Re: [閒聊] 新竹房價會到哪

看板home-sale作者 (drive)時間2年前 (2022/03/27 00:27), 編輯推噓55(55推 0噓 125→)
留言180則, 34人參與, 2年前最新討論串7/8 (看更多)
※ 引述《johnny853884 (原木旭)》之銘言： : 看多看空都很好 : 升息就是稍微抑制房價 : 但是建商成本，因為通膨上升 : 我想未來一年，應該就是撐盤，個別發揮 : 我對竹北不熟，太座不喜歡過經國橋 : 看了一個月的新竹市房子 : 我真的很想知道，為什麼物件可以這麼少 : 仲介們，已經開始偷偷藏了物件 : 也不想分潤給別的分店 : 很多還沒上架，就成交 : 分析可能的原因 : 1.投資客繼續看多不願意賣 : 2.真的沒有房子了，竹科經濟大爆發，自住客很多 : 3.不知道各位大大可以分享什麼原因 還真的不是藏 我已經忘記實價登錄上來幾年了 很多人說新竹是鎖戶 大家藏 快笑死 你預售案 新成屋 建商可以個案去藏 這沒話說 但是沒有任何法人可以鎖住一個城市的行情 當你有新成屋拉高到一個程度 又不給人家買 飢餓行銷 中古屋就會殺入市場 所以不可能操縱市場 你去找一下5~10歲的案子 你會發現實價登錄 大概成屋後幾年 就沒有新交易量了 很稀少 記得 要配合總戶數去看= = 換手率非常低 這是井噴徵兆啊!! 這也是我之前大舉做多原因 太年輕人 自住客一入住根本沒有賣掉意願 不然要住哪 當然 早進來的 配合這波科技業大爆發 趁勢買入第二間 第三間 也是正常 另外有人跟我說 大徵才 明年平均薪水會下降 這不一定對房地產不好 我舉一個很粗糙的例子 A公司 收100人 一人年薪200萬 明年 公司300人 一人年薪剩100萬 這對房地產是漲還是跌 當然是漲 因為居住是剛性需求 跟吃很像 大概就是吃掉你薪資一定比例 你人數*薪資是上漲的 那房價當然是漲 例子很爛 但是大家都工程師 應該懂我意思 不過這例子 市場可能會反應 高總價宅去化困難 然後造鎮型平價案會熱銷 還是要配合狀況去看 說真的我還比較喜歡2015~~2019的市場 有事情做 可以看看房子 比較一下 讓自己有事情做 保持手感 好像軍人有仗打一樣 現在搞成這樣 每天只能打電動跟運動= = 我好懷念可以去看一堆案子 然後選幾個最有潛力的來買的日子 哭啊~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648312050.A.F4A.html
推
03/27 00:28, 2年前 , 1F
來台中看
03/27 00:28, 1F
→
03/27 00:28, 2年前 , 2F
我明天要去看豐邑水湳 park one
03/27 00:28, 2F
推
03/27 00:40, 2年前 , 3F
推竹北王~
03/27 00:40, 3F
→
03/27 00:41, 2年前 , 4F
等OH大好消息，有空再看您的分享資訊...XD
03/27 00:41, 4F
→
03/27 00:42, 2年前 , 5F
豐邑的外觀都還蓋得不錯，我看浩瀚MVP有點驚豔
03/27 00:42, 5F
推
03/27 00:42, 2年前 , 6F
真的打電動實在 沒啥好物件可以看
03/27 00:42, 6F
推
03/27 00:42, 2年前 , 7F
豐邑我覺得 大家刻板印象很深
03/27 00:42, 7F
→
03/27 00:42, 2年前 , 8F
他也是很皮 很愛蓋奇葩的東西
03/27 00:42, 8F
→
03/27 00:43, 2年前 , 9F
我發現這兩年我連ptt發文頻率都變高 因為很閒沒事做就
03/27 00:43, 9F
→
03/27 00:43, 2年前 , 10F
會上來嘴
03/27 00:43, 10F
推
03/27 00:47, 2年前 , 11F
2020年的PTT一天沒幾篇文章，常常有大師佳作...
03/27 00:47, 11F
→
03/27 00:48, 2年前 , 12F
後來我們這些受到大師啟示的也買滿後，每天上來嘴..
03/27 00:48, 12F
推
03/27 00:50, 2年前 , 13F
真的
03/27 00:50, 13F
→
03/27 00:51, 2年前 , 14F
我2018轉學來台中之後就開始房地產之路
03/27 00:51, 14F
推
03/27 00:54, 2年前 , 15F
我這邊從2019開始不太好談 然後我每次遇到不符合市場
03/27 00:54, 15F
→
03/27 00:54, 2年前 , 16F
行情的都會嗆 祝他幸福 然後一個個真的幸福了
03/27 00:54, 16F
推
03/27 00:55, 2年前 , 17F
那時候36萬買台中單元二
03/27 00:55, 17F
→
03/27 00:55, 2年前 , 18F
別人說瘋了啊幹嘛不買七期XD
03/27 00:55, 18F
→
03/27 00:55, 2年前 , 19F
一開始台中人還問我
03/27 00:55, 19F
→
03/27 00:55, 2年前 , 20F
是不是買25萬
03/27 00:55, 20F
→
03/27 00:55, 2年前 , 21F
我都說對對對
03/27 00:55, 21F
→
03/27 00:57, 2年前 , 22F
豐邑是因為 豪隆吧 畢竟吃向太難看了 脫產宣布倒閉
03/27 00:57, 22F
推
03/27 00:57, 2年前 , 23F
我家附近有一個171戶裡面八成都套房或一房的社區 我
03/27 00:57, 23F
→
03/27 00:57, 2年前 , 24F
看這麽多年了 今年第一次看到沒任何物件 不是扣掉爛
03/27 00:57, 24F
→
03/27 00:57, 2年前 , 25F
的 是完全沒有
03/27 00:57, 25F
→
03/27 00:58, 2年前 , 26F
豐邑因為以前的黑歷史
03/27 00:58, 26F
→
03/27 00:58, 2年前 , 27F
連投資客長輩就算潛銷都跟我說不能買
03/27 00:58, 27F
→
03/27 00:59, 2年前 , 28F
之前湖濱城37萬
03/27 00:59, 28F
→
03/27 00:59, 2年前 , 29F
那時候我們看完覺得還不錯
03/27 00:59, 29F
→
03/27 00:59, 2年前 , 30F
最後還是因為豐邑放棄了...
03/27 00:59, 30F
推
03/27 01:01, 2年前 , 31F
真的懷念可以到處看房的時候 那時候代銷態度都超好
03/27 01:01, 31F
推
03/27 01:05, 2年前 , 32F
幫大家複習一下豐邑
03/27 01:05, 32F
→
03/27 01:05, 2年前 , 33F
03/27 01:05, 33F
推
03/27 01:12, 2年前 , 34F
謝謝destingirl複習~這段我倒不知道...@@
03/27 01:12, 34F
推
03/27 02:18, 2年前 , 35F
現在真的是買滿沒事做，只能看看青埔、台中，懷念一下台
03/27 02:18, 35F
→
03/27 02:18, 2年前 , 36F
中青埔還有接待中心
03/27 02:18, 36F
→
03/27 02:19, 2年前 , 37F
想起新竹去年最後入手的幾張A4就要簽，差異真大
03/27 02:19, 37F
推
03/27 04:13, 2年前 , 38F
沒什麼好復習的 921以前倒的建商一堆 不只豪隆
03/27 04:13, 38F
推
03/27 06:30, 2年前 , 39F
竹北地基坍塌可是前幾年的事，新聞順便挖921
03/27 06:30, 39F
還有 101 則推文
→
03/27 12:04, 2年前 , 141F
動無視 新案70的都快出來了
03/27 12:04, 141F
推
03/27 12:10, 2年前 , 142F
也是～快買喔……目前價格只跟土城 差不多 ～ 破70也跟鄉
03/27 12:10, 142F
→
03/27 12:10, 2年前 , 143F
下新莊差不多……等於新北 三流區
03/27 12:10, 143F
→
03/27 12:11, 2年前 , 144F
大概贏 樹林 三峽 林口 鶯歌 泰山 萬里 金山 汐止 淡水
03/27 12:11, 144F
推
03/27 12:23, 2年前 , 145F
不太懂為啥要跟新北比。竹科工程師今年領個300買2000
03/27 12:23, 145F
→
03/27 12:24, 2年前 , 146F
左右的房輕輕鬆鬆。到新北年薪搞不好少100買2500的房
03/27 12:24, 146F
→
03/27 12:24, 2年前 , 147F
是搞笑嗎。更不用說科技業總部都在新竹到新北有事嗎
03/27 12:24, 147F
推
03/27 12:25, 2年前 , 148F
不是一堆說房價要幹掉板橋了～
03/27 12:25, 148F
→
03/27 12:25, 2年前 , 149F
還有說要超越大安區的
03/27 12:25, 149F
→
03/27 12:29, 2年前 , 150F
會看好新竹也不是沒有道理。有機會去大M看看就知道
03/27 12:29, 150F
→
03/27 12:31, 2年前 , 151F
年輕人一大堆，又都高薪族群
03/27 12:31, 151F
推
03/27 12:34, 2年前 , 152F
小弟應該不用去大M看看 ～ 年薪高是事實……目前房價等於
03/27 12:34, 152F
→
03/27 12:34, 2年前 , 153F
新北三流區也是事實 ～
03/27 12:34, 153F
推
03/27 12:51, 2年前 , 154F
新竹會不服氣也可以理解啦 從學生時代就苦讀工作又爆肝
03/27 12:51, 154F
→
03/27 12:51, 2年前 , 155F
的國家棟樑 結果地區房價輸高中肄業妹阿換不完的煞氣89
03/27 12:51, 155F
→
03/27 12:51, 2年前 , 156F
新竹這些乖孩子當然很難接受啊啊啊! 就算是現在追上新
03/27 12:51, 156F
→
03/27 12:51, 2年前 , 157F
北好了啦 新竹花了這麼大力氣才追上 有很光榮逆 XD
03/27 12:51, 157F
→
03/27 12:53, 2年前 , 158F
不過扯這些扯遠啦 總之最近看一些新竹投客出來帶些假中
03/27 12:53, 158F
→
03/27 12:53, 2年前 , 159F
肯風向覺得好笑 根本黃鼠狼拜年 老話一句 不要聽別人說
03/27 12:53, 159F
→
03/27 12:53, 2年前 , 160F
什麼 要看別人做什麼
03/27 12:53, 160F
→
03/27 14:16, 2年前 , 161F
你稅制問題沒辦法解決啊 就算之後漲上去又怎樣? 稅你繳?
03/27 14:16, 161F
→
03/27 14:17, 2年前 , 162F
建商可以慢慢繼續漲沒問題 65這價格在高鐵跟慈雲沒問題
03/27 14:17, 162F
→
03/27 14:17, 2年前 , 163F
然後例子看不懂也是可憐 完全不懂房地產
03/27 14:17, 163F
推
03/27 14:38, 2年前 , 164F
推82樓serena 竹科媽媽幾乎沒有在工作的，理工女生就是少
03/27 14:38, 164F
→
03/27 14:38, 2年前 , 165F
於10趴，10趴內還會到科技公司上班的又更少
03/27 14:38, 165F
推
03/27 15:00, 2年前 , 166F
我覺得你舉的例子是總銷會變高 但總價會變低
03/27 15:00, 166F
→
03/27 15:00, 2年前 , 167F
實務上就是類似雙北的小坪數越來越多和房屋的破碎化
03/27 15:00, 167F
→
03/27 15:01, 2年前 , 168F
珍惜各位的新竹竹北正三正四房大平車阿
03/27 15:01, 168F
推
03/27 15:19, 2年前 , 169F
奇怪了 税這種事情版上大投客不都是說無痛轉嫁嗎 怎麼都
03/27 15:19, 169F
→
03/27 15:19, 2年前 , 170F
你的話了 XD
03/27 15:19, 170F
→
03/27 15:20, 2年前 , 171F
懂不懂房地產也不是你在這邊嗆幾句壯膽就算數啦..
03/27 15:20, 171F
→
03/27 15:21, 2年前 , 172F
反正我哪管你什麼原因 一直說穩穩沒問題的人都沒繼續買
03/27 15:21, 172F
→
03/27 15:21, 2年前 , 173F
進就是事實 還有什麼好吹噓的呢 嘻嘻
03/27 15:21, 173F
→
03/27 19:08, 2年前 , 174F
是在哈囉嗎…我到現在只看過3000以上的是換屋族來看，年輕
03/27 19:08, 174F
→
03/27 19:08, 2年前 , 175F
的都會帶爸媽來一起share，喜歡的還是會秒件，一直要沒有
03/27 19:08, 175F
→
03/27 19:08, 2年前 , 176F
房子的直接出3000買3.4房是沒在看現場吧
03/27 19:08, 176F
→
03/27 22:15, 2年前 , 177F
我是說看不懂例子的欸 至於稅的問題本來就提升交易門檻啊
03/27 22:15, 177F
→
03/27 22:15, 2年前 , 178F
我從沒說無痛轉嫁 要吵去找別人吧
03/27 22:15, 178F
→
03/27 22:16, 2年前 , 179F
我還需要壯膽？真的有病
03/27 22:16, 179F
→
03/27 22:16, 2年前 , 180F
看起來是你崩潰找文章比較實在
03/27 22:16, 180F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1YFpxozA (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 7 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1YFpxozA (home-sale)