Re: [請益] 利用通膨縮減房貸的觀念?

看板home-sale作者 (天下至柔莫若水)時間2年前 (2022/04/05 14:35), 編輯推噓16(16推 0噓 21→)
留言37則, 14人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
這是順流、逆流的概念 佈雷頓森林體系架構崩潰再進化以後，無可避免溫和通膨和經濟成長是一體兩面 因此全球央行目標都是 "溫和通膨" 一旦你了解二戰以後的金融法則 就會知道整個趨勢就是 "錢會慢慢貶值 而且要慢到讓你不知不覺" 通縮就會像日本那樣 有錢不敢花 無慾望時代來臨 國內消費不振 也因此為何基本工資會調漲、陽春麵雞排會漲價，這些都是必然的 重點在於溫不溫和，政府能否宏觀調控，讓人民在沒有痛感的情況下，物價溫和上漲 回來看你的提問 在一個整體趨勢，其薪水、GDP往上的環境下 假設你的能力排名在中位數，那你的所得有大概率也是往上 從期望值來看，就要放空貨幣、買入資產，你的未來會有比較大的贏面。 注意，不是必勝，而是說你的贏面比較高；故此為投資而非賭博。 另一個角度來看，如果大環境趨勢向下，仍大膽進場，那即是從事賭博行為。 人生就是不停的下注，每一次的下注，你是否清楚是投資還是賭博 ? 投資和賭博不同之處在於，期望值損益情況你掌握與落實的策略是否得當罷了。 以上。 ※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言： : 我知道 : 因為通貨膨脹的關係 : 所以鈔票越來越貶值 : 十年前欠的100萬 : 跟現在欠的100萬 : 不一樣 : 但是一般的受薪階級 : 薪水如果漲的比通膨慢 : 假設通膨2趴 : 薪資一年成長不到2趴 : 那通膨縮減實質債務真的有用嗎？ : 那是對薪資或是營收增加速度比通膨快的有用吧 : 還是說因為通膨2趴 : 然後你去投資xxxx 大於2趴 : 所以你才有通膨縮減債務的效果 : 不然如果我薪資沒漲 : 物價一直漲 : 我為了維持原本的生活水準 : 要花更多錢購物 : 這樣真的有靠通膨繳貸款的效果嗎？ : 有沒有什麼東西是我沒考慮到的 : 謝謝各位 -- 汝非農，焉知農無米之樂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.141.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649140555.A.AD8.html
推
04/05 14:38, 2年前 , 1F
溫水煮青蛙，青蛙=中產階級
04/05 14:38, 1F
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04/05 14:46, 2年前 , 2F
在我看來買房就是投機、就是賭博，像巴菲特所說買進沒內在
04/05 14:46, 2F
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04/05 14:46, 2年前 , 3F
價值的賭局，長久以來輸多於贏的局面
04/05 14:46, 3F
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04/05 14:47, 2年前 , 4F
04/05 14:47, 4F
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04/05 14:49, 2年前 , 5F
巴菲特說過很多話XD
04/05 14:49, 5F
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04/05 14:54, 2年前 , 6F
買在相對低點是投資，台北2018、2019是絕佳買點。
04/05 14:54, 6F
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04/05 15:20, 2年前 , 7F
別像老人家回憶過去了，就說這時間點要不要買或何時買
04/05 15:20, 7F
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04/05 15:24, 2年前 , 8F
買房沒有內在價值???? 是不是有什麼誤會
04/05 15:24, 8F
推
04/05 15:31, 2年前 , 9F
買方長期是必漲的，買就對了
04/05 15:31, 9F
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04/05 15:35, 2年前 , 10F
那是你看來 不是巴菲特看來 別偷渡渡金呀......
04/05 15:35, 10F
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04/05 15:49, 2年前 , 11F
巴菲特不知道有沒有歐印買爆美國的房地產
04/05 15:49, 11F
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04/05 15:56, 2年前 , 12F
巴菲特沒有把資產全部都壓在房子上面 實在是太蠢了 股市
04/05 15:56, 12F
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04/05 15:56, 2年前 , 13F
什麼的一崩盤就GG了 槓桿獲利也不能放大5倍
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04/05 16:37, 2年前 , 14F
在講啥... 台美狀況又不同...比個鳥...
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04/05 16:37, 2年前 , 15F
不動產要考慮規模阿...他資金規模除非就變超大建商了...
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04/05 16:38, 2年前 , 16F
他旗下行業亂七八糟的都有，一定有跟不動產相關的
04/05 16:38, 16F
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04/05 16:39, 2年前 , 17F
比爾蓋茲目前是美國最大農地主，面積3.5個台北市。這個怎樣
04/05 16:39, 17F
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04/05 16:49, 2年前 , 18F
比爾蓋茲原來是最大的炒房王
04/05 16:49, 18F
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04/05 16:50, 2年前 , 19F
聰明
04/05 16:50, 19F
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04/05 16:56, 2年前 , 20F
巴菲特買房是因為心理上的富足吧！別瞎扯
04/05 16:56, 20F
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04/05 17:03, 2年前 , 21F
好文推
04/05 17:03, 21F
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04/05 17:21, 2年前 , 22F
這時候又變成心理上的富足
04/05 17:21, 22F
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04/05 18:24, 2年前 , 23F
巴菲特一堆跟地產相關的投資XD
04/05 18:24, 23F
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04/05 18:24, 2年前 , 24F
他夠有錢當然分配各種資產。你沒他有錢，在台灣房產
04/05 18:24, 24F
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04/05 18:24, 2年前 , 25F
勝率更高為什麼不選？我現在就是房租拿去買溫和牛皮
04/05 18:24, 25F
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04/05 18:24, 2年前 , 26F
股加減賺，斷租就賣掉繳錢，不知道怎輸，金流嘎得過
04/05 18:24, 26F
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04/05 18:24, 2年前 , 27F
勝率超高。前提是第二間開始啦，房版很多人分享經驗
04/05 18:24, 27F
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04/05 18:24, 2年前 , 28F
，寫信給大佬都會詳細跟你解釋，房版真的是ptt唯一
04/05 18:24, 28F
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04/05 18:24, 2年前 , 29F
讓我賺到錢的地方XD
04/05 18:24, 29F
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04/05 19:14, 2年前 , 30F
巴菲特也是有買REITs
04/05 19:14, 30F
推
04/05 19:35, 2年前 , 31F
30年貸款 光通膨就就讓你立於不敗了
04/05 19:35, 31F
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04/05 19:43, 2年前 , 32F
不敗勒 買幾條街了 壓家產沒
04/05 19:43, 32F
推
04/05 19:55, 2年前 , 33F
早就壓了
04/05 19:55, 33F
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04/05 19:56, 2年前 , 34F
現在等你們這些認錯的進場抬轎XD
04/05 19:56, 34F
推
04/05 20:24, 2年前 , 35F
30年貸款不敗
04/05 20:24, 35F
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04/05 20:24, 2年前 , 36F
自己去貸貸看就知道了
04/05 20:24, 36F
推
04/05 22:33, 2年前 , 37F
買房沒內在價值？你現在跟房東租屋沒付租金的意思嗎
04/05 22:33, 37F
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