Re: [請益] 為什麼不效法民國88年天然打房

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/04/14 22:18), 2年前編輯推噓3(4推 1噓 10→)
留言15則, 8人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
這又回到這樣打所有自住客都會縮手 最後便宜的房子全部或落到投資置產客手裡 老話一句會買的就是會買，不會買的永遠不會買 自住客跟關注房市想買的，多頭才會願意出手，但要買到漲價前，還有給你夠的時間想 一旦進入空頭這些都不會買他買貴，買了繼續跌怎辦 目前政府打法是瘋狂打供給 有人說土地有限提高容積率 這時後地主又高調了 養地也開始了 真的要解決養地很簡單 重劃區完成土地分回就用限時開發獎勵方式 原本要給400的容積，改成容積率150%第一年開工且3年內完工獎勵容積3倍，變成可以蓋 ，變成容積600%，還可申請其他獎勵 如果三年內未完工多給容積所得房屋，60%無償給政府做社會宅 超過3年未開工容積變回150%，時間內未完工罰錢 超過6年為開工，強制容積＋150% ＋150%部分政府出錢變社會宅 而這些優先租更生人。殺人 放火 強奸 拐賣人口等優先 愛滋病患。遊民等優先 這時候大量開放重劃區 ---- 問題來了當時時空背景不只有打房 容積管制導致的搶建搶照 台商西進 總統直選產生的老共.... 國際動態等 各大建設未到位 還有利率 當時是到房子送人還沒人要 另外當時缺料，工沒現在缺導致的品質問題 成為921倒最多 後面地震最容易倒 現在是雙缺還更嚴重 這樣玩大概每一棟都會住到殺人犯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.19.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649945911.A.CF5.html ※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 04/14/2022 22:23:06
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04/14 22:21, 2年前 , 1F
沒有炸水庫只能給箭頭
04/14 22:21, 1F
炸水庫打房跟關閉網路打房保證有用 ※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 04/14/2022 22:23:51
推
04/14 22:34, 2年前 , 2F
龜仙人說他這招CD50年 要找人洗面乳才能用
04/14 22:34, 2F
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04/14 23:32, 2年前 , 3F
囤房稅啊
04/14 23:32, 3F
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04/15 00:12, 2年前 , 4F
限時開發聽起來很理想，做起來很困難...
04/15 00:12, 4F
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04/15 00:13, 2年前 , 5F
政府重劃區綁社宅就已經不錯了。
04/15 00:13, 5F
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04/15 00:13, 2年前 , 6F
開發要看市況、營造成本和缺工、公司本身財務狀況...
04/15 00:13, 6F
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04/15 00:14, 2年前 , 7F
很難有完整的配套措施。頂多懲罰那些拖10年都不開發的。
04/15 00:14, 7F
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04/15 00:14, 2年前 , 8F
逼太緊通常會有反效果副作用。
04/15 00:14, 8F
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04/15 00:15, 2年前 , 9F
重劃區的差異也非常大。周遭就業、基建又不是齊頭式到位。
04/15 00:15, 9F
推
04/15 01:45, 2年前 , 10F
不能沒有我最愛的炸水庫
04/15 01:45, 10F
噓
04/15 09:28, 2年前 , 11F
都給多多講就好了，漲說供需連經濟蕭條都有剛性一定比
04/15 09:28, 11F
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04/15 09:28, 2年前 , 12F
例需求不可能少，跌時說自住客會縮手不買都給投資客撿
04/15 09:28, 12F
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04/15 09:28, 2年前 , 13F
光，怎麼我看起 打房到會痛投資客跟仲仲會叫才是打對了
04/15 09:28, 13F
推
04/15 13:35, 2年前 , 14F
炸水庫每次看到都想到柯南
04/15 13:35, 14F
推
04/15 15:05, 2年前 , 15F
真的要推你選總統了
04/15 15:05, 15F
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