[請益] 弄個租客信用系統有搞頭嗎

看板home-sale作者 (麻椅莖扶)時間2年前 (2022/03/21 23:12), 2年前編輯推噓22(23推 1噓 46→)
留言70則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
近期很多租客偏差行為的新聞出現 如高雄台中大樓火災，甚至有砍房東的事件 有時候想想房東辛苦打拼賺錢買房 有的甚至繳頭期款付房貸 租給房客讓他們有地方住 但是只要租客有偏差行為就會讓房東損失慘重 雙方所承擔的責任跟成本不成比例 所以突然想到，弄個租客信用系統網站 讓房東成為會員把各地區的頭痛房客 如：習慣性欠租、室內抽菸…不良紀錄房客 登記在網站，讓房東要出租前可以先過濾一下 這樣有搞頭嗎^U^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.136.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647875571.A.DA6.html
推
03/21 23:15, 2年前 , 1F
光個資法這關就過不了 當房東也是要承擔風險阿
03/21 23:15, 1F
弄個地區房東賴群組分享資訊感覺也行哈哈 ※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/21/2022 23:20:51
推
03/21 23:20, 2年前 , 2F
垃圾房東系統有嗎？不然遇到張淑晶就倒楣了
03/21 23:20, 2F
推
03/21 23:24, 2年前 , 3F
這很中國
03/21 23:24, 3F
推
03/21 23:40, 2年前 , 4F
樓上該
03/21 23:40, 4F
→
03/21 23:40, 2年前 , 5F
不會不知道美國有租客評分系統吧
03/21 23:40, 5F
原來美國有這個東西，事實上早該督促政府弄了 ※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/21/2022 23:41:32
推
03/21 23:42, 2年前 , 6F
可以從保險方面搞
03/21 23:42, 6F
→
03/21 23:43, 2年前 , 7F
會有類似 日本 保證會社的方式
03/21 23:43, 7F
→
03/21 23:43, 2年前 , 8F
房客要加入保險才可以租給他，保險不給保，然後不用
03/21 23:43, 8F
→
03/21 23:43, 2年前 , 9F
給個資就知道有問題了
03/21 23:43, 9F
→
03/21 23:44, 2年前 , 10F
看有沒有保險業者想搞吧
03/21 23:44, 10F
→
03/21 23:45, 2年前 , 11F
被保險公司評為高風險客戶 就知道了
03/21 23:45, 11F
→
03/21 23:46, 2年前 , 12F
欠租 房東和保險公司申請出險
03/21 23:46, 12F
→
03/21 23:46, 2年前 , 13F
出險過多變成人人拒保
03/21 23:46, 13F
→
03/21 23:47, 2年前 , 14F
沒保險的要求一次繳清+押金
03/21 23:47, 14F
→
03/21 23:47, 2年前 , 15F
簽約當下14個月起跳
03/21 23:47, 15F
愛管事的政府弄個強制險好了哈哈 ※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/21/2022 23:48:14
→
03/21 23:47, 2年前 , 16F
保險資料附上可以詢問 保險長度
03/21 23:47, 16F
→
03/21 23:48, 2年前 , 17F
理論上要搭配保險就沒有個資問題
03/21 23:48, 17F
推
03/21 23:48, 2年前 , 18F
樓上這是租屋要先買保險的意思？
03/21 23:48, 18F
→
03/21 23:48, 2年前 , 19F
出租的安心XD
03/21 23:48, 19F
→
03/21 23:48, 2年前 , 20F
沒錯
03/21 23:48, 20F
→
03/21 23:49, 2年前 , 21F
簽租約當下直接到銀行對保
03/21 23:49, 21F
→
03/21 23:49, 2年前 , 22F
保險公司說錯
03/21 23:49, 22F
→
03/21 23:50, 2年前 , 23F
房東沒看到個資 一切是 房客買保險
03/21 23:50, 23F
→
03/21 23:50, 2年前 , 24F
揭露保險長度是可行的
03/21 23:50, 24F
→
03/21 23:51, 2年前 , 25F
如果欠租到被拒保就是要把欠租的錢還清
03/21 23:51, 25F
→
03/21 23:51, 2年前 , 26F
理論上可能大約一年一個月租金的價格
03/21 23:51, 26F
→
03/21 23:52, 2年前 , 27F
這保險會很貴
03/21 23:52, 27F
→
03/21 23:52, 2年前 , 28F
3周到一個月
03/21 23:52, 28F
→
03/21 23:52, 2年前 , 29F
因為出一次險就是一個月租金全額
03/21 23:52, 29F
漲知識了 ※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/21/2022 23:54:12
推
03/21 23:55, 2年前 , 30F
第一次趕出去可能麻煩點但是之後完全沒辦法租屋或是只
03/21 23:55, 30F
→
03/21 23:55, 2年前 , 31F
能一次全給
03/21 23:55, 31F
→
03/21 23:56, 2年前 , 32F
約到直接趕人就是了
03/21 23:56, 32F
→
03/21 23:57, 2年前 , 33F
或是水電要過IC卡才能使用
03/21 23:57, 33F
→
03/21 23:57, 2年前 , 34F
水電瓦斯
03/21 23:57, 34F
→
03/21 23:58, 2年前 , 35F
欠租就是停卡
03/21 23:58, 35F
→
03/21 23:58, 2年前 , 36F
又或是 房東只留10樓以上物件
03/21 23:58, 36F
→
03/21 23:59, 2年前 , 37F
欠租 停卡
03/21 23:59, 37F
→
03/21 23:59, 2年前 , 38F
給我用走的
03/21 23:59, 38F
→
03/21 23:59, 2年前 , 39F
走出門就找人搬東西到外面
03/21 23:59, 39F
推
03/22 00:02, 2年前 , 40F
然後竊電直接 報警
03/22 00:02, 40F
→
03/22 00:02, 2年前 , 41F
刑法最方便
03/22 00:02, 41F
讚讚讚 ※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 00:04:10
推
03/22 00:05, 2年前 , 42F
趕快去美國當房東啊，台灣不需要你
03/22 00:05, 42F
當房東的基本上都很佛心，要珍惜台灣不缺房東哦
→
03/22 00:05, 2年前 , 43F
樓上講的方法都不錯，但假如從租客源頭就能過濾的話，
03/22 00:05, 43F
→
03/22 00:05, 2年前 , 44F
可以避免掉很多麻煩
03/22 00:05, 44F
※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 00:06:57
推
03/22 00:06, 2年前 , 45F
這年頭房東都要比房客沒保障QQ
03/22 00:06, 45F
惡質房客產生的社會成本很高，只是房東大都不會上網抱怨，都嘛摸摸鼻子算了不然就是 連命都沒了 ※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 00:09:23
推
03/22 00:08, 2年前 , 46F
整天在這裡幻想自慰，這樣好嗎
03/22 00:08, 46F
惡質房客的社會新聞多少，惡質房東也才一個上新聞… ※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 00:10:16
推
03/22 00:44, 2年前 , 47F
惡質房客比房東多太多了
03/22 00:44, 47F
→
03/22 00:44, 2年前 , 48F
我跟我爸媽去幫警察攻堅開門過
03/22 00:44, 48F
→
03/22 00:45, 2年前 , 49F
張淑晶那種小咖也在講
03/22 00:45, 49F
推
03/22 00:52, 2年前 , 50F
比較像的就wholive
03/22 00:52, 50F
→
03/22 00:59, 2年前 , 51F
政府弄個系統給房東賺錢？不被噴死才怪
03/22 00:59, 51F
→
03/22 01:04, 2年前 , 52F
換個想法加入這個政府系統的房東會被稅務機關查税好像也
03/22 01:04, 52F
→
03/22 01:04, 2年前 , 53F
是可行
03/22 01:04, 53F
推
03/22 01:14, 2年前 , 54F
對人生完全不負責的租客真的要避而遠之…
03/22 01:14, 54F
房東們真的要認真思考這件事，不然10幾年的租金可能惡房客一夕就讓房東全部吐出來都 還不夠賠 ※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 01:18:52
→
03/22 01:57, 2年前 , 55F
這樣房東就不能逃稅了很不方便
03/22 01:57, 55F
噓
03/22 08:37, 2年前 , 56F
你要想房東為何要幫你免費上傳資料 而且資料可靠性高嗎
03/22 08:37, 56F
→
03/22 08:38, 2年前 , 57F
要是有人故意傳假資料來報復怎麼辦
03/22 08:38, 57F
你提到的惡房東社會成本似乎遠小於惡房客的成本，Z>B的話就該做 ※ 編輯: damasucker (111.83.6.98 臺灣), 03/22/2022 08:52:29
推
03/22 08:55, 2年前 , 58F
我是覺得未來一定會有這個東西，像聯合徵信中心一樣，付費
03/22 08:55, 58F
→
03/22 08:55, 2年前 , 59F
查詢、信用評分、各項事件記錄...
03/22 08:55, 59F
推
03/22 08:59, 2年前 , 60F
沒有在徵信系統內租不了屋，自願給資料並簽下部份揭露條款
03/22 08:59, 60F
→
03/22 08:59, 2年前 , 61F
，沒有違法問題，不然聯合徵信中心不就違法了XD
03/22 08:59, 61F
我是覺得該加速催促這種制度出來，就算不是房東，一般自住客也超怕自己的鄰居是有問 題的租客啊 ※ 編輯: damasucker (59.115.136.200 臺灣), 03/22/2022 09:13:24
推
03/22 12:15, 2年前 , 62F
贊成 房東乖乖繳稅 房客乖乖繳房租 雙方都有利
03/22 12:15, 62F
推
03/22 12:59, 2年前 , 63F
弄出來，我第一個買
03/22 12:59, 63F
推
03/22 12:59, 2年前 , 64F
調高租金可以篩選租客
03/22 12:59, 64F
推
03/22 13:15, 2年前 , 65F
之前看過影片介紹中國好像有類似的東西，社會信用評
03/22 13:15, 65F
→
03/22 13:15, 2年前 , 66F
等啥的，給銀行評估信用
03/22 13:15, 66F
推
03/22 14:42, 2年前 , 67F
日本就有 很多要保險才能租屋 尤其是外國人
03/22 14:42, 67F
推
03/22 16:56, 2年前 , 68F
日本那套搬過來就好了
03/22 16:56, 68F
推
03/22 18:03, 2年前 , 69F
政府要抽稅本來就該做點事 全部檯面化 透明化 房東 房客都有
03/22 18:03, 69F
→
03/22 18:03, 2年前 , 70F
保障 稅收也更多 3方都贏 有興趣的可以查一下德國租屋更嚴格
03/22 18:03, 70F
政府真的不能光想要房東繳稅又不做點事 ※ 編輯: damasucker (42.72.213.68 臺灣), 03/22/2022 18:13:37
‣ 更多 damasucker 的文章
文章代碼(AID): #1YE9Npsc (home-sale)