[請益] 買房選擇

看板home-sale作者 (bigbigbig)時間2年前 (2022/03/01 22:43), 2年前編輯推噓24(25推 1噓 35→)
留言61則, 24人參與, 2年前最新討論串2/4 (看更多)
近期要成家（有生育打算），找房子也找了一段時間 目前遇到兩個選擇，期望大大給個意見 1.大雅新古屋（1年） 格局：2房1衛2陽台，室內18（權狀38），B1平車，11樓，朝東南，無限棟距 機能：走路2分鐘可到全聯、超商、國小、幼稚園 價格：開1100（最一筆1個月、實登一坪29） 2.G0預售轉單（靠舊社站、今年交屋） 格局：2房1衛2陽台，室內18（權狀38），B2平車，10樓，朝北（中庭-棟距11米） 機能：走路捷運5分鐘，生活機能需騎車，就學部分都仰賴旁邊成熟商圈（開車5-10分鐘 ） 價格：開1200 本身地緣大雅 大雅選擇離家騎車1-2分鐘，整體來講都不錯，但屋主很硬，本身已出990，房仲不收斡QQ ，若買下去價格創大雅兩房新高價（一坪29直接變33），而且還不在正大雅中心 G0機捷選擇，那間知名建商格局品質都不錯，有捷運未來好處？！ 市容和未來熱鬧程度叫可期，74環內 大雅那間心其實都符合，就價格那個可檻目前過不去 麻煩大大指點迷津了...感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.99.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646145798.A.964.html
推
03/01 22:54, 2年前 , 1F
你的成家有包含小孩嗎？有的話需考慮上下課接送問題
03/01 22:54, 1F
大雅這間可爸媽接或小學自走
推
03/01 22:58, 2年前 , 2F
自住要考慮生活機能吧，投資才是看未來
03/01 22:58, 2F
→
03/01 23:00, 2年前 , 3F
有考慮小孩的話,2附近的小學,幼兒園離多遠??
03/01 23:00, 3F
仰賴旁邊成熟商圈了 ※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:07:48
推
03/01 23:12, 2年前 , 4F
有很急著要交屋？沒很急的話 G0這價格可以買第一手的兩
03/01 23:12, 4F
→
03/01 23:12, 2年前 , 5F
房
03/01 23:12, 5F
推
03/01 23:15, 2年前 , 6F
若是我,我會選1,爸媽接送或小學自走是極大優勢.除非學校太
03/01 23:15, 6F
→
03/01 23:16, 2年前 , 7F
鳥,不然小孩的接送是家長極大的痛點.
03/01 23:16, 7F
推
03/01 23:24, 2年前 , 8F
1
03/01 23:24, 8F
推
03/01 23:24, 2年前 , 9F
有生育打算 當然選A 有後援超重要
03/01 23:24, 9F
我是這樣想，但長輩反而嫌小間，叫我們再等等... 但我們從3房1000看到1400，已經嚇到了... ※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:27:12
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03/01 23:31, 2年前 , 10F
不小心生兩個再來考慮換三房啦
03/01 23:31, 10F
推
03/01 23:39, 2年前 , 11F
自住別等了 只打算生一個的話 兩房也很夠用 先求有再求好
03/01 23:39, 11F
→
03/01 23:39, 2年前 , 12F
不過很好奇新成屋又不在大雅中心 是楓采嗎XD
03/01 23:39, 12F
你覺得值得嗎 QQ 那個實登top的王位 ※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:53:30 ※ 編輯: bigbigbigbig (111.83.99.19 臺灣), 03/01/2022 23:54:14
推
03/01 23:57, 2年前 , 13F
長輩的話拜託別聽了
03/01 23:57, 13F
→
03/02 00:02, 2年前 , 14F
有小孩後援很重要,別說新冠肺炎,腸病毒幼兒園就得停課,除非
03/02 00:02, 14F
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03/02 00:02, 2年前 , 15F
政府把疫苗納入公費,不然其它小孩沒打,中獎是全班停
03/02 00:02, 15F
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03/02 00:04, 2年前 , 16F
幼兒園與國小低年級,除了接送之外,臨時有狀況也得有人處理
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03/02 00:04, 2年前 , 17F
沒後援超級累
03/02 00:04, 17F
推
03/02 00:16, 2年前 , 18F
就看你要不要去賭在大雅市區的寶咖咖了 不敢賭的話就是吞
03/02 00:16, 18F
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03/02 00:16, 2年前 , 19F
或是等 不過等…有風險
03/02 00:16, 19F
推
03/02 00:24, 2年前 , 20F
家裏長輩願意幫忙帶小孩，負擔會少很多，別再想對方賺多
03/02 00:24, 20F
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03/02 00:24, 2年前 , 21F
少了
03/02 00:24, 21F
推
03/02 00:37, 2年前 , 22F
選1 後役情時代 沒後援你跟你太太很容易吵架 不騙
03/02 00:37, 22F
→
03/02 00:38, 2年前 , 23F
現在動不動就停課 一停一兩星期 沒後援只能輪流請假
03/02 00:38, 23F
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03/02 00:39, 2年前 , 24F
買貴什麼的只要你支付能力ok自住沒這麼重要
03/02 00:39, 24F
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03/02 00:41, 2年前 , 25F
爸媽接送 小孩小學自走 你跟太太一天可以多一兩個小時
03/02 00:41, 25F
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03/02 00:42, 2年前 , 26F
的自由或喘息時間 一天一人一小時 一年兩百天
03/02 00:42, 26F
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03/02 00:42, 2年前 , 27F
10年兩個人就有四千個小時 你這樣算你就會覺得幾十萬不貴
03/02 00:42, 27F
推
03/02 01:06, 2年前 , 28F
選1 實登創新高還好
03/02 01:06, 28F
→
03/02 01:07, 2年前 , 29F
我賣別人也是創新高跟別人買也是創新高
03/02 01:07, 29F
→
03/02 01:07, 2年前 , 30F
除非今天你看的是什麼5000萬的大樓
03/02 01:07, 30F
→
03/02 01:07, 2年前 , 31F
才有可能不創新高
03/02 01:07, 31F
推
03/02 01:10, 2年前 , 32F
QQ有這個預算看中古屋三房車沒毛病啊
03/02 01:10, 32F
推
03/02 01:50, 2年前 , 33F
1吧，有後援最重要...
03/02 01:50, 33F
推
03/02 01:53, 2年前 , 34F
近國小幼稚園很ok啊
03/02 01:53, 34F
→
03/02 01:54, 2年前 , 35F
先求有再求好，小換大反正也不課稅
03/02 01:54, 35F
推
03/02 02:33, 2年前 , 36F
我會選地緣離家近...
03/02 02:33, 36F
推
03/02 06:35, 2年前 , 37F
3. 大雅1100的其它三房平車。明明搜尋很多啊？為什麼要11
03/02 06:35, 37F
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03/02 06:35, 2年前 , 38F
00兩房？
03/02 06:35, 38F
三房地點太偏了... 中古的直接跳到10幾年以上，也是跨不過去 ※ 編輯: bigbigbigbig (223.141.224.28 臺灣), 03/02/2022 07:28:08 ※ 編輯: bigbigbigbig (223.141.224.28 臺灣), 03/02/2022 07:34:50
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03/02 07:47, 2年前 , 39F
為什麼一定要新屋？
03/02 07:47, 39F
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03/02 07:48, 2年前 , 40F
願意看1x 2x 的話 馬上多一房
03/02 07:48, 40F
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03/02 07:49, 2年前 , 41F
而且折舊也不會心痛 你買新屋 十年後變中古屋有差嗎
03/02 07:49, 41F
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03/02 07:50, 2年前 , 42F
盲目追新屋 真的房價高自找的
03/02 07:50, 42F
考量大雅中古屋年齡都跳15-20年以上，管理跟需要再整理的問題，當初這間預算也上不 到這個，以為900初願意談的 ※ 編輯: bigbigbigbig (223.141.224.28 臺灣), 03/02/2022 08:15:39
推
03/02 08:32, 2年前 , 43F
別在等了 自住被貴沒差最怕的是一直等都買不起 1的話給
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03/02 08:32, 2年前 , 44F
家人幫忙麻煩少很多
03/02 08:32, 44F
推
03/02 08:32, 2年前 , 45F
18是真的小 建議買大一點的中古
03/02 08:32, 45F
推
03/02 08:41, 2年前 , 46F
大雅比較市中心的中古屋都快30年了
03/02 08:41, 46F
真的...屋況看了都怕
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03/02 08:42, 2年前 , 47F
1100新三房平車都是很偏的地方(鐵皮工廠農田)
03/02 08:42, 47F
沒錯...去年錯過3放1250 正大雅市區 現在看到這也怕了
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03/02 08:44, 2年前 , 48F
大雅公園旁 有個YTR住 看起來不貴說 8年屋
03/02 08:44, 48F
噓
03/02 09:02, 2年前 , 49F
那你要新屋的話，10年後你要不要再換新屋?
03/02 09:02, 49F
一定得換，也是得面對
→
03/02 09:03, 2年前 , 50F
現在價格門檻自己都過不去，那每隔10年換新屋你怎麼辦?
03/02 09:03, 50F
推
03/02 09:38, 2年前 , 51F
現在大雅市區2房1100
03/02 09:38, 51F
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03/02 09:38, 2年前 , 52F
3房1400了 (奇怪樓層除外）
03/02 09:38, 52F
真的很誇張都價格
推
03/02 10:10, 2年前 , 53F
室內18…
03/02 10:10, 53F
→
03/02 10:34, 2年前 , 54F
看頭期款誰出 長輩出就聽長輩的 自己出就自己決定
03/02 10:34, 54F
目前都自己出
推
03/02 10:37, 2年前 , 55F
其實楓采不錯，管委會很認真，節日有活動
03/02 10:37, 55F
推
03/02 10:58, 2年前 , 56F
震後屋看一下 空間大很多
03/02 10:58, 56F
※ 編輯: bigbigbigbig (111.82.168.138 臺灣), 03/02/2022 12:33:15
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03/02 12:35, 2年前 , 57F
可以找管理良好的老社區呀
03/02 12:35, 57F
→
03/02 12:37, 2年前 , 58F
算了 一定要新屋的話房價就只能吞下去
03/02 12:37, 58F
→
03/02 14:51, 2年前 , 59F
G0很多口袋深的投資客 區域有話題 利潤沒達標不會賣
03/02 14:51, 59F
推
03/03 00:12, 2年前 , 60F
1 大雅近中科 未來要換屋或出租都蠻保值 不過我覺得大
03/03 00:12, 60F
→
03/03 00:12, 2年前 , 61F
雅濕氣好重
03/03 00:12, 61F
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