[新聞] 獨家/租金只漲不跌132月!新北市八大行
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內文:新北市8大行政區套房月租金全部破萬!根據內政部資料,全國租金指數已132個月
只漲不跌,而新北市的八大行政區,月租金單價已破千,倘若以權狀坪十坪的套房來說,
等同全部都破萬,對此,屋比房屋總經理葉國華表示,高漲的房價與租金,儼然已成為政
府必須立即正視的議題。
https://i.imgur.com/y84GOAs.jpg
根據內政部實價登錄,2020~2022年,新北市各行政區租金單價破者共八區,依金額高低
排序為「永和1289元、三重1278元、板橋1272元、新店1215元、中和1197元、新莊1109元
、汐止1102元、土城1061元。」以租金最貴的永和來說,一間10坪套房,月租金就要價近
1.3萬元。
屋比房屋總經理葉國華表示,面對高漲的房價,租金也不斷上漲,根據主計處資料,今年
2月全台消費者物價房租類指數已高達105.25,創下歷史新高。目前都會區內的租屋族,
正面臨「買不起也租不起」的困境。
緊鄰台北市的新北外環第一圈,過往是大台北上班族的租屋省錢聖地,不少區域短短3年
,漲幅已經過1成,新北更有8行政區租金單價已經破千元,即使仍相對北市便宜不少,但
1間10坪的套房月租金就要破萬,倘若月薪低於3萬者,等於1/3以上薪資都拿來付房租,
加上高漲的物價,更遑論談到儲蓄問題,也難怪月光族越來越多。
另,如果是一般家庭來說,倘若是一家三口所需的30坪住宅,等同每月租金支出就要價約
3萬6千元,尤其像是中永和、板橋、三重、新店等兼具生活機能與交通機能的蛋黃區,租
金還要更貴,倘若非雙薪家庭,幾乎難以負荷。
葉國華指出,目前新北市租金當然仍比台北市房租友善,但在租金持續飆漲下,無殼族的
生存空間也持續被擠壓,即使政府不斷擴充租屋補貼名額,對於租屋黑市並無實質幫助,
且補貼金一旦結束,無殼族立刻要面對高歌猛進的房市衝擊,如何讓每一位民眾安居樂業
,值得政府和全社會共同反思。
葉國華認為,高租金與高房價息息相關,目前來說,房市居高難下,除非政府重手打房,
目前內政部即將祭出的預售屋禁轉,將炒房行為杜絕,真正的打下房價,或許就可以開啟
實現居住正義的第一步,但由於立院尚未三讀,相關細節尚未出爐,力道與效果仍待大家
觀察。
對於租屋族的未來,葉國華建議,「目前來說,不少年輕人都是在夾縫中求生存,在社宅
數量尚未充足,且還沒真正看到實質的打房力道前,建議大家積極充實自我,無論是斜槓
或多學習專才,只有充實自我,才能面對未來多變的景氣變化。
心得:唉...該講的之前都講過了,其實記者訪問專家沒啥意思,應該來問一下本版專家
的
,漲租?要漲早就漲了啦,真的要漲房客不會換沒漲的租嗎?笑死 ~~這記者是不是房
蟲啊?照空空邏輯打很多字=很緊張很怕,這篇字很多應該是真的超怕的0.0
https://i.imgur.com/cXJaTsi.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.103.241 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649164898.A.B39.html
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阿災...反正記者可能隨便找一個來問吧?其他的應該也講到不知道要講啥了,細看內容
這
個專家其實看似說了一堆但也沒說啥~ㄎㄎ
※ 編輯: IS0987 (39.13.103.241 臺灣), 04/05/2022 21:28:38
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什麼!!居然有人用這個
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不知道...看版上有些專家信誓旦旦,我真以爲房租很難漲,要漲價房客不會去租沒漲的
嗎
?而且要漲早就漲了
※ 編輯: IS0987 (39.13.103.241 臺灣), 04/05/2022 21:35:31
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果然是前輩~請受小弟一拜
※ 編輯: IS0987 (39.13.103.241 臺灣), 04/05/2022 21:36:08
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XD
※ 編輯: IS0987 (27.240.224.99 臺灣), 04/05/2022 21:51:11
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應該是說兩者(成本跟房東本身都有)比例的話就不知道了,之前就講過轉嫁問題,這邊
很多人就是聽不進去,我自己覺得成本占大部分就是了
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這可能要找一下召喚@kuso大大數據專家
※ 編輯: IS0987 (27.240.224.99 臺灣), 04/05/2022 22:02:46
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同感...而且每個房東成本不一也差很多,就像有些退休的人,他如果只有1-2間扣一扣可
能所得稅還不用報,頂多就是房屋土地稅這樣
※ 編輯: IS0987 (27.240.224.99 臺灣), 04/05/2022 22:04:59
※ 編輯: IS0987 (27.240.224.99 臺灣), 04/05/2022 22:08:44
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汐止區有其特殊性,那個區塊撇除基隆能選的地方,又相對便宜只剩他了,何況不要小看
台鐵,台鐵有時候不比路線比較差的捷運弱
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是的!雪崩哥說的是,請讓我入股賣哨子,謝謝
※ 編輯: IS0987 (27.240.224.99 臺灣), 04/05/2022 22:21:41
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覺得他應該不是真的依我們認知的第一環去看,不然新莊、土城怎麼看都不在第一環,而
且像你講的也沒看到蘆洲
※ 編輯: IS0987 (27.240.224.99 臺灣), 04/05/2022 22:23:04
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就...尊重大家的選擇囉QQ
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汐止是量比泰山多又比較分散,不然汐止再怎樣也不是跟泰山同級數
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+1還有再來的蘆洲南北側重劃也有影響
※ 編輯: IS0987 (27.240.224.99 臺灣), 04/05/2022 22:32:00
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還有他有國1、3這也有差
※ 編輯: IS0987 (27.240.224.99 臺灣), 04/05/2022 22:36:05
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