[新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地專家：失控又瘋狂

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間2年前 (2022/05/04 09:41), 編輯推噓35(37推 2噓 37→)
留言76則, 43人參與, 2年前最新討論串1/7 (看更多)
漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地專家：失控又瘋狂 好房網News記者林和謙／台南報導 提到台南，很多人會想到古蹟、美食，不過這幾年在南科發展、台積電及科技業效應下， 讓台南有很大變化，尤其是房價更是飆升兇猛，近五年台南新市、善化這兩個鄰近南科的 行政區，新案房價飆破7成。資深在地房仲指出，南科不少年輕工程師因工作、居住需要 ，之前就買了一戶新大樓居住，但有些人有小換大的換屋打算，卻因房價漲過高過快而不 敢換屋。 內政部實價登錄資訊及房市業者統計，全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當 高，像是台南市新市區漲幅就達78.8%，善化區漲幅達70.3%，為台南各行政區房價漲勢最 兇前兩名。台南房市演變至此，讓很多在地人吃驚，直呼房價高得有些離譜。 而有些南科較年輕的工程師，收入並不是非常高，永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張 家驊表示，他們因工作關係來到南科，也在這買了第一間大樓社區的新房子自住，不少是 小家庭，住了幾年後，有了小屋換大屋需求，但卻讓這些工程師不太敢換。 張家驊指出，因為這幾年台南房價確實上漲很多，而且漲速也很快，這些比較年輕的工程 師雖然收入也不差，但在房價跳太多下，他們就算有換屋需要，有些人考量到若賣掉現在 的房子、可能會有些獲利，但若要負擔較大坪數的房子、深怕財務壓力會更大，而暫時不 敢換屋；他說，所以都要看工程師的自我評估、需求性、財務規劃，來做決定。 此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一間自 住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕工程 師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃區比 較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。 大多南科工程師、夫妻檔幾乎都喜歡大樓產品，因為有管理，有人幫忙收包裹也不用追垃 圾車，但目前善化、新市的大樓成屋並不多，幾乎多還是預售案，因此有些南科人若有急 迫居住需要，會選擇先在外圍區域租房、之後再買；現在善化、新市及南科周邊區域的2 房、3房加車位的產品非常熱門，隨著營建成本、土地成本上漲，房價也隨之高漲，身為 台南人的張家驊表示，這樣的房市景況真有點失控又瘋狂。 https://news.housefun.com.tw/news/article/431080333885.html 房版來好好檢討一下這些南科工程師， 年輕人不好好努力， 剛出社會就想著蛋黃區， 房價本來就不是看授薪階級收入決定的， 不要自己買不起就覺得大家都一樣魯！ 如果嫌貴， 現在南橫都打通了， 可以去住梅山口，天池，向陽啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.10.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651628482.A.2F8.html
→
05/04 09:45, 2年前 , 1F
麻豆官田也一堆能買啊，多會買？
05/04 09:45, 1F
→
05/04 09:45, 2年前 , 2F
好
05/04 09:45, 2F
推
05/04 09:52, 2年前 , 3F
那邊土地這麼大 要蓋多少都蓋得出來吧
05/04 09:52, 3F
推
05/04 09:55, 2年前 , 4F
可以賣掉往安定西港麻豆住啊…
05/04 09:55, 4F
推
05/04 09:56, 2年前 , 5F
台南很快也會變成麥當勞聖地
05/04 09:56, 5F
→
05/04 09:56, 2年前 , 6F
不要不信邪
05/04 09:56, 6F
→
05/04 09:57, 2年前 , 7F
台灣麥當勞已經是台灣人的了 不一定會像以前那樣經營
05/04 09:57, 7F
→
05/04 09:57, 2年前 , 8F
你看頭前重劃那塊地 喊說要設麥當勞多少年了 到現在也沒
05/04 09:57, 8F
→
05/04 09:57, 2年前 , 9F
開出來 人家統一的星巴克都開好幾年了
05/04 09:57, 9F
推
05/04 10:00, 2年前 , 10F
這版來看,是正常上漲吧,瘋個屁...
05/04 10:00, 10F
推
05/04 10:00, 2年前 , 11F
連工程師都買不起，笑死
05/04 10:00, 11F
推
05/04 10:00, 2年前 , 12F
所以青埔為啥沒麥當勞
05/04 10:00, 12F
推
05/04 10:00, 2年前 , 13F
推老家麻豆
05/04 10:00, 13F
→
05/04 10:01, 2年前 , 14F
麻豆很好啊，機能都有
05/04 10:01, 14F
推
05/04 10:02, 2年前 , 15F
https://reurl.cc/M0bnok 2012本來要蓋麥當勞的 但是整個
05/04 10:02, 15F
→
05/04 10:02, 2年前 , 16F
公司政策改變 決定把台灣麥當勞打包賣掉就不蓋了
05/04 10:02, 16F
→
05/04 10:03, 2年前 , 17F
你看當年連建照都請好了 過了十年現在還空著
05/04 10:03, 17F
→
05/04 10:03, 2年前 , 18F
新的台灣麥當勞老闆沒有這種實力到處買地蓋店吧我猜
05/04 10:03, 18F
推
05/04 10:05, 2年前 , 19F
最後一句建議真的中肯，現在卡位還來得及嗎
05/04 10:05, 19F
推
05/04 10:06, 2年前 , 20F
其實雲嘉南便宜的建地一堆 根本不用去住到南橫啦 XD
05/04 10:06, 20F
推
05/04 10:19, 2年前 , 21F
雲林跟台南一堆可以買 麻豆認真覺得比雲嘉好一點!
05/04 10:19, 21F
→
05/04 10:25, 2年前 , 22F
台積電工程師不努力啦
05/04 10:25, 22F
推
05/04 10:32, 2年前 , 23F
賣太便宜是看不起誰？
05/04 10:32, 23F
推
05/04 10:37, 2年前 , 24F
出貨了啊 現在誰買誰接刀 呵呵
05/04 10:37, 24F
推
05/04 10:41, 2年前 , 25F
工程師努力賺錢被地主撥好幾層皮，還說這是讓你努力
05/04 10:41, 25F
→
05/04 10:41, 2年前 , 26F
的動力
05/04 10:41, 26F
推
05/04 10:42, 2年前 , 27F
他們也有努力阿,努力把你三代榨乾,
05/04 10:42, 27F
噓
05/04 10:45, 2年前 , 28F
加價賣啊 懂？
05/04 10:45, 28F
→
05/04 10:49, 2年前 , 29F
還好啦！連頭份那郷下最近都開第3家麥當當了
05/04 10:49, 29F
推
05/04 10:56, 2年前 , 30F
政府抽稅又賺炒地價差,最大房蟲是政府
05/04 10:56, 30F
推
05/04 11:08, 2年前 , 31F
我知道 先想辦法增加收入吧？
05/04 11:08, 31F
→
05/04 11:11, 2年前 , 32F
增加收入就沒人能搾了..奴才還是連當8代才好
05/04 11:11, 32F
推
05/04 11:11, 2年前 , 33F
怕漲太多的怕來不及買好買滿 多買幾間
05/04 11:11, 33F
→
05/04 11:11, 2年前 , 34F
當然是要等我買好買滿 再上漲
05/04 11:11, 34F
→
05/04 11:11, 2年前 , 35F
以後雲林嘉義也可聲稱近南科呦
05/04 11:11, 35F
→
05/04 11:19, 2年前 , 36F
高點啊 而且現在交屋等6年 白癡現在買
05/04 11:19, 36F
推
05/04 11:27, 2年前 , 37F
疑，頭份是鄉下？我住北屯都不敢這麼說
05/04 11:27, 37F
推
05/04 11:29, 2年前 , 38F
台積電是不是要蓋員工宿舍 這是他的責任吧
05/04 11:29, 38F
→
05/04 11:29, 2年前 , 39F
到哪房價就漲 當地居民吃不消
05/04 11:29, 39F
推
05/04 11:31, 2年前 , 40F
渴望村是吧 XD 那可能蓋宿舍想太多
05/04 11:31, 40F
→
05/04 11:44, 2年前 , 41F
會有工程師買不起南科被洗出去嗎...？
05/04 11:44, 41F
推
05/04 11:57, 2年前 , 42F
不要看預售就好，台南中古大樓公寓又不是買不起
05/04 11:57, 42F
推
05/04 12:03, 2年前 , 43F
接著就是中古跟上
05/04 12:03, 43F
噓
05/04 12:05, 2年前 , 44F
年薪沒有三百萬叫什麼南科工程師 低端通通下去
05/04 12:05, 44F
→
05/04 12:14, 2年前 , 45F
一定是這些工程師太會亂花 不然就是只挑蛋黃區
05/04 12:14, 45F
→
05/04 12:19, 2年前 , 46F
南科的重劃區缺透天別墅？
05/04 12:19, 46F
→
05/04 12:20, 2年前 , 47F
LM滿滿滿的透天…
05/04 12:20, 47F
推
05/04 12:20, 2年前 , 48F
年輕工程師只想住蛋黃區 只想買新房子 買車享樂主義 出
05/04 12:20, 48F
→
05/04 12:20, 2年前 , 49F
國亂花錢 好多可以檢討的
05/04 12:20, 49F
→
05/04 12:22, 2年前 , 50F
確實過很爽啊...以前新竹房價低的那幾年工程師是真的過
05/04 12:22, 50F
→
05/04 12:22, 2年前 , 51F
很爽，名車 露營 相機 音響 手錶玩很大的
05/04 12:22, 51F
→
05/04 12:23, 2年前 , 52F
太太就是買包包 精品
05/04 12:23, 52F
推
05/04 12:47, 2年前 , 53F
新竹房價低的那幾年，我還記得空空的言論是不值得
05/04 12:47, 53F
→
05/04 12:47, 2年前 , 54F
買，要買就買台北，不知道買台北了嗎
05/04 12:47, 54F
→
05/04 12:51, 2年前 , 55F
你可以問SC，他買台北老公寓
05/04 12:51, 55F
推
05/04 13:05, 2年前 , 56F
？？？？？ "漲速嚇人"導致"不敢換屋" ？？？？？ XDDDDD
05/04 13:05, 56F
推
05/04 13:18, 2年前 , 57F
所以我說自住客根本不希望房價漲
05/04 13:18, 57F
→
05/04 13:18, 2年前 , 58F
以為賺了點錢 但是根本背不起更重的房貸
05/04 13:18, 58F
推
05/04 13:24, 2年前 , 59F
麻豆沒火車站 而且只有環內機能比較好 環外根本呵呵
05/04 13:24, 59F
→
05/04 13:24, 2年前 , 60F
而且麻豆賣的也不便宜
05/04 13:24, 60F
→
05/04 13:25, 2年前 , 61F
現在南科都外溢到 官田 大內了..跟善化 很近
05/04 13:25, 61F
→
05/04 13:53, 2年前 , 62F
會在台南溪北買房子的火車站從來不是考慮的點
05/04 13:53, 62F
推
05/04 13:56, 2年前 , 63F
對阿,所以他們應該20小時工作,買名車,包包,精品讓躺著轉的
05/04 13:56, 63F
→
05/04 13:56, 2年前 , 64F
人買才對...
05/04 13:56, 64F
→
05/04 13:58, 2年前 , 65F
都不知道是誰在仇誰了...
05/04 13:58, 65F
推
05/04 14:20, 2年前 , 66F
把自己房子加價賣，趁時間差換大房
05/04 14:20, 66F
推
05/04 15:15, 2年前 , 67F
上面一堆推文在反串？- -
05/04 15:15, 67F
推
05/04 15:57, 2年前 , 68F
南橫風景好 讚
05/04 15:57, 68F
推
05/04 17:22, 2年前 , 69F
代表台南很熱 就是要暴漲～
05/04 17:22, 69F
推
05/04 18:24, 2年前 , 70F
台灣好慘QQ
05/04 18:24, 70F
→
05/04 19:48, 2年前 , 71F
南科工程師不換房的，都是囤房
05/04 19:48, 71F
推
05/04 20:19, 2年前 , 72F
05/04 20:19, 72F
→
05/04 20:19, 2年前 , 73F
3e要不要先吃？
05/04 20:19, 73F
→
05/04 20:53, 2年前 , 74F
靠杯這下子3e慘了XD
05/04 20:53, 74F
推
05/04 21:56, 2年前 , 75F
新市善化就是台南蛋黃區 一定是領漲
05/04 21:56, 75F
推
05/06 18:34, 2年前 , 76F
鳥地方
05/06 18:34, 76F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1YSTd2Bu (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1YSTd2Bu (home-sale)