[新聞] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2022/03/10 13:01), 2年前編輯推噓55(63推 8噓 51→)
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連結： https://ctee.com.tw/news/finance/607557.html 內文： 工商時報 呂清郎 2022.03.10 中央銀行總裁楊金龍在立法院財委會表示，從2020年12月以來四度調整選擇性信用管制措 施，實施以來銀行授信風險控制良好，下周四（17日）理事會將進行討論，其中包括特定 區域加強第二戶管制，或房貸年期的限制，都是可能的選項，「未來還有精進的空間」。 針對立委質詢，民眾最關切的就是房價上漲，央行下周四理事會，房市管制會不會再出手 。楊金龍指出，近年來國內房價上漲，主要是因為強勁的民間投資、預期心理、投機炒作 及成本推升等因素帶動。央行因應近年房市升溫，為落實政府「健全房地產市場方案」的 信用資源有效配置及合理運用，2020年12月以來已四度調整選擇性信用管制措施，以促進 金融穩定及強化銀行不動產風險控管，避免信用資源過度流向不動產市場。 央行選擇性信用管制措施實施以來，銀行不動產授信風險控制良好。楊金龍說明，觀察受 限貸款平均貸款成數，均較規範前下降，且受限貸款平均利率，也均較央行規範前上升。 全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，逾放比率顯現 下降，銀行不動產授信品質仍屬良好。 且為強化選擇性信用管制措施成效，楊金龍說，央行採行必要的配措施，包括定期統計金 融機構辦理不動產貸款情形、派員實地金檢、強化與金融機構溝通等，其中去年共辦理55 次專案金檢，全力促進金融穩定。未來針對特定地區第二戶管制，或房貸年期的限制降低 等，都會進行討論、有可能是選項。 楊金龍認為，近期房價上漲是全國性，這次央行不動產貸款選擇性信用管制措施，實施期 間可能會更長，且尚有精進調整空間，未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情形 ，並檢視管制措施的執行成效，適時檢討調整相關措施內容，「未來還有精進的空間」。 心得： 如果下週四公布 限制第二戶貸款的話 換屋族烙賽 然後無息分期的建商優勢 預售屋..好像影響還不會那麼嚴重 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646888466.A.054.html
推
03/10 13:04, 2年前 , 1F
第二戶限貸？？
03/10 13:04, 1F
→
03/10 13:04, 2年前 , 2F
第二戶限貸就太猛啦XDDD
03/10 13:04, 2F
→
03/10 13:05, 2年前 , 3F
耶 暴漲暴漲
03/10 13:05, 3F
→
03/10 13:05, 2年前 , 4F
都買完了 有差膩
03/10 13:05, 4F
推
03/10 13:09, 2年前 , 5F
笑你不敢啦！今年要選舉唷
03/10 13:09, 5F
噓
03/10 13:10, 2年前 , 6F
不會先賣再換嗎？反正租金又不貴，賣掉多的錢都可以租好幾
03/10 13:10, 6F
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03/10 13:10, 2年前 , 7F
年了
03/10 13:10, 7F
推
03/10 13:12, 2年前 , 8F
還有很多越打越噴的工具
03/10 13:12, 8F
推
03/10 13:13, 2年前 , 9F
現在還不會打建商 免得建商擺爛變爛尾樓
03/10 13:13, 9F
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03/10 13:13, 2年前 , 10F
兩年後就不一定了
03/10 13:13, 10F
→
03/10 13:13, 2年前 , 11F
打建商最爽的是投資客好嗎
03/10 13:13, 11F
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03/10 13:14, 2年前 , 12F
坐等實務 不要只有嘴巴大小聲嘿
03/10 13:14, 12F
推
03/10 13:14, 2年前 , 13F
怕
03/10 13:14, 13F
推
03/10 13:15, 2年前 , 14F
不覺得任何政策工具會有實際效果
03/10 13:15, 14F
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03/10 13:15, 2年前 , 15F
建商是造市者很多人無法理解
03/10 13:15, 15F
→
03/10 13:15, 2年前 , 16F
要崩啦～～～
03/10 13:15, 16F
→
03/10 13:15, 2年前 , 17F
打房價這件事就不合理了
03/10 13:15, 17F
推
03/10 13:15, 2年前 , 18F
買完歸買完 但買不夠啊
03/10 13:15, 18F
→
03/10 13:15, 2年前 , 19F
政策一定有效果但對消費者基本上都是負面的
03/10 13:15, 19F
→
03/10 13:18, 2年前 , 20F
第二戶影響很小, 夫妻各一戶就搞定
03/10 13:18, 20F
→
03/10 13:18, 2年前 , 21F
對一般民眾影響小，因為夫妻一人一戶還好
03/10 13:18, 21F
推
03/10 13:20, 2年前 , 22F
要崩啦 五折收
03/10 13:20, 22F
推
03/10 13:24, 2年前 , 23F
笑他不敢，哪次政策下來有跌
03/10 13:24, 23F
推
03/10 13:26, 2年前 , 24F
選舉不打房？以為選民都是智障，年底下台
03/10 13:26, 24F
推
03/10 13:27, 2年前 , 25F
不要買就不用在乎漲跌，政府又沒義務讓人人名下有房
03/10 13:27, 25F
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03/10 13:27, 2年前 , 26F
買不起的要改變想法
03/10 13:27, 26F
→
03/10 13:28, 2年前 , 27F
又在用嘴打房
03/10 13:28, 27F
推
03/10 13:30, 2年前 , 28F
就是不升息，厲害了
03/10 13:30, 28F
推
03/10 13:31, 2年前 , 29F
升息也不太會影響
03/10 13:31, 29F
推
03/10 13:32, 2年前 , 30F
楊（2018）：憂房市上漲。
03/10 13:32, 30F
→
03/10 13:32, 2年前 , 31F
越打越噴 不要不信
03/10 13:32, 31F
推
03/10 13:32, 2年前 , 32F
拜託不要再出手拉
03/10 13:32, 32F
→
03/10 13:32, 2年前 , 33F
楊（2019）：憂房市上漲。
03/10 13:32, 33F
→
03/10 13:32, 2年前 , 34F
楊（2022）：憂房市上漲。
03/10 13:32, 34F
→
03/10 13:33, 2年前 , 35F
為什麼空空還是不信呢…
03/10 13:33, 35F
推
03/10 13:33, 2年前 , 36F
選民是不是都智障我不好說，但是選舉就要喊抗中保台、抗
03/10 13:33, 36F
→
03/10 13:33, 2年前 , 37F
中保台、台灣隊站出來，以上！
03/10 13:33, 37F
→
03/10 13:33, 2年前 , 38F
懂？
03/10 13:33, 38F
→
03/10 13:34, 2年前 , 39F
A大那些人都裝睡叫不醒啦...
03/10 13:34, 39F
還有 44 則推文
推
03/10 14:46, 2年前 , 84F
不要懷疑政府炒房的決心啦
03/10 14:46, 84F
推
03/10 14:46, 2年前 , 85F
怕豹
03/10 14:46, 85F
噓
03/10 14:55, 2年前 , 86F
哄堂大笑，楊總裁不敵炒房仔
03/10 14:55, 86F
推
03/10 14:56, 2年前 , 87F
證明之前漲翻了 也不想出手 這樣等下跌的人心都死了
03/10 14:56, 87F
推
03/10 15:01, 2年前 , 88F
怎麼會心死呢 繼續期待升息 繼續期待下個週五
03/10 15:01, 88F
→
03/10 15:04, 2年前 , 89F
臭俗仔 笑你沒膽
03/10 15:04, 89F
→
03/10 15:11, 2年前 , 90F
報告總裁；台北市房價最高；代表炒房最兇；從台北市開始
03/10 15:11, 90F
→
03/10 15:11, 2年前 , 91F
試辦！
03/10 15:11, 91F
推
03/10 15:11, 2年前 , 92F
還有很多工具?那現在為什麼不用?
03/10 15:11, 92F
推
03/10 15:28, 2年前 , 93F
一直以來都只會有台北^_^放心
03/10 15:28, 93F
推
03/10 15:30, 2年前 , 94F
我建議從漲幅最高的地方試辦啊
03/10 15:30, 94F
推
03/10 15:43, 2年前 , 95F
夫妻可以一人一間，問題是現在很多不婚族阿！
03/10 15:43, 95F
推
03/10 15:44, 2年前 , 96F
你不結婚你一個人住那麼多間幹嘛
03/10 15:44, 96F
推
03/10 16:03, 2年前 , 97F
不結婚一個人才要多間房，未來由房子養老
03/10 16:03, 97F
推
03/10 16:07, 2年前 , 98F
第二間哪裡多?一輩子又不會只住同一個地方，換工作重新
03/10 16:07, 98F
→
03/10 16:08, 2年前 , 99F
買房也是可能啊，這樣搞變成要找短期承租+重新搬家
03/10 16:08, 99F
推
03/10 17:01, 2年前 , 100F
還沒出手 覺得房價還不夠高就是了顆顆
03/10 17:01, 100F
推
03/10 17:05, 2年前 , 101F
又沒有叫你不要買第二間 叫你第一間繳完再買第二間
03/10 17:05, 101F
→
03/10 17:05, 2年前 , 102F
你換工作槓桿這麼多間幹嘛 = =?
03/10 17:05, 102F
→
03/10 17:06, 2年前 , 103F
這裡的第二間是指有貸款的好嗎
03/10 17:06, 103F
推
03/10 17:27, 2年前 , 104F
政府又在亂搞了
03/10 17:27, 104F
→
03/10 17:27, 2年前 , 105F
還好我先買第二次間給我老婆了
03/10 17:27, 105F
推
03/10 17:38, 2年前 , 106F
語畢又要哄堂大笑了
03/10 17:38, 106F
→
03/10 18:05, 2年前 , 107F
金龍兄我好怕
03/10 18:05, 107F
推
03/10 18:36, 2年前 , 108F
管制只有央行能做嗎？其他部門都死了？
03/10 18:36, 108F
推
03/10 19:18, 2年前 , 109F
廢物政客又在搞笑了 數據治國 央行版馬英九嗎？
03/10 19:18, 109F
推
03/10 20:23, 2年前 , 110F
會叫的狗不會咬人 安啦~
03/10 20:23, 110F
推
03/10 20:24, 2年前 , 111F
很多人不知道升息後還不起 可以先和銀行協商
03/10 20:24, 111F
推
03/10 20:37, 2年前 , 112F
嗯，好怕噢
03/10 20:37, 112F
→
03/10 20:39, 2年前 , 113F
囤房稅第三間100%
03/10 20:39, 113F
噓
03/11 02:30, 2年前 , 114F
全國歸戶囤房稅不徵，還在騙
03/11 02:30, 114F
推
03/11 03:19, 2年前 , 115F
央行認證持續看多
03/11 03:19, 115F
推
03/11 10:01, 2年前 , 116F
台灣租客有300萬...
03/11 10:01, 116F
推
03/11 12:41, 2年前 , 117F
很多工具，但都沒路用？
03/11 12:41, 117F
推
03/11 23:27, 2年前 , 118F
只會亂喊 繼續井噴啦lol
03/11 23:27, 118F
推
03/12 14:00, 2年前 , 119F
笑你不敢溯及既往
03/12 14:00, 119F
推
03/12 19:08, 2年前 , 120F
笑你不敢
03/12 19:08, 120F
→
03/13 09:35, 2年前 , 121F
房地合一2.0就溯及既往啦，這政府什麼不會溯及既往倒
03/13 09:35, 121F
→
03/13 09:35, 2年前 , 122F
是很會，配套是啥沒care
03/13 09:35, 122F
※ 編輯: wimting (36.235.127.111 臺灣), 03/13/2022 22:09:06
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