Re: [心得] 換個角度想想
不動產慣性很大.
所以變化很緩慢.
因此.
除非你要買的是最新的預售屋.
否則你只要先看"帶頭"的預售案變化就好.
今天建商一案疊一案的價格還在往上拉.
那你不是買新預售案.
你就不用思考甚麼房價停滯的問題.
今天建商最新案價格停滯了.
那1x年屋可能會在一年左右停滯.
這樣你如果要買1x年屋,你真的覺得市場上的東西你都不喜歡.
那你可以之後慢慢等.
當然如果你要買2x年屋,那你的目標還會再漲一段才停滯.
你能買當然還是早點買.
so...這其實很簡單的事情.
那麼明顯的指標在那邊.
為啥你不看要用猜的.
另外建商的案要以大建商為主.
每個都市都有幾個大建商.
他們推案會撼動整個市場.
所以要以它們推案的價格變化做依據.
小型建商很久才推一案.
那個無論他推甚麼價格,三兩下就淹沒在房海當中.
大建商才有撼動市場能力.
所以.
與其整天在那邊猜甚麼升息降息.
猜甚麼少子化,薪資所得比.
你不如直接看建商推案價格變化比較實在.
為啥要把很簡單又很明白的事情.
搞得那麼複雜之後,還用賭博心態跟他拚呢?
如果像2016好了,很多地方都停滯.
結果你是要買台南的..XD
你分析了一堆高大尚的各種經濟理論.
說要停滯了.
然後看其他縣市也停滯你覺得你自己好棒棒.
結果靠邀你在台南,建商繼續炒作南科,價格繼續緩緩向上.
(台南2016~2019基本上沒停滯..只是漲的比較慢而已)
你爽了面子...但是到頭來你還是要花更多錢去買房子.然後輸了裡子..XD
這樣你就變成"你自己知道的笑話"而已....
你的面子能直個幾百萬嗎..XD
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我們很實在的.
累積總資產額.
當我買了一大堆房子.
總資產一直在上升.
我是不覺得人生會賠掉..XD
但是如果總資產額沒有上升.
或是上升速度跟不上通膨,或是CPI.
那...我是覺得她的人生也沒有多少色彩..XD
他要退休的時候就知道了.
不過當然拉.
我是不覺得我們這種買了一堆房子的.
人生有賠掉甚麼..XD
還不是睡到自然醒,去健身房,去練跳舞,玩VR,上網發廢文.
※ 編輯: ceca (61.227.98.179 臺灣), 05/04/2022 00:26:38
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