[心得] 投資客的新招式?

看板home-sale作者 (穎)時間2年前 (2022/04/18 22:42), 2年前編輯推噓25(59推 34噓 101→)
留言194則, 110人參與, 2年前最新討論串1/6 (看更多)
昨天去看一間北屯10年內的中古屋 在還沒去實際看屋之前 有先上實價登錄查詢上次的成交價 發現是未滿二年就要脫手的屋主 心想，是投資客嗎? 而且出的價格果然高出附近的房價 當初入手價大概1800萬，要賣2600萬 嗯，詢問房仲，回覆是屋主想舉家（一家四口）回去照顧家長 聽起來滿感人的 現在看屋況 只能說，好到不行 幾乎看不到使用痕跡 房仲說有屋主+二個小朋友居住ing 能做到如此完好的程度（屋主還住在這邊，等房賣出就要搬走） 的確非常的令人起疑 我有打開每個抽屜 很用心的都有擺放雜物 最後我懷疑是投資客的最後一個點是 房屋是使用吊隱式冷氣 我朋友是冷氣工程專家 他剛好注意到 冷氣出風口“裡面”竟然完全沒有積灰塵 https://imgur.com/a/nlkXruL 除非完全不吹冷氣 不然很難如此乾淨 以上是個人心得，當然只能是懷疑是投客，沒有實質証據 但，我並不想當盤子 供大家參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.156.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650292973.A.35C.html
噓
04/18 22:43, 2年前 , 1F
是不是投客不是你要考慮的。根本沒有意義
04/18 22:43, 1F
※ 編輯: mfotw66 (111.253.156.75 臺灣), 04/18/2022 22:45:52
推
04/18 22:44, 2年前 , 2F
賣房可以先打掃油漆啊
04/18 22:44, 2F
→
04/18 22:48, 2年前 , 3F
重點是你有沒有需要跟負擔能力，換個角度想如果真的是裝的，
04/18 22:48, 3F
→
04/18 22:48, 2年前 , 4F
這樣也算很尊重買方心理的賣房了。雖然真的會有賣方需要這樣
04/18 22:48, 4F
→
04/18 22:48, 2年前 , 5F
裝嗎？
04/18 22:48, 5F
推
04/18 22:50, 2年前 , 6F
推一樓！
04/18 22:50, 6F
推
04/18 22:50, 2年前 , 7F
你演那麼多小劇場要幹嘛...
04/18 22:50, 7F
→
04/18 22:51, 2年前 , 8F
真自住客你願意多掏200萬出來買嗎
04/18 22:51, 8F
→
04/18 22:51, 2年前 , 9F
投資客這麼新的房子還願意用成這樣也真屌
04/18 22:51, 9F
→
04/18 22:51, 2年前 , 10F
是我就空屋賣2600萬
04/18 22:51, 10F
推
04/18 22:51, 2年前 , 11F
所以 你要表達什麼？
04/18 22:51, 11F
推
04/18 22:55, 2年前 , 12F
真的住很久，好有感情。心如刀割開3000萬賣你，你就淚眼汪
04/18 22:55, 12F
→
04/18 22:55, 2年前 , 13F
汪的簽約了。是這個劇情XD
04/18 22:55, 13F
推
04/18 22:56, 2年前 , 14F
跟自住客買不會比較便宜，反而投資客屋況會整理過，你
04/18 22:56, 14F
→
04/18 22:56, 2年前 , 15F
可以不買單，總價能不能負擔才是重點，其實每個自住客
04/18 22:56, 15F
→
04/18 22:56, 2年前 , 16F
心裡都住著投資客，只是沒表現出來而已
04/18 22:56, 16F
推
04/18 22:58, 2年前 , 17F
不爽投資客就不要買啊......也不用想這麼多吧。
04/18 22:58, 17F
噓
04/18 22:58, 2年前 , 18F
誰的不重要 重要的是你有沒有覺得價格合理
04/18 22:58, 18F
推
04/18 22:58, 2年前 , 19F
所以真的自住2600可以嗎 買個房子好像抓姦
04/18 22:58, 19F
推
04/18 22:58, 2年前 , 20F
會不會腦補太多
04/18 22:58, 20F
噓
04/18 22:59, 2年前 , 21F
你到底想表達甚麼 賣家想怎麼賣乾你甚麼事
04/18 22:59, 21F
→
04/18 23:00, 2年前 , 22F
484投客有這麼重要嗎@@ 自住的賣房就不會讓買方當盤子?
04/18 23:00, 22F
推
04/18 23:00, 2年前 , 23F
內心戲一堆，買東西就是一個價要不要買
04/18 23:00, 23F
→
04/18 23:00, 2年前 , 24F
屋況好也被懷疑東懷疑西 不想買就別看不就得了 盤
04/18 23:00, 24F
→
04/18 23:00, 2年前 , 25F
不盤你10年後才能印證
04/18 23:00, 25F
→
04/18 23:02, 2年前 , 26F
自住的人可能認為自己房子超棒的 想賣很貴不行嗎...？
04/18 23:02, 26F
推
04/18 23:03, 2年前 , 27F
高出市價你要接？
04/18 23:03, 27F
→
04/18 23:03, 2年前 , 28F
買方只問自己需求跟划算與否 屋主怎樣我根本懶得知道
04/18 23:03, 28F
→
04/18 23:03, 2年前 , 29F
房仲話能聽屎都能吃
04/18 23:03, 29F
→
04/18 23:04, 2年前 , 30F
只要屋主跟我講的都符合現況說明書 沒隱瞞我屋況就好
04/18 23:04, 30F
→
04/18 23:04, 2年前 , 31F
一般是這樣啦！投資客買來整理裝潢後 自己或全家來住
04/18 23:04, 31F
→
04/18 23:04, 2年前 , 32F
一陣子 看看大樓或社區是否有問題 順便當賓館到處試住
04/18 23:04, 32F
→
04/18 23:04, 2年前 , 33F
只有價格有沒到自己心中的價，房仲說什麼聽聽就好
04/18 23:04, 33F
→
04/18 23:05, 2年前 , 34F
是不是投客關你啥事？你出你要出的價格就好了啊
04/18 23:05, 34F
→
04/18 23:05, 2年前 , 35F
我碰過幾個這型的。他剛好就一家四口，約住了2-3個月
04/18 23:05, 35F
推
04/18 23:06, 2年前 , 36F
支持你，再撐10年，千萬不要買
04/18 23:06, 36F
推
04/18 23:06, 2年前 , 37F
小劇場這麼多,倒是買不到房的老問題.
04/18 23:06, 37F
→
04/18 23:06, 2年前 , 38F
他是自住要買2600跟他是投客要賣你2600有差嗎？又或者你預
04/18 23:06, 38F
還有 116 則推文
推
04/19 10:29, 2年前 , 155F
遇到這種買方，我心裡都想叫他去吃屎，謝謝再聯絡
04/19 10:29, 155F
推
04/19 10:31, 2年前 , 156F
所以裝潢根本就不該算在實價登錄
04/19 10:31, 156F
→
04/19 10:31, 2年前 , 157F
炒房就是靠裝潢炒的 全部用毛胚屋價格
04/19 10:31, 157F
→
04/19 10:31, 2年前 , 158F
再自己看裝潢合不合理
04/19 10:31, 158F
推
04/19 10:38, 2年前 , 159F
想太多了吧 有使用痕跡你就願意2600萬跟他買嗎！？
04/19 10:38, 159F
推
04/19 10:43, 2年前 , 160F
哈哈哈哈你推論這個要幹嘛？投客有在裝吊隱式的嗎
04/19 10:43, 160F
噓
04/19 10:57, 2年前 , 161F
心態調整一下，這樣無助你買房
04/19 10:57, 161F
噓
04/19 11:00, 2年前 , 162F
不要這樣 很可悲
04/19 11:00, 162F
噓
04/19 11:11, 2年前 , 163F
就不買你們投資客的不行嗎？就像不喝林鳳營一樣
04/19 11:11, 163F
推
04/19 11:18, 2年前 , 164F
小劇場大師
04/19 11:18, 164F
→
04/19 11:22, 2年前 , 165F
討論這個超無聊
04/19 11:22, 165F
→
04/19 11:31, 2年前 , 166F
一直都有投資客翻修後在賣的，大部分都嗎說XX因素不然
04/19 11:31, 166F
→
04/19 11:31, 2年前 , 167F
本來要自住。有的一看就知道賣家是投資客，物品不少但
04/19 11:31, 167F
→
04/19 11:31, 2年前 , 168F
是沒有生活痕跡，房仲也一直否認
04/19 11:31, 168F
→
04/19 11:42, 2年前 , 169F
但這可能真自住啊 投客不會用到吊隱式冷氣這麼好的吧
04/19 11:42, 169F
→
04/19 11:43, 2年前 , 170F
你朋友冷氣工程專家 你去問有多少投資客用吊隱?
04/19 11:43, 170F
→
04/19 11:44, 2年前 , 171F
問問他吊隱的多少$ 吊隱有沒有可能不太有灰塵
04/19 11:44, 171F
推
04/19 11:48, 2年前 , 172F
不買投資客好啊
04/19 11:48, 172F
→
04/19 11:49, 2年前 , 173F
底下空空不知道在崩潰啥
04/19 11:49, 173F
→
04/19 11:49, 2年前 , 174F
投客樂見你們推高行情
04/19 11:49, 174F
噓
04/19 11:59, 2年前 , 175F
難怪買不到房
04/19 11:59, 175F
推
04/19 12:11, 2年前 , 176F
推一樓
04/19 12:11, 176F
推
04/19 14:37, 2年前 , 177F
噓的好怪，偏要補血
04/19 14:37, 177F
噓
04/19 14:42, 2年前 , 178F
所以不是投客然後開更高價賣你就買？ 廢文
04/19 14:42, 178F
噓
04/19 14:50, 2年前 , 179F
廢話一堆幹嘛
04/19 14:50, 179F
推
04/19 15:42, 2年前 , 180F
我到底看了什麼
04/19 15:42, 180F
→
04/19 16:04, 2年前 , 181F
你怎麼不說投客幫你整理好全新的都沒用過，比別人用過
04/19 16:04, 181F
→
04/19 16:04, 2年前 , 182F
的還爽
04/19 16:04, 182F
→
04/19 16:05, 2年前 , 183F
管物件就好了，賣家是誰有差嗎？ 換作是你自己裝潢也
04/19 16:05, 183F
→
04/19 16:05, 2年前 , 184F
未必有他專業
04/19 16:05, 184F
噓
04/19 16:15, 2年前 , 185F
高雄亞灣還有一間1月下旬買900現在開1280的 你覺得這是
04/19 16:15, 185F
→
04/19 16:15, 2年前 , 186F
不是投資客 這種才是很幹 人家買兩年了還好吧
04/19 16:15, 186F
推
04/19 19:14, 2年前 , 187F
無聊耶 賣家是誰根本不重要
04/19 19:14, 187F
→
04/19 19:58, 2年前 , 188F
建商不賣一般人，你又不買投客的，最後就是無殼蝸牛
04/19 19:58, 188F
噓
04/19 20:33, 2年前 , 189F
笑死這篇被鞭到漏尿，嗯，可以不要買，下一位
04/19 20:33, 189F
推
04/19 22:11, 2年前 , 190F
是不是投客不重要，有沒比附近便宜才重要
04/19 22:11, 190F
噓
04/20 00:18, 2年前 , 191F
……..
04/20 00:18, 191F
推
04/20 12:32, 2年前 , 192F
哈哈哈 其實蠻好笑的
04/20 12:32, 192F
噓
04/20 15:31, 2年前 , 193F
是誰關你鳥事
04/20 15:31, 193F
噓
04/21 16:05, 2年前 , 194F
無聊透頂 可憐
04/21 16:05, 194F
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