[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選

看板home-sale作者 (伊波杏樹超可愛 <3)時間2年前 (2022/04/05 19:04), 2年前編輯推噓77(78推 1噓 128→)
留言207則, 65人參與, 2年前最新討論串1/7 (看更多)
大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏 小的目前在華亞科學園區上班所以未來沒意外就是買A7或A8一帶(A9太遠太貴 用年收抓預算，大概只能買到1200萬 在591看了一下，A8的建案真的少，連中古屋也少 最近要交屋的應該就文化三路那個璽來登...兩房13坪真的狂 印象中幾天前才有人PO類似的標的被嫌死XD 然後現在A7周邊還沒發展起來，房價倒是跟A8看齊 當然同樣兩房坪數是稍微大一點，但兩房含車位網路上也喊到1000以上 A8 優點：熱鬧、現買現爽，周邊商圈機能完整 缺點：新屋鳥籠比A7小、中古屋量少沒得挑、市容雜亂 A7 優點：相對便宜(價差縮小中)、重劃區市容整齊 缺點：生活機能缺乏、空汙、公墓、戶數太多未來交通堪憂/賣壓沉重 以前看會覺得A7跟A8的價差會是購買的誘因 但在現在看來已經越差越小了 當然，論增值性還是要看A9怎麼漲...基本上很難漲超過A9吧 發展相對舊市區的A8和剛開始的A7好，又有機捷+新北門牌，怎麼輸? 求各位指點一下，拜託惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.65.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649156698.A.87C.html
推
04/05 19:10, 2年前 , 1F
A18
04/05 19:10, 1F
華亞科學園區上班還推A18太狠了
推
04/05 19:15, 2年前 , 2F
雖然已經說不要a9了還是想講，長期定居a9除了價錢住起來
04/05 19:15, 2F
→
04/05 19:15, 2年前 , 3F
真的是怎麼輸
04/05 19:15, 3F
我也知道啊XDD 但從林口騎車到園區老實說那個交通滿可怕的 上班沒機會體驗，下班有時去林口喔....機車公車擠成一團
推
04/05 19:15, 2年前 , 4F
A7
04/05 19:15, 4F
推
04/05 19:18, 2年前 , 5F
居住來說 A9>A8>A7 價格也是
04/05 19:18, 5F
確實，A7現在也不便宜惹 A8問題是真的沒啥好挑
推
04/05 19:22, 2年前 , 6F
常外食選A8
04/05 19:22, 6F
推
04/05 19:24, 2年前 , 7F
A1
04/05 19:24, 7F
推
04/05 19:28, 2年前 , 8F
不知道工一之後會有什麼產業
04/05 19:28, 8F
推
04/05 19:30, 2年前 , 9F
04/05 19:30, 9F
→
04/05 19:32, 2年前 , 10F
A17 A18 A19 兩房含車位應該也快要1200萬了
04/05 19:32, 10F
推
04/05 19:33, 2年前 , 11F
A7跟A8價差會逐漸變小，最後會超過A8
04/05 19:33, 11F
噓
04/05 19:33, 2年前 , 12F
紅明顯 A7上班 不買A7還一直嫌 5年後後悔到死
04/05 19:33, 12F
欸不是 A7上班要近就是園區第一排友文化那區debuff吃好吃滿... A7其他地方到園區跟A8沒差太多啊 目前租屋處騎車上班也就10-15分
推
04/05 19:34, 2年前 , 13F
A10有考慮嗎
04/05 19:34, 13F
沒欸 A10的話要靠機捷通勤吧
→
04/05 19:34, 2年前 , 14F
先上車比較重要XD
04/05 19:34, 14F
怕上錯車啊XDD 買來出租就算了 自住沒那麼容易下車啊XD
推
04/05 19:40, 2年前 , 15F
A7吧，重劃區比較好
04/05 19:40, 15F
就未來發展來說確實是A7好，畢竟A9買不起，A8舊市區已經飽和 但這就像是A7從40分變80分，A8是80變85分，你分數翻倍還是輸人 重劃區真的是很適合做夢的地方XD 到處都是空地(跟墳墓)，會期待未來發展沒錯
推
04/05 19:44, 2年前 , 16F
手邊有間快交屋兩房車的換約開價不到1000，室內17坪，騎
04/05 19:44, 16F
→
04/05 19:44, 2年前 , 17F
車5分鐘到a8，但快交屋換約現金需要不少，有需要再私我
04/05 19:44, 17F
推
04/05 19:45, 2年前 , 18F
樓上 平轉還是？
04/05 19:45, 18F
推
04/05 19:49, 2年前 , 19F
a8新屋跟a7新屋價格天差地遠 預算去選就好
04/05 19:49, 19F
→
04/05 19:50, 2年前 , 20F
兩邊遲早都漲上去的東西
04/05 19:50, 20F
我是看591開價的啦...實際可能會差更多吧
推
04/05 19:50, 2年前 , 21F
他都說現金需要不少了還平轉…
04/05 19:50, 21F
這就尷尬惹...原本想的是拿存款+信貸/老家增貸湊頭期，看來上面那間是無望了
推
04/05 20:01, 2年前 , 22F
a7都開35+了 跟a8落差沒很大
04/05 20:01, 22F
→
04/05 20:02, 2年前 , 23F
a7目標一直不是超越a9 追齊就翻倍了
04/05 20:02, 23F
A7每一案都上百戶，然後還在蓋，這麼大的賣壓撐得住嗎 然後就算真的蓋好都入住了，上下班車流大概也會塞爆 這是我對A7的疑慮啦，尤其之後還要蓋一堆園區 目前心理是喜歡A8大於A7，但是預算就是個門檻啊XDD ※ 編輯: a1379 (112.78.65.204 臺灣), 04/05/2022 20:09:53
推
04/05 20:06, 2年前 , 24F
以15年以上去想 這兩個比 A7啊 但交通也是肯定會有問
04/05 20:06, 24F
→
04/05 20:06, 2年前 , 25F
題的
04/05 20:06, 25F
推
04/05 20:11, 2年前 , 26F
你都列出a7a8比較了。兩者優缺點差異明顯，應該很容易
04/05 20:11, 26F
→
04/05 20:11, 2年前 , 27F
選吧？看起來你是想選a8，但找不到適合建案，那就兩邊
04/05 20:11, 27F
→
04/05 20:11, 2年前 , 28F
都看啊，哪邊看到ok的就趕快買了，免得區域設得太小，
04/05 20:11, 28F
→
04/05 20:11, 2年前 , 29F
最後房價漲了還沒買到適合的
04/05 20:11, 29F
還有 138 則推文
還有 19 段內文
推
04/06 15:36, 2年前 , 168F
A7 重劃區市容無敵
04/06 15:36, 168F
推
04/06 16:54, 2年前 , 169F
離上班近的，旁邊有超商，然後買得起的就行了，現在
04/06 16:54, 169F
→
04/06 16:54, 2年前 , 170F
都好市多採買，或是叫熊貓吳柏毅，現在還有蔬果店配
04/06 16:54, 170F
→
04/06 16:54, 2年前 , 171F
合社區外送，離公司近跟拜神祈禱不要遇到壞鄰居就可
04/06 16:54, 171F
→
04/06 16:54, 2年前 , 172F
以了
04/06 16:54, 172F
推
04/06 17:11, 2年前 , 173F
如果這幾年不會有小孩，我會選A8小坪數新房，以後出租
04/06 17:11, 173F
→
04/06 17:11, 2年前 , 174F
容易租金高，但長庚周圍一坪也40了。如果想寬敞些，這
04/06 17:11, 174F
→
04/06 17:11, 2年前 , 175F
預算也只能選A7。A7增值可能性還是比A8大，A8少新建案
04/06 17:11, 175F
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04/06 17:11, 2年前 , 176F
推價格，中古屋主因為出租容易，也大多惜售
04/06 17:11, 176F
推
04/06 17:46, 2年前 , 177F
A7 空汙 墳墓 物流倉庫 不要買太貴就好
04/06 17:46, 177F
→
04/06 18:11, 2年前 , 178F
沒有人會覺得公墓會馬上遷呀，但2030年前機率還是很大
04/06 18:11, 178F
→
04/06 18:12, 2年前 , 179F
遷走後，文化2路打通對交通幫忙非常大
04/06 18:12, 179F
→
04/06 18:14, 2年前 , 180F
不塞車，開車10分鐘內都是同生活圈，不應該有顯著價差
04/06 18:14, 180F
推
04/06 21:23, 2年前 , 181F
建議也考慮新古屋(10年內)，不見得要新成屋啊
04/06 21:23, 181F
推
04/06 21:25, 2年前 , 182F
每次經過A7覺得臭
04/06 21:25, 182F
推
04/06 22:39, 2年前 , 183F
好奇原po年收多少
04/06 22:39, 183F
推
04/07 00:03, 2年前 , 184F
A7買文青國小附近應該沒臭味吧 友文化那邊真的離墳墓
04/07 00:03, 184F
→
04/07 00:03, 2年前 , 185F
太近 A7到A8也不遠！打不贏就加入它！趕快買就對了！
04/07 00:03, 185F
推
04/07 10:44, 2年前 , 186F
買A7不如買塭仔圳 認真
04/07 10:44, 186F
推
04/07 17:37, 2年前 , 187F
我在長庚工作，住A7其實很爽，給你參考
04/07 17:37, 187F
→
04/07 17:37, 2年前 , 188F
這邊一堆批評的有幾個真的住A7
04/07 17:37, 188F
推
04/07 17:42, 2年前 , 189F
説空汙我從來沒聞到過、墓地在另一區也看不到（就算
04/07 17:42, 189F
→
04/07 17:42, 2年前 , 190F
看到會怎樣嗎...都已經禁葬了搬遷是遲早的事）、交通
04/07 17:42, 190F
→
04/07 17:42, 2年前 , 191F
未來我是不知道但目前都很順，擔心就買離機捷近一些，
04/07 17:42, 191F
→
04/07 17:42, 2年前 , 192F
你在華亞A7真的適合，我也在A8住過六年，我覺得根本沒
04/07 17:42, 192F
→
04/07 17:42, 2年前 , 193F
差我很喜歡這裡覺得清幽，想吃啥附近跟家樂福有很多餐
04/07 17:42, 193F
→
04/07 17:42, 2年前 , 194F
廳，Ubereat除了A8A9還能吃到新莊
04/07 17:42, 194F
推
04/07 17:45, 2年前 , 195F
房價肯定會再漲的,直接選最好的那個吧
04/07 17:45, 195F
推
04/07 19:21, 2年前 , 196F
我也是在華亞工作，現在租在A9中段，買在A7文青國小旁，
04/07 19:21, 196F
→
04/07 19:21, 2年前 , 197F
目前還沒交屋，雖然不得不說A9住起來真的很爽，但我口袋
04/07 19:21, 197F
→
04/07 19:21, 2年前 , 198F
不夠深，當初也是價格考量選A7，我覺得重劃區成長幅度才
04/07 19:21, 198F
→
04/07 19:21, 2年前 , 199F
會大，A8雖然機能成熟，不過相對的他已經沒有腹地在發展
04/07 19:21, 199F
→
04/07 19:21, 2年前 , 200F
了，所以我是選A7，目前文青區這邊大概在明年就會開始有
04/07 19:21, 200F
→
04/07 19:21, 2年前 , 201F
人潮，學校周邊蠻多案子在準備交屋的。
04/07 19:21, 201F
推
04/08 12:26, 2年前 , 202F
來樂善，歡迎新鄰居！
04/08 12:26, 202F
推
04/08 21:30, 2年前 , 203F
我買A7預售 我現在那邊完全沒有生活機能 旁邊只有全家
04/08 21:30, 203F
→
04/08 21:30, 2年前 , 204F
跟7-11 因為在華亞園區工作 買那邊只因為不想再每天3小
04/08 21:30, 204F
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04/08 21:30, 2年前 , 205F
時來回通勤北市 以後走路就能回家
04/08 21:30, 205F
→
04/09 08:54, 2年前 , 206F
a7 30萬以下想辦法去買就對了
04/09 08:54, 206F
→
04/09 08:55, 2年前 , 207F
經驗上買正確的重劃區是最好的選擇
04/09 08:55, 207F
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