[新聞] 房市景氣連7綠 雙北市新案開價創歷史新高
房市景氣連7綠 雙北市新案開價創歷史新高
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3847153
雙北市新案開價不斷攀高,雙雙創下統計以來新高。根據新建案市調機構調查,2月,北市
新案開價連續兩個月拉高至110萬元,新北市同樣連兩月開價每坪衝上50萬元,紛紛突破前
波房市高點,來到歷史新高。
住展雜誌研發長何世昌表示, 2月北台灣新案風向球分數即便稍微下滑,但仍連續7個月亮
綠燈,顯示房市市況仍熱絡,尤其營建成本高漲、通膨隱憂,再加上年底縣市長選舉已逐步
有建設利多釋出,預期接下來房市景氣會更好。
2月北台灣預售屋推案總額約500億元,單一案量逾15億元以上的指標案計有13個,但2月適
逢春節過年,完工釋出的新成屋建案較少,總計不到2百戶,單一案量逾15億元以上的指標
案更掛蛋。
至於,2月指標建案看屋組數每週平均約28.5組,相較1月增加3.4組,中止連續3個月下滑,
2月成交組數每週平均約2.7組,較1月減少0.3組。何世昌指出,雖然來客組數稍增,但與去
年2月水準相比卻明顯低許多,更不如去年高峰每週逾40組。
主因是在升息預期與政府頻頻打房壓力之下,不少潛在購屋族轉為觀望,因此目前新建案來
客量偏低,但願意出門看屋的人出手意願卻很高,即使是新來客成交比也不錯,成交量與來
客量走勢呈現脫勾發展,竟出現「打房竟意外替業者篩掉無效客」的現象。
心得:
雙北新屋開價又噴高了,台北市還到110萬,
買不起的又不想買老房的,只能被洗出去每天通勤塞車上班了
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