Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題

看板home-sale作者 (軟體那提)時間2年前 (2022/03/18 13:59), 編輯推噓9(12推 3噓 33→)
留言48則, 19人參與, 2年前最新討論串8/15 (看更多)
本來以為來這裡的都是只要國小畢業 簡單的道理就可以了解 往後的不管幾年 你要的跌是想要多少? 還在想跌20%/30%/甚至5折團再度出現嗎？ 我不敢跟您保證不會跌， 就連神明我也相信，連神明也不敢跟你保證30年後會跌或會繼續漲。 但 但 但 為什麼那麼多人喜歡用數據 難道寫寫數據分析就可以虎人嗎？ 就可以像鬼遮眼一樣，說跌就跌嗎？ 我說的簡單道理 就是這次疫情的關係 有錢人，有閒錢的人都跳出來了 買不動產，最保值，也最實在 尤其是六都的蛋黃區和蛋白區 只要生活機能好。 這些閒錢，只是轉換成土地而已 而我說的簡單道理來了 如果今天一位有閒錢的人， 買了本來2年前實價登錄1千萬的房子 但因為漲價的趨勢一直在高峰 現在要2千萬。 有閒錢多，就買了 請問 就如同之前跌的文章超過百篇 不外乎就是 1.屋過剩，需求人少(以為就會跌) 2.股災 3.少子化 以上還有很多等等 但不管是什麼理由 你覺得這位有錢人會因為這些因素 就賠錢賣嗎？ 每次大家看到這裡一定都會懂了 答案絕對是不會賣 更不會賠多數賣 道理很簡單 1.我不缺錢，為什麼賣 2.我為什麼要賠錢賣，留給下一代不好嗎？ 以上，我不敢說這些有錢人不會遇到突然變故，而要賤賣房子的。但我絕對相信是少數。 所以結論是什麼=>這些買在高點的房子 如果他們都不賤價賣，賠錢賣 請問哪來的跌的時候? 而如果你們想要他們手中的房子， 想必要用更高的錢才有機會當下一個主人。 而預售屋也是一樣 業者不是傻子 更不是做慈善事業 當房屋都在漲的時候 他們的房子只會拉更高而已 而開始在緩跌的時候 又是這些有錢人，投資客，有閒錢人下手的時候。 所以往後30年真的會有狂跌的一天嗎？ ==>答案有:就是戰爭(全部大家重來) 我在拿，我們台南來當例子好了 (雖然我很不想說，因為我還想要真的跌在買一間，但現在台南根本下不了手了) 台南大家都知道，這5年房價好像坐雲霄飛車一樣，每天幾乎都是漲停板。 誇張到，我們自己在地台南人都希望不要在漲了！在漲我們下一代怎麼辦? 但 問題就在這裡 台南雖然漲不停(我指的台南是台南的舊市區，精華區，蛋白區) 但在其他5都的眼中，台南還是相對最便宜的，而且現在交通便利，一日生活圈的時代。 投資台南好像是最好入手的 所以還要期待30年後台南大跌嗎？ 以上。 這個簡單的道理，為什麼要數據來分析? ※ 引述《boring7382 (無聊)》之銘言： : 你們好 : 最近年逾40歲 有生一女 : 打算買房自住 沒有要再脫手 : 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩 : 正在考量30年後的房價會如何 : 有查過資料 30年後的台灣人口應該會少於2000萬人 : 根據現在新世代的想法 不婚不生的趨勢 : 已經越來越高 所以我推論人口 : 一定是越來越少 所以我賭30年後的房價 : 應該會便宜許多 : 不知道現在買房真的適合嗎 : 如果以不投資的前提下 : 雖然租房也需要一筆很龐大費用 : 但多餘的金額我打算來投入ETF : 領股息 希望有高手可以替我指點迷津 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.30.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647583156.A.467.html
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03/18 14:01, 2年前 , 1F
其實有價值的應該是找得到人交易的東西 如果台灣人
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口持續減少 那台灣的房子是不是還有人想要就不好說
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03/18 14:01, 2年前 , 3F
了 未來競爭力有可能因為優秀人才不夠而衰退 台幣
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的價值也有可能一起 所以政府真的喜歡炒房又不想碰
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03/18 14:01, 2年前 , 5F
少子化議題 那就要加強吸引高階人才的力度
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03/18 14:02, 2年前 , 6F
預測如果有用 就不叫預測惹
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推
03/18 14:02, 2年前 , 7F
請問樓上聽過通膨嗎
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03/18 14:03, 2年前 , 8F
抱歉，我說一樓
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03/18 14:03, 2年前 , 9F
除非有斷頭危機 確實房子沒甚麼人在賠錢賣
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03/18 14:04, 2年前 , 10F
唉，枉費一堆佛心鄉民打一堆字解釋
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03/18 14:04, 2年前 , 11F
尤其現在大家都是拿一生積蓄歐印在房產 更不可能了
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推
03/18 14:09, 2年前 , 12F
“再”啦
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推
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大量斷頭才會多殺多無誤
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推
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認真啥...？升一碼你看空軍以為要世界末日了= =
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大家要破產了
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少量一直都有各種情況但你不會遇到
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另外...是再拉
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大量斷頭還會金融風暴所以政府要打炒房
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目的不是為了打房價很多空空誤會在此
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03/18 14:13, 2年前 , 20F
政府也怕斷頭造成呆帳
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推
03/18 14:14, 2年前 , 21F
反正沒差啦...不用勸世歷史就是不斷重演而已
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推
03/18 14:16, 2年前 , 22F
現在高雄也便宜啊～ 25-30萬/坪 一大堆
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推
03/18 14:17, 2年前 , 23F
蔥價☺
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03/18 14:18, 2年前 , 24F
不對，是負房價
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03/18 14:19, 2年前 , 25F
貴是跟以前比... 之前均價10幾出頭，也才沒幾年。市區
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推
03/18 14:19, 2年前 , 26F
少子化 學費就會跌了 並不會 倒的是偏鄉大學與高中 市
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03/18 14:19, 2年前 , 27F
區學校更難擠更貴。 問題是 空空覺得會跌的是那些會漲
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03/18 14:19, 2年前 , 28F
的標的 ， 少子化跟人口稀少 只會加速他們貧窮而已
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03/18 14:20, 2年前 , 29F
之前一線建商新預售是20。10幾年前豪宅是12 3萬/P
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03/18 14:20, 2年前 , 30F
現在差了3 4倍，所以當地人不習慣
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以前還小 覺得幾百萬的房子好貴 現在幾千萬是常態 QQ
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03/18 14:21, 2年前 , 32F
少子化個鬼...學費還是一樣貴就算了，很多還不一定有位置
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說好的少子化呢～嗚嗚
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03/18 14:21, 2年前 , 34F
現在寶咖咖實價成交都能到50，嚇死寶寶
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噓
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你484不知道有“再”這個字？
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03/18 14:24, 2年前 , 36F
少子化，每個孩子都超金貴...學區幾乎都是超額要搶
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03/18 14:26, 2年前 , 37F
年輕一輩要外送多、給孩子好的環境、又新坪數大有電梯，還
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03/18 14:27, 2年前 , 38F
有網路比較心理。買太小會被笑家暴格局...
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噓
03/18 14:29, 2年前 , 39F
這啥爛理論
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推
03/18 14:43, 2年前 , 40F
有錢人真的沒差，所以支持適度升息，不要讓沒那麼有錢的
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03/18 14:43, 2年前 , 41F
一般人有自己可以開高槓桿的錯覺，然後到處做高風險行為
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03/18 14:43, 2年前 , 42F
，再順便歧視沒有選擇或沒有條件這樣做的人。
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推
03/18 14:51, 2年前 , 43F
那這個不缺錢的有錢人什麼情況會賣?
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03/18 14:57, 2年前 , 44F
為什麼要賣…起家厝有在賣的嗎
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噓
03/18 15:39, 2年前 , 45F
繼續吹哨壯膽
03/18 15:39, 45F
推
03/18 16:14, 2年前 , 46F
戰爭這個點也不是不可能，但強度要比台海飛彈危機還強
03/18 16:14, 46F
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03/18 16:15, 2年前 , 47F
沒比飛彈危機強的話，有錢人還是不會大量釋出的
03/18 16:15, 47F
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03/18 16:17, 2年前 , 48F
畢竟對岸能打的時間就像沙漏一樣處於倒數計時中
03/18 16:17, 48F
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