Re: [閒聊] 所以房價真的有跌嗎？

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/05/12 09:23), 2年前編輯推噓6(11推 5噓 38→)
留言54則, 11人參與, 2年前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《tenderman168 (溫柔)》之銘言： : 看台股 美股最近崩得好厲害 : 新聞也都在說打房有效 : 但目前看到新的預售 : 桃園藝文在55 : 中壢青埔50 : 中壢前站43 : 何時才能跌到新的預售一坪32讓我買阿 : 請問房價真的有跌嗎？ : 謝謝 : : ---- : Sent from BePTT 之前青埔一坪2字頭的時候你幹嘛不買 嫌沒機能、嫌野狗比人多、覺得還會更便宜 現在有一坪32萬的預售，你也不去看 八德、大園、蘆竹都有，去年中路寶佳也有，現在沒了 然後期待建商多殺多的，建商取得土地成本那麼高、營造成本那麼高 你覺得辦理土建融，土建融放款行會讓建商賠錢賣？ 賠錢賣才真的會破產XD 要不然持有成本那麼低，建商現在大不了量縮，土地放在那邊 弄24Htimes停車場收停車費，幹嘛蓋起來跟其他人多殺多？ 現在如果出現小建商在青埔A18要買你一坪32萬，你開心買下去，搞不好最後營造成本太 高沒辦法交屋爛尾在那裡XD 要一坪32萬，麻煩八德、大園、蘆竹、A7找一下轉單，懂？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652318580.A.5E6.html
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05/12 09:26, 2年前 , 1F
青埔重劃區外圍開車沒幾分鐘就有
05/12 09:26, 1F
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05/12 09:27, 2年前 , 2F
甚至之前桃大的案子離高鐵超近
05/12 09:27, 2F
推
05/12 09:28, 2年前 , 3F
建商不會賠錢賣，大不了不蓋。但中古屋主取得成本低的需
05/12 09:28, 3F
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05/12 09:28, 2年前 , 4F
要現金就會便宜賣，導致取得成本高的斷頭就有機會賠錢賣
05/12 09:28, 4F
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05/12 09:28, 2年前 , 5F
。而賠錢賣的比例在升息和股市下跌的時候上升。所以可以
05/12 09:28, 5F
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05/12 09:28, 2年前 , 6F
抄底。
05/12 09:28, 6F
推
05/12 09:29, 2年前 , 7F
不管投資什麼想抄底的都是韭菜
05/12 09:29, 7F
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05/12 09:31, 2年前 , 8F
抄底另一個說法叫做則時進場。房市比較特別的是擇時未必
05/12 09:31, 8F
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05/12 09:31, 2年前 , 9F
是價格便宜，而是蘋果標的出現。
05/12 09:31, 9F
不可能讓你抄底，你以為投資客都是吃素的？ 房貸違約率2008年才1.5%，100個才1.5個違約，還要扣掉技術性違約 你覺得100個有1.5個輪得到你抄底？
推
05/12 09:31, 2年前 , 10F
不認命的下場 就是成為悲憤空 整天發文說自己賺很多 不屑買房
05/12 09:31, 10F
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 09:33:24
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05/12 09:31, 2年前 , 11F
長期持有不只能賺錢，只有自己能住的過程也是種享受。
05/12 09:31, 11F
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05/12 09:32, 2年前 , 12F
多數賺很多的都有買房，不買的一定沒有賺很多。
05/12 09:32, 12F
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05/12 09:32, 2年前 , 13F
買股票就知道K線看壓力看支撐 買房的時候就突然全都超貴不想買
05/12 09:32, 13F
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05/12 09:34, 2年前 , 14F
你跟租屋股神講買房是享受是想被笑嗎XD 人家租屋更享受 笑死
05/12 09:34, 14F
推
05/12 09:36, 2年前 , 15F
現在違約率在0.1x徘徊你想等就等
05/12 09:36, 15F
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05/12 09:37, 2年前 , 16F
1000個才1-2個
05/12 09:37, 16F
推
05/12 09:42, 2年前 , 17F
房市不可能抄底跟說股市不可能抄底很像 是廢話XD
05/12 09:42, 17F
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05/12 09:42, 2年前 , 18F
人家的意思就不是說要買在最低點
05/12 09:42, 18F
推
05/12 09:42, 2年前 , 19F
魯空不想買荒地 機能起來了又在靠北很貴
05/12 09:42, 19F
噓
05/12 09:45, 2年前 , 20F
因為2008年沒啥人炒房~沒經歷過1990年的都以為穩贏
05/12 09:45, 20F
笑死2008年又沒人炒房了？ceca大從多久以前就開始做不動產了 你繼續悲憤沒關係 ※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 09:46:44
噓
05/12 09:52, 2年前 , 21F
2003~2008扣除雙北其餘縣市房價就10~15萬的區間
05/12 09:52, 21F
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05/12 09:53, 2年前 , 22F
1990年代多數房價從個位數炒到30萬以上
05/12 09:53, 22F
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05/12 09:54, 2年前 , 23F
後來又跌回10萬上下~沒經歷過的就繼續買吧
05/12 09:54, 23F
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05/12 09:58, 2年前 , 24F
有需求還是懶趴捏著買下去了.
05/12 09:58, 24F
噓
05/12 10:01, 2年前 , 25F
個人1990年三重的房~到2015年才回到當時買的價位
05/12 10:01, 25F
推
05/12 10:02, 2年前 , 26F
房價指數在那不要畫唬爛好嗎
05/12 10:02, 26F
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05/12 10:03, 2年前 , 27F
我爸媽也是90年代買老家漲好幾倍了
05/12 10:03, 27F
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05/12 10:03, 2年前 , 28F
投客不要急著對號入座啦，就買家角度，市場上越多人賣，
05/12 10:03, 28F
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05/12 10:03, 2年前 , 29F
要挑好物件的機會就上升。賣家不只投客，如果投客很厲害
05/12 10:03, 29F
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05/12 10:03, 2年前 , 30F
都不會賠錢賣，那麼非投客賣家豈非越多越好XD 但我的經驗
05/12 10:03, 30F
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05/12 10:03, 2年前 , 31F
，有時候自住屋主價格比較能撐喔...善泳者溺。
05/12 10:03, 31F
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05/12 10:06, 2年前 , 32F
而且只用價格最低來解讀抄底low了，最好的抄底應該是要用
05/12 10:06, 32F
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05/12 10:06, 2年前 , 33F
買到蒙娜麗莎來看待，對方願意釋出珍藏物件，某種程度就
05/12 10:06, 33F
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05/12 10:06, 2年前 , 34F
是下一手的勝利。
05/12 10:06, 34F
噓
05/12 10:15, 2年前 , 35F
跌到老婆吵架會在店裡拿菜刀揮舞~小吃店賺錢賠健康
05/12 10:15, 35F
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05/12 10:16, 2年前 , 36F
我真金白銀下去賠~誰跟你在那看房價指數
05/12 10:16, 36F
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05/12 10:17, 2年前 , 37F
台灣現在通膨指數也很低啊~看指數咧
05/12 10:17, 37F
所以哩，你覺得現在會複製那個情況你就別買，讓給我們多多買 奇怪，我們買又沒花到你的錢XD ※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 10:27:27
噓
05/12 10:27, 2年前 , 38F
這個世界的真理是日升月落~潮起潮落~也就是一定會循環
05/12 10:27, 38F
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05/12 10:27, 2年前 , 39F
房價長期看漲~但你也要在遇到危機時嘎的過去才行!!
05/12 10:27, 39F
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05/12 10:29, 2年前 , 40F
早退休了~你們買吧!!
05/12 10:29, 40F
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05/12 10:43, 2年前 , 41F
欸不對 我還特地去看房價指數 A大說的有錯嗎= =?
05/12 10:43, 41F
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05/12 10:44, 2年前 , 42F
1991到2003跌20-50%欸..如果再考慮通膨是再-20%
05/12 10:44, 42F
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05/12 10:45, 2年前 , 43F
有看錯指數嗎..請開釋一下
05/12 10:45, 43F
每年租金投報率3趴好了，他1990～2003，省下了42趴房價的租金 之後繼續持有繼續省下租金啊 還有啦，整天說抄底，自住客如他就不可能抄底啊 如果抄底應該是2003進去抄底XD 何況那個時候FED還沒發明QE大法XD 你沒看自從FED發明QE大法之後，自2008年開始，他的資產負債表就暴走了
推
05/12 10:48, 2年前 , 44F
房市沒有抄底，投資客作的是找到低於當下行情的物件，或
05/12 10:48, 44F
→
05/12 10:48, 2年前 , 45F
是能主導那個客群的物件，不是看上升段下降段而是挑選物
05/12 10:48, 45F
→ freekid: 件的問題，只是上升段容錯率高，下降段要去做低總，你看 05/12 10:48
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05/12 10:48, 2年前 , 46F
前幾年ceca都在玩老公寓頂樓改建就知道
05/12 10:48, 46F
推
05/12 10:55, 2年前 , 47F
如果在下降段去買一間中古電梯三房，不是在抄這個區段的
05/12 10:55, 47F
→
05/12 10:55, 2年前 , 48F
底，而是因為這個物件是apple，有一種例外是鎖定某個區
05/12 10:55, 48F
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05/12 10:55, 2年前 , 49F
段某段屋齡內最低總價的建案，等籌碼乾淨後切入市場主導
05/12 10:55, 49F
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05/12 10:55, 2年前 , 50F
價差
05/12 10:55, 50F
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 10:58:30 ※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 11:00:58
推
05/12 11:36, 2年前 , 51F
遇到瘋狂的空空氣急敗壞狂噓，嘻嘻
05/12 11:36, 51F
推
05/12 12:30, 2年前 , 52F
有沒有跌不知道。但交易量縮水，稅增加，所以換成錢就是變
05/12 12:30, 52F
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05/12 12:30, 2年前 , 53F
少
05/12 12:30, 53F
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05/12 12:49, 2年前 , 54F
協尋 炒股達人 記得繳房租
05/12 12:49, 54F
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