[請益] 房貸各家利率選擇

看板home-sale作者 (小人物)時間2年前 (2022/03/08 10:50), 2年前編輯推噓27(27推 0噓 17→)
留言44則, 32人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟近期購入第一間起家厝， 有三間銀行利率難以抉擇， 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約（行員很阿莎力） 開辦費2000元 選手B 1.34% 85成 不綁約 開辦費2000元 （房貸價格以購買價格85成計算） 選手C 1.33% 85成 不綁約 開辦費4000元 （房貸價格以銀行鑑價85成計算，鑑價最高金額為房屋總價） Ps:申辦寬限期只承辦20年，所以不考慮 目前想法 選B、C方案，多餘的現金可以分批投資指數 選A方案就是利率較低，行員人很好 請問各位大大能給我一點建議？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.250.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646707819.A.B90.html
→
03/08 10:56, 2年前 , 1F
B
03/08 10:56, 1F
推
03/08 10:57, 2年前 , 2F
B阿1.31跟1.34 1000萬30年每個月只差100阿沙里VS多0.5成
03/08 10:57, 2F
推
03/08 11:06, 2年前 , 3F
B
03/08 11:06, 3F
→
03/08 11:11, 2年前 , 4F
選A，不要在此時選擇增持投資
03/08 11:11, 4F
推
03/08 11:13, 2年前 , 5F
B
03/08 11:13, 5F
推
03/08 11:16, 2年前 , 6F
B
03/08 11:16, 6F
推
03/08 11:16, 2年前 , 7F
秒選B，只差0.02%真的不痛不養，貸實際成交的85成較好
03/08 11:16, 7F
推
03/08 11:20, 2年前 , 8F
拍謝，沒買過房，請問現在要85成的銀行多嗎？
03/08 11:20, 8F
推
03/08 11:21, 2年前 , 9F
B
03/08 11:21, 9F
推
03/08 11:35, 2年前 , 10F
B
03/08 11:35, 10F
→
03/08 11:46, 2年前 , 11F
為什麼只辦20年..
03/08 11:46, 11F
→
03/08 11:50, 2年前 , 12F
是說申辦寬限期的只有20年吧
03/08 11:50, 12F
→
03/08 11:50, 2年前 , 13F
每次看到別人條件都好香 銀行對我都好壞
03/08 11:50, 13F
推
03/08 11:55, 2年前 , 14F
A，多貸不是不用還，更何況之後一定升息，除非你覺得你投
03/08 11:55, 14F
→
03/08 11:55, 2年前 , 15F
資穩賺，最近宜保守
03/08 11:55, 15F
推
03/08 11:57, 2年前 , 16F
B
03/08 11:57, 16F
推
03/08 12:04, 2年前 , 17F
B,C為何大家一面倒選B呢？
03/08 12:04, 17F
推
03/08 12:04, 2年前 , 18F
B
03/08 12:04, 18F
→
03/08 12:07, 2年前 , 19F
因為利率差一些 能貸越多越好 這種低利太好打敗
03/08 12:07, 19F
推
03/08 12:10, 2年前 , 20F
c也蠻特別的 一般都看合約價吧
03/08 12:10, 20F
推
03/08 12:26, 2年前 , 21F
因為c是看鑑價，b是看房屋價
03/08 12:26, 21F
推
03/08 12:27, 2年前 , 22F
我30年也有寬限期啊，不是40年才沒有，選B省麻煩，現在
03/08 12:27, 22F
→
03/08 12:27, 2年前 , 23F
銀行鑑價大部分偏低，實際貸出來跟A差不到哪，要嘛A要
03/08 12:27, 23F
→
03/08 12:27, 2年前 , 24F
嘛B，C只是白跑
03/08 12:27, 24F
推
03/08 12:29, 2年前 , 25F
A
03/08 12:29, 25F
推
03/08 12:44, 2年前 , 26F
辦能搬出最多錢的，你是貸款30年不1年，今年就算股市表現
03/08 12:44, 26F
→
03/08 12:44, 2年前 , 27F
不好錢在手上你才有主動權，就算升息你也隨時能還
03/08 12:44, 27F
→
03/08 12:44, 2年前 , 28F
不是1年
03/08 12:44, 28F
推
03/08 12:55, 2年前 , 29F
秒A
03/08 12:55, 29F
→
03/08 13:09, 2年前 , 30F
當然是B啊 如果又是跟建商買的話 嘿嘿嘿
03/08 13:09, 30F
推
03/08 13:16, 2年前 , 31F
b
03/08 13:16, 31F
推
03/08 13:39, 2年前 , 32F
b
03/08 13:39, 32F
推
03/08 13:40, 2年前 , 33F
B
03/08 13:40, 33F
→
03/08 14:13, 2年前 , 34F
B
03/08 14:13, 34F
→
03/08 14:28, 2年前 , 35F
03/08 14:28, 35F
→
03/08 14:28, 2年前 , 36F
金融風暴要來了，原po請先確定你的工作不會受到波及再買
03/08 14:28, 36F
→
03/08 14:29, 2年前 , 37F
如果有失去固定財源的風險，寧願這時賠違約金算了
03/08 14:29, 37F
推
03/08 14:39, 2年前 , 38F
都沒虧錢就要人家賠違約金XDD
03/08 14:39, 38F
推
03/08 15:32, 2年前 , 39F
C很容易鑑價不足 然後貸出來的錢比A還少
03/08 15:32, 39F
推
03/08 15:44, 2年前 , 40F
C真的不推有點吃運氣要看鑑價 所以才推B 至於A真的不用
03/08 15:44, 40F
推 goshnash: B啦… 03/08 17:13 謝謝樓上大大們的建議，決定選B方案 ※ 編輯: c59201 (42.77.250.163 臺灣), 03/08/2022 20:36:52
推
03/08 20:39, 2年前 , 41F
人家買房，怎麼有人莫名其妙叫人違約？
03/08 20:39, 41F
→
03/08 22:39, 2年前 , 42F
因為他覺得房子是負資產 最好不要擁有吧
03/08 22:39, 42F
推
03/09 09:25, 2年前 , 43F
1碼內的利率真的不重要 試算一下就知 錢留在身上滾錢
03/09 09:25, 43F
推
03/10 16:34, 2年前 , 44F
B
03/10 16:34, 44F
‣ 更多 c59201 的文章
文章代碼(AID): #1Y9iHhkG (home-sale)