響，阿中籤率 那麼低，這裡又夾在信義區跟南港中間，以後台北市東邊上班的人只會更多，租金只會 往上不會往下啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.69.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652844102.A.A14.html
推
05/18 11:23, 1年前 , 1F
這個才是認真討論的 給個推
05/18 11:23, 1F
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05/18 11:24, 1年前 , 2F
我的偏見:近十年新社宅 對周圍房價目前還看不出負面影響
05/18 11:24, 2F
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05/18 11:25, 1年前 , 3F
如果未來敗壞到西寧國宅或整理住宅那種地步 才會有影響
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05/18 11:25, 1年前 , 4F
現況是開放空間增加 等於多了一些公園綠地可以活動
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05/18 11:26, 1年前 , 5F
那邊部分原住戶才是厭惡設施 社宅住戶可能還提升素質
05/18 11:26, 5F
我不想說那麼白XD 包含市容跟居民素質，當地都沒啥好嫌社宅的
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05/18 11:26, 1年前 , 6F
只是同樣的設施 BOT標售地上權一樣可以蓋 甚至有可能蓋的
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05/18 11:26, 1年前 , 7F
更好 同時政府可以收到更多錢 還不用自行負擔建設經費
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05/18 11:27, 1年前 , 8F
這塊地總覺得蓋社宅很浪費
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對我來說蓋得成更重要，之前真的拖太久了，商業用地變成行政用地對我來說還行 這裡夾在南港信義之間也沒那麼需要購物中心，之後後山埤台電那邊也可能會有 ※ 編輯: rmna (1.162.69.199 臺灣), 05/18/2022 11:31:33
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05/18 11:28, 1年前 , 9F
這個社宅如果會騎機車 其實往內科或東區都很方便
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推
05/18 11:31, 1年前 , 10F
走成美橋對吧 南港鐵路地下化之後順暢很多
05/18 11:31, 10F
推
05/18 11:32, 1年前 , 11F
同5樓 XD
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05/18 11:33, 1年前 , 12F
林口街那邊市容在台北市裡面算是比較差的 XD
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05/18 11:33, 1年前 , 13F
所以當年的老人院才會設在這邊啊
05/18 11:33, 13F
林口街那邊以後一定會動，三條捷運真的太香了，也會這邊居民說點話，這裡收入不算高 ，但倒也不亂。 ※ 編輯: rmna (1.162.69.199 臺灣), 05/18/2022 11:40:49
推
05/18 11:42, 1年前 , 14F
都更沒這麼簡單啦 永吉路都弄不起來了何況林口街 XD
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05/18 11:43, 1年前 , 15F
永吉路都更案成功的不少呀...
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05/18 11:44, 1年前 , 16F
對這邊的印象就是老人院與療養院 哈哈 還有爬四獸山
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05/18 11:45, 1年前 , 17F
我舊舊舊家十一年前賣給有內線要卡位都更的工程老闆 結果
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05/18 11:45, 1年前 , 18F
到現在都沒有成功 哈哈 個人偏見 不過他也是有賺錢啦
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05/18 11:46, 1年前 , 19F
老實說這片給人的印象就是又老又窮….
05/18 11:46, 19F
我自己以前也是這樣介紹給其他人XD 附近這幾年還多蓋了永春埤公園，四獸山公園也重 新規劃翻修，以我來說政府對周圍地區除了徵收土地外其他建設能做的也都做了 再來以後怎麼發展就看居民自己了
推
05/18 11:47, 1年前 , 20F
據說卡在三角窗的某戶世界第三大機床廠商不參加
05/18 11:47, 20F
※ 編輯: rmna (1.162.69.199 臺灣), 05/18/2022 11:52:07
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05/18 11:48, 1年前 , 21F
是說永吉路虎林街市容也沒多好 不能笑林口街呵呵
05/18 11:48, 21F
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05/18 11:53, 1年前 , 22F
永春後山埤昆陽以南市容都差不多啦，不靠近公園的都慘慘的
05/18 11:53, 22F
推
05/18 11:53, 1年前 , 23F
四獸山上那些違建寺廟拆一拆 花力氣把墳墓集中蓋塔 可能
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05/18 11:54, 1年前 , 24F
會有跳躍式的改善
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推
05/18 11:54, 1年前 , 25F
永吉虎林比較早吃到信義計畫區上班族租客 至少還有EAT
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05/18 11:55, 1年前 , 26F
四獸山上的濫建實在太多了 跟內湖的山一比很明顯
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05/18 11:56, 1年前 , 27F
不過 現行政策違建寺廟是不拆的 除非顏色不對被整
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05/18 11:58, 1年前 , 28F
虎山都會規劃成宗教文化景觀區了，寺廟違建不用想QQ
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05/18 12:39, 1年前 , 29F
一房7300到10000 滿扯的
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推
05/18 12:42, 1年前 , 30F
16坪...
05/18 12:42, 30F
推
05/18 13:00, 1年前 , 31F
有承租資格的話其實有興趣
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05/18 13:03, 1年前 , 32F
抽完了
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05/18 13:06, 1年前 , 33F
推
05/18 13:06, 33F
推
05/18 13:06, 1年前 , 34F
感覺是給台北人住不下家裡租的 租完等繼承
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05/18 13:10, 1年前 , 35F
家裡有北北基桃自有住宅不能租啦
05/18 13:10, 35F
推
05/18 13:21, 1年前 , 36F
哈哈哈五樓這個好笑
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05/18 13:22, 1年前 , 37F
憑量良心講天龍國一堆現在要再買也買不起，還整天嫌人
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05/18 13:22, 1年前 , 38F
家素質差
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推
05/18 13:36, 1年前 , 39F
一堆低端搶著住 住戶水準差馬上就又破又爛
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05/18 13:46, 1年前 , 40F
兒福一期要拿來當都更中繼宅 對老屋主搬遷衝擊比較小
05/18 13:46, 40F
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05/18 23:56, 1年前 , 41F
文首「首先沒這案子捷運東延根本不會蓋」是可疑的
05/18 23:56, 41F
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05/18 23:57, 1年前 , 42F
05/18 23:57, 42F
早就有規劃，但差點蓋不成呀，可以多翻翻前後歷史 ※ 編輯: rmna (1.162.69.199 臺灣), 05/19/2022 01:57:02
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05/19 08:27, 1年前 , 43F
本來東延段是要靠這塊地聯合開發賺回營造成本的 現在這樣
05/19 08:27, 43F
推
05/19 08:29, 1年前 , 44F
蓋 再來就要還東延段百億的債 取消R04也有省錢的原因
05/19 08:29, 44F
我們觀點有差異，在RO4取消的情況下如果沒有確定有人流捷運東延段不會蓋 社宅+行政中心就是確定了人流，走BOT會怎樣不知道但之前就是失敗了，如果一直拖在那 或是決定照一些居民決定蓋公園，那東延段應該是沒救了
推
05/19 13:30, 1年前 , 45F
有人在推直接東延到中研院
05/19 13:30, 45F
※ 編輯: rmna (1.162.69.199 臺灣), 05/19/2022 15:12:20
推
05/20 17:38, 1年前 , 46F
分戶就好啦
05/20 17:38, 46F
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