[新聞] 打炒房5招砍2招 預售禁換約 排除「非自願

看板home-sale作者 (一機罵)時間2年前 (2022/04/04 19:53), 編輯推噓34(44推 10噓 59→)
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連結：https://tinyurl.com/yblsl6ym 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕 為抑制房市炒作，內政部去年底再度修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」等地政二法，並祭出打房五招，其中炒房者最重可處三年刑責，因爭議過大，法案在行政院待審時，內政部已主動刪除；而預售屋禁止換約轉售也擬比照房地合一稅二．○模式，針對非自願換約訂定排除條款，因調職、非自願離職或其他非自願性因素，可排除換約限制。 三年刑責條文確定刪除 內政部擬修法推出的打、炒房措施，以預售屋禁止換約轉售、炒房者最重可處三年以下刑責、私法人購買住宅採許可制等三項，引發最多爭議。 因罰則入刑條文涉違憲，且違反自由市場交易原則，已確定刪除；預售屋禁止轉售則擬採正面表列排除個案，僅私法人購屋採許可制尚未出現調整跡象。 根據預售屋禁止換約轉售原修法條文，除配偶、直系血親、二親等內旁系血親外，預售屋合約不得換約轉賣給第三人；據透露，在行政院召集跨部會協商過程中，財政部建議除非買賣雙方或內部人檢舉，要主管機關逐件稽查曠日廢時，應表列禁止預售屋轉售例外情況，讓業界有明確的參考依據。 不動產開發商全聯會也向多位立委陳情，強調憲法保障人民的財產權、締結及轉讓契約的自由及權利，將換約直接認定為炒房，不僅可能違憲、且不合理；因預售案到完工交屋動輒三年，若買方遇上經濟或家庭變故、離職、遷徙等狀況，難道要逼著這些購屋者走投無路嗎？ 排除條款傾向正面表列 據透露，因目前房地合一稅二．○已針對非自願交易訂有排除條款，內政部傾向採取類似方式正面表列，排除非自願性因素者的限制，例如無力清償債務或欠稅、二親等以內血親發生重大事故、非自願離調職等。 心得： 看到政府大打炒房的決心了沒？ 你各位投資客小心被裁員繳不出貸款， 會被空空笑哦！ -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.71.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649073184.A.603.html
推
04/04 19:57, 2年前 , 1F
糟糕，有開後門
04/04 19:57, 1F
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04/04 19:57, 2年前 , 2F
不過還是穩跌了
04/04 19:57, 2F
推
04/04 19:58, 2年前 , 3F
非自願調職?...意思是我開間公司給人投資客掛名,然後賣房時
04/04 19:58, 3F
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04/04 19:59, 2年前 , 4F
裝模作樣的開除掉他就可以了嗎?顆顆~
04/04 19:59, 4F
推
04/04 20:00, 2年前 , 5F
政府廢到笑 小英德政
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推
04/04 20:02, 2年前 , 6F
賣一間也許可以, 兩間就難了
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推
04/04 20:04, 2年前 , 7F
果然科科
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04/04 20:04, 2年前 , 8F
現在才4月，我還是覺得不會過
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推
04/04 20:07, 2年前 , 9F
加油繼續炒房 少子化讓台灣全滅
04/04 20:07, 9F
推
04/04 20:08, 2年前 , 10F
讚讚讚 怎麼可能自砍
04/04 20:08, 10F
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04/04 20:09, 2年前 , 11F
身為專業投客每三年換一個地方 也是正常的吧
04/04 20:09, 11F
推
04/04 20:16, 2年前 , 12F
沒能力交屋=非自願，所以不會斷頭了XD
04/04 20:16, 12F
推
04/04 20:16, 2年前 , 13F
某代銷龍頭內部消息是預售屋禁換約這政策一定會過，但是
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04/04 20:16, 2年前 , 14F
會開多少後門就TBD
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推
04/04 20:18, 2年前 , 15F
沒能力交屋，感覺就幫很多人解套了
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04/04 20:18, 2年前 , 16F
“無力清償債務”
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推
04/04 20:20, 2年前 , 17F
高雄一坪100萬
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推
04/04 20:21, 2年前 , 18F
炒房黨做做樣子 我還是看多
04/04 20:21, 18F
推
04/04 20:22, 2年前 , 19F
民進黨打房真的打假的 開後門 那投資客根本不用怕
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04/04 20:22, 2年前 , 20F
反正就一直被非自願離職就可以換約
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04/04 20:22, 2年前 , 21F
那太簡單了 買一間就被非自願離職換約 以此類推
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04/04 20:22, 2年前 , 22F
是說政府管雞蛋、大蒜價格時怎麼就大盤去陳情自由市場
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04/04 20:23, 2年前 , 23F
就沒有
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04/04 20:23, 2年前 , 24F
還是趕快換國民黨上台 才能真正實現居住正義打房
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噓
04/04 20:23, 2年前 , 25F
不要執疑官商勾結炒房的決心
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04/04 20:24, 2年前 , 26F
靠北XD 打假的
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04/04 20:25, 2年前 , 27F
哈哈 就說還是要暴漲
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推
04/04 20:26, 2年前 , 28F
預售屋禁轉會過 但是打假的
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04/04 20:26, 2年前 , 29F
完了.八逼Q了.一票支持說要打房的變成打脂肪了.崩潰
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04/04 20:26, 2年前 , 30F
趕快換黨執政吧 國民黨上台 房價才會跌
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04/04 20:27, 2年前 , 31F
民進黨 執政 房價就是讓我們多多漲不停耶魯空怎麼辦
04/04 20:27, 31F
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04/04 20:27, 2年前 , 32F
魯空下次選票記得投對政黨喔 XD
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04/04 20:27, 2年前 , 33F
沒禮貌.4個不同意台灣更有力.怎麼可以拆穿(憋笑
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04/04 20:29, 2年前 , 34F
國民黨可以派出強一點的來選嗎
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04/04 20:29, 2年前 , 35F
每次都派一些很弱的 怎麼選怎麼輸是要怎麼換黨執政
04/04 20:29, 35F
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04/04 20:29, 2年前 , 36F
有差嘛.無人才論.哪個政黨有人才了?
04/04 20:29, 36F
推
04/04 20:30, 2年前 , 37F
空空躲到角落哭泣
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04/04 20:32, 2年前 , 38F
但書一堆
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04/04 20:35, 2年前 , 39F
全家移民、繳遺產稅、期貨平倉... 太多理由了捏XD
04/04 20:35, 39F
還有 34 則推文
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04/04 22:09, 2年前 , 74F
後門都寫得那麼清楚給你了 非自願離職
04/04 22:09, 74F
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04/04 22:09, 2年前 , 75F
那很簡單吧
04/04 22:09, 75F
推
04/04 22:12, 2年前 , 76F
就來看新聞會不會大肆宣傳給一般人民知道 如果普通民眾
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04/04 22:12, 2年前 , 77F
無法得知後門 那根本XD
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推
04/04 22:15, 2年前 , 78F
因罰則入刑條文涉違憲，且違反自由市場交易原則，已確定刪
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04/04 22:15, 2年前 , 79F
除。不然他刪除啥= =
04/04 22:15, 79F
噓
04/04 22:16, 2年前 , 80F
後門都寫得那麼清楚給你了 非自願離職
04/04 22:16, 80F
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04/04 22:16, 2年前 , 81F
我們投客當然法條會看得清清楚楚 不然怎麼發財
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04/04 22:16, 2年前 , 82F
反正民進黨開後門讓我們發財
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04/04 22:43, 2年前 , 83F
永遠上有政策下有對策
04/04 22:43, 83F
推
04/04 22:53, 2年前 , 84F
表列什麼不重要，關鍵是誰審核，我猜有可能建商自由心證XD
04/04 22:53, 84F
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04/04 23:13, 2年前 , 85F
投客不敢去申請，一查要你交金流查你買賣紀錄，搞不好之
04/04 23:13, 85F
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04/04 23:13, 2年前 , 86F
前的都要課稅。這種請君入甕的事只有傻多才會覺得是後門
04/04 23:13, 86F
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04/04 23:13, 2年前 , 87F
。你以為造假不用刑責，你以為政府查不到嗎？
04/04 23:13, 87F
噓
04/04 23:18, 2年前 , 88F
樓上你搞笑喔 非自願離職幹嗎造假
04/04 23:18, 88F
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04/04 23:19, 2年前 , 89F
被fire 被非自願離職要轉約 不行嗎
04/04 23:19, 89F
推
04/04 23:21, 2年前 , 90F
果然打假的XDDDD
04/04 23:21, 90F
推
04/04 23:24, 2年前 , 91F
有傻多看不懂中文，也是都很困擾
04/04 23:24, 91F
推
04/04 23:27, 2年前 , 92F
非自願離職就可以換約的後門 開給你送給你 還不珍惜
04/04 23:27, 92F
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04/04 23:28, 2年前 , 93F
買房子被fire 沒錢要換約錯了嗎？
04/04 23:28, 93F
推
04/04 23:30, 2年前 , 94F
魯空被尬幾年有差這一點嗎？
04/04 23:30, 94F
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04/04 23:32, 2年前 , 95F
笑死
04/04 23:32, 95F
推
04/04 23:44, 2年前 , 96F
果然是打假球
04/04 23:44, 96F
推
04/05 00:11, 2年前 , 97F
感覺還是會不少人看到標題就嚇死了啦 然後預售買氣降
04/05 00:11, 97F
推
04/05 00:45, 2年前 , 98F
有夠爛XD 就這樣？
04/05 00:45, 98F
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04/05 01:23, 2年前 , 99F
非自願離職，表示你是上班族，多多是以為可以隨便離職？還是
04/05 01:23, 99F
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04/05 01:23, 2年前 , 100F
以為老闆會配合員工辦假離職？
04/05 01:23, 100F
推
04/05 02:14, 2年前 , 101F
政府房市三箭真厲害 多多還不下跪求饒
04/05 02:14, 101F
推
04/05 02:29, 2年前 , 102F
下架藍綠啦，幹
04/05 02:29, 102F
噓
04/05 05:45, 2年前 , 103F
共產黨才會真打房，再搞下去只能歡迎共產黨來吧
04/05 05:45, 103F
噓
04/05 07:50, 2年前 , 104F
早說了政府只是來騙的，不可能真的打房，要自住的懶趴捏著
04/05 07:50, 104F
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04/05 07:50, 2年前 , 105F
買不然就是少婚少生降低物慾，走完人生
04/05 07:50, 105F
噓
04/05 08:42, 2年前 , 106F
空空 哭暈在地 有夠可憐的
04/05 08:42, 106F
推
04/05 10:17, 2年前 , 107F
接下來有一波 非自願離職潮
04/05 10:17, 107F
推
04/05 16:59, 2年前 , 108F
哪個國民黨敢出來說我選上房價下跌的？
04/05 16:59, 108F
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04/05 17:00, 2年前 , 109F
另外，國民黨手上一堆房的比民進黨還多啊，要他們打房是傻了
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04/05 17:00, 2年前 , 110F
不成。
04/05 17:00, 110F
推
04/05 17:05, 2年前 , 111F
以台灣的防疫成果與經濟成就，坦白說，如果沒政府在那東一箭
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04/05 17:05, 2年前 , 112F
西一箭，房價房租已經不知道高到哪去，雖然對這些打房政策
04/05 17:05, 112F
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04/05 17:05, 2年前 , 113F
覺得礙手礙腳，但是對預防泡沫化和維持經濟穩定是真的有用。
04/05 17:05, 113F
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