Re: [新聞] 升息1%影響有多大？房仲試算：房價負

看板home-sale作者 (scitamehtam)時間2年前 (2022/05/05 16:45), 編輯推噓26(37推 11噓 87→)
留言135則, 42人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
升息1%對什麼的影響？ 對投資客是完全無傷害的 轉嫁租金這說過好幾次了 如果你並不想被租金拉高而受害，你勢必轉往買房一途 對房價支撐就起來了 再來對即將購屋者確實有傷害 貸款壓力變大，但供需的存在 你要馬被拉高的租金吃、要馬被銀行抽利息 一屋自住客，也受傷，房貸變重 但其實也沒傷到什麼，根本沒差幾餐的錢 所以升息影響誰？ 最慘的是租屋客 其次即將購屋族 再者一屋自住客 無害甚至有賺頭，多房投資客 要分析請完善一點吧XD ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651740313.A.558.html
推
05/05 16:48, 2年前 , 1F
結果空租
05/05 16:48, 1F
推
05/05 16:49, 2年前 , 2F
要怎麼空租？租客都回老家還是睡公園？
05/05 16:49, 2F
推
05/05 16:53, 2年前 , 3F
太粗暴了
05/05 16:53, 3F
→
05/05 16:53, 2年前 , 4F
可以租沒漲價的老屋阿 又不是每個房東都有貸款
05/05 16:53, 4F
推
05/05 16:54, 2年前 , 5F
不同意對投客無害，不過投資本來就是這樣，所有人都同意
05/05 16:54, 5F
→
05/05 16:54, 2年前 , 6F
，那就不會有人賺錢...
05/05 16:54, 6F
推
05/05 16:55, 2年前 , 7F
一樣價格租更爛的物件可以安慰自己沒漲價
05/05 16:55, 7F
推
05/05 17:01, 2年前 , 8F
1%會痛了吧，不過笑政府不敢啦
05/05 17:01, 8F
推
05/05 17:02, 2年前 , 9F
說的好像都搶著租一樣。我看重劃區應該是挺空的吧？
05/05 17:02, 9F
噓
05/05 17:02, 2年前 , 10F
好好 都讓你們講
05/05 17:02, 10F
推
05/05 17:07, 2年前 , 11F
利息升到15%也是漲膩
05/05 17:07, 11F
推
05/05 17:08, 2年前 , 12F
沒錯，房租怒漲1萬
05/05 17:08, 12F
→
05/05 17:08, 2年前 , 13F
廢文比賽～開始！
05/05 17:08, 13F
推
05/05 17:26, 2年前 , 14F
沒錯，拜託央行升個4碼！
05/05 17:26, 14F
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05/05 17:27, 2年前 , 15F
升息若要到15%一定經濟超好，房價會？？ 以前就有
05/05 17:27, 15F
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05/05 17:27, 2年前 , 16F
經驗了，何況以目前來看15%完全不切實際…..
05/05 17:27, 16F
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05/05 17:30, 2年前 , 17F
8F知道升息最痛的是政府嗎？ 政府負債不用還嗎？
05/05 17:30, 17F
推
05/05 17:37, 2年前 , 18F
美國2008就升息升到房貸爆掉笑死 很怕齁
05/05 17:37, 18F
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05/05 17:39, 2年前 , 19F
現在空租率這麼高 還妄想漲房租 有夠平行世界
05/05 17:39, 19F
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05/05 17:39, 2年前 , 20F
這ID專門反串 看看就好
05/05 17:39, 20F
推
05/05 17:41, 2年前 , 21F
根本沒影響啊==
05/05 17:41, 21F
噓
05/05 17:41, 2年前 , 22F
手拿鐵槌的人看什麼都像釘子，對你來說什麼消息都可以解釋
05/05 17:41, 22F
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05/05 17:41, 2年前 , 23F
要噴
05/05 17:41, 23F
推
05/05 17:46, 2年前 , 24F
大學套房會漲嗎？
05/05 17:46, 24F
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05/05 17:52, 2年前 , 25F
怎麼可能沒有影響 ...
05/05 17:52, 25F
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05/05 17:56, 2年前 , 26F
我有說沒影響？ 是對不同族群影響程度不同而已
05/05 17:56, 26F
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05/05 17:57, 2年前 , 27F
大城市工作機會多空租率高？ 笑了，我自己出租的物
05/05 17:57, 27F
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05/05 17:57, 2年前 , 28F
件基本簽約都三年起…
05/05 17:57, 28F
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05/05 17:58, 2年前 , 29F
工作機會多的地方比較保值，大學要看是不是學店吧
05/05 17:58, 29F
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05/05 17:58, 2年前 , 30F
…
05/05 17:58, 30F
推
05/05 18:00, 2年前 , 31F
我朋友合租一間兩房，要每個人漲1千原本就不包水電了
05/05 18:00, 31F
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05/05 18:01, 2年前 , 32F
一個月多三千，真的有事，房子蠻普通的 25、27K都可以租
05/05 18:01, 32F
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05/05 18:01, 2年前 , 33F
不錯的小兩房了
05/05 18:01, 33F
噓
05/05 18:01, 2年前 , 34F
好文必推
05/05 18:01, 34F
推
05/05 18:02, 2年前 , 35F
升息噴 降息也噴 維持現狀還是噴
05/05 18:02, 35F
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05/05 18:02, 2年前 , 36F
真是趕這波阿，不過談不過去就不租了 XD
05/05 18:02, 36F
推
05/05 18:08, 2年前 , 37F
房版多多無所不噴啦，哪一次多多會說有風險，網路上好
05/05 18:08, 37F
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05/05 18:08, 2年前 , 38F
心的人少，騙人上車的居多啦
05/05 18:08, 38F
推
05/05 18:15, 2年前 , 39F
,噴
05/05 18:15, 39F
還有 56 則推文
→
05/05 22:18, 2年前 , 96F
笑死，你講的我就要去查半天喔... 你自己講這五年都沒變，
05/05 22:18, 96F
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05/05 22:18, 2年前 , 97F
你哪來的五年數據... 你有校正地段、坪數、屋齡嗎...
05/05 22:18, 97F
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05/05 22:20, 2年前 , 98F
有在看租屋網的誰不知道租金變化很大... 就算同樣租金，很
05/05 22:20, 98F
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05/05 22:21, 2年前 , 99F
多物件也是條件往下。新屋的租金都很敢開，畢竟月負擔就是
05/05 22:21, 99F
推
05/05 22:21, 2年前 , 100F
好房網=》租屋行情，這邊可以查，給你參考
05/05 22:21, 100F
→
05/05 22:21, 2年前 , 101F
偏高。
05/05 22:21, 101F
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05/05 22:22, 2年前 , 102F
參考個屁...你有拿出五年趨勢嗎...
05/05 22:22, 102F
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05/05 22:22, 2年前 , 103F
好好討論不要開頭就沒禮貌嗆人魯空，唉
05/05 22:22, 103F
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05/05 22:23, 2年前 , 104F
講輸了又在講禮貌喔...那你乾脆不要來討論區。去sway粉絲團
05/05 22:23, 104F
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05/05 22:24, 2年前 , 105F
取暖自慰不是很好...
05/05 22:24, 105F
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05/05 22:24, 2年前 , 106F
好房網台南北區行情都能回溯到2012年了，自己不查我有
05/05 22:24, 106F
→
05/05 22:24, 2年前 , 107F
什麼辦法XD
05/05 22:24, 107F
→
05/05 22:24, 2年前 , 108F
好喔，你贏了我輸了，然後呢？
05/05 22:24, 108F
→
05/05 22:26, 2年前 , 109F
連嗆人去自慰的粗暴言論都出來了，你以為在政黑啊
05/05 22:26, 109F
→
05/05 22:27, 2年前 , 110F
那你怎麼不去回溯梳理整理數據...結果你也是憑印象嘛...
05/05 22:27, 110F
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05/05 22:28, 2年前 , 111F
取暖自慰哪裡有嗆...還粗暴咧...這麼玻璃心ptt就不適合你啊
05/05 22:28, 111F
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05/05 22:28, 2年前 , 112F
這個板無論多空都一堆比我更兇更嗆的
05/05 22:28, 112F
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05/05 22:29, 2年前 , 113F
講不出個所以然就開始顧左右而言他...
05/05 22:29, 113F
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05/05 22:29, 2年前 , 114F
你說得對，唯一對抗投資客只有名下第二間開始收囤房稅，
05/05 22:29, 114F
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05/05 22:29, 2年前 , 115F
並隨著屋子越多成數越高
05/05 22:29, 115F
推
05/05 22:36, 2年前 , 116F
連任何資料都拿不出來然後說自己贏的人我也是覺得蠻逗
05/05 22:36, 116F
→
05/05 22:36, 2年前 , 117F
趣的XD
05/05 22:36, 117F
噓
05/05 23:01, 2年前 , 118F
要看租金的價格需求彈性 怎麼會沒影響
05/05 23:01, 118F
→
05/05 23:12, 2年前 , 119F
笑死...我說的數據隨便google都有。還不用像你這麼麻煩
05/05 23:12, 119F
→
05/05 23:13, 2年前 , 120F
新聞七都每年的租金統計數據都呈現給你看...
05/05 23:13, 120F
→
05/05 23:14, 2年前 , 121F
自己講了某一區某一種物件這已經夠偏頗了，連個趨勢都給不
05/05 23:14, 121F
→
05/05 23:15, 2年前 , 122F
來，還要叫人家自己去爬數據，脫離現實到底是誰...
05/05 23:15, 122F
推
05/05 23:24, 2年前 , 123F
這種人很多了 高端仔都是啊
05/05 23:24, 123F
噓
05/06 00:55, 2年前 , 124F
跪求全體房東調高租金5萬
05/06 00:55, 124F
推
05/06 00:59, 2年前 , 125F
你看商用不動產漲租有沒有影響
05/06 00:59, 125F
→
05/06 02:58, 2年前 , 126F
提不出數據來源的在那邊扯半天 也是好笑
05/06 02:58, 126F
推
05/06 06:53, 2年前 , 127F
你是可以漲租金啦，但是厚這次升息是一年要連升好幾次，真
05/06 06:53, 127F
→
05/06 06:53, 2年前 , 128F
以為房租一年也可以漲好幾次？況且以貸款600萬來說，升1%就
05/06 06:53, 128F
→
05/06 06:53, 2年前 , 129F
是一年多6萬，你的房子有那個價值去漲這麼大的幅度？漲個2-
05/06 06:53, 129F
→
05/06 06:53, 2年前 , 130F
3000可能就準備要空租了
05/06 06:53, 130F
噓
05/06 07:58, 2年前 , 131F
完全沒影響都你在講
05/06 07:58, 131F
→
05/06 08:20, 2年前 , 132F
我哪有說完全沒影響…，我說影響對不同族群影響程
05/06 08:20, 132F
→
05/06 08:20, 2年前 , 133F
度不同啊
05/06 08:20, 133F
噓
05/06 13:49, 2年前 , 134F
對投資客完全無傷害？語畢 哄堂大笑
05/06 13:49, 134F
推
05/08 11:45, 2年前 , 135F
非常感謝大家的支持與愛護！我們都會努力學習
05/08 11:45, 135F
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