Re: [請益] 買房選擇

看板home-sale作者 (茫茫)時間2年前 (2022/03/02 01:32), 編輯推噓9(9推 0噓 14→)
留言23則, 12人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《bigbigbigbig (bigbigbig)》之銘言： : 近期要成家（有生育打算），找房子也找了一段時間 : 目前遇到兩個選擇，期望大大給個意見 : 1.大雅新古屋（1年） : 格局：2房1衛2陽台，室內18（權狀38），B1平車，11樓，朝東南，無限棟距 : 機能：走路2分鐘可到全聯、超商、國小、幼稚園 : 價格：開1100（最一筆1個月、實登一坪29） : 2.G0預售轉單（靠舊社站、今年交屋） : 格局：2房1衛2陽台，室內18（權狀38），B2平車，10樓，朝北（中庭-棟距11米） : 機能：走路捷運5分鐘，生活機能需騎車，就學部分都仰賴旁邊成熟商圈（開車5-10分 鐘 : ） : 價格：開1200 : 本身地緣大雅 : 大雅選擇離家騎車1-2分鐘，整體來講都不錯，但屋主很硬，本身已出990，房仲不收斡 QQ : ，若買下去價格創大雅兩房新高價（一坪29直接變33），而且還不在正大雅中心 : G0機捷選擇，那間知名建商格局品質都不錯，有捷運未來好處？！ : 市容和未來熱鬧程度叫可期，74環內 : 大雅那間心其實都符合，就價格那個可檻目前過不去 : 麻煩大大指點迷津了...感恩 大雅是我唯一有看到3xx公寓的地方之一 神林南路那幾間也都賣掉了不意外啊 我整串看下來只有一個疑問為什麼沒考慮中古 1100-1200開價的都會考慮 斡旋下到1000萬了 其實中古屋三房車你一定摸得到 就考慮地緣的大雅就好啊 大雅沒買過真的不知道 只是台中環內800都還有三房車 1000不可能大雅沒有三房車 只會更新更大 既然是考慮成家 就務實一點考慮空間 跟你說可以買兩房去住的我不知道 你自己想想現在買個新屋高點兩房 等你有空間剛需的時候怎麼換屋？ 買在高點的新兩房 然後等中古三房也漲起來才要換 你等於兩邊都被別人賺了...... 這樣不是多此一舉嗎 遲早有空間的問題 兩房不是不能養小孩 問題你斡旋都能下到1000 預算就有三房 為了「新」買到的抗性就是空間剛需 空間就是無解題欸 我覺得你的順序應該是舊三房車 以後再看情況換新一點的三房車 能力有到位遲早都會換到新屋 g0預售換約哦 去買新成屋就好 連換約都好貴QAQ 不過1000萬也不可能有三房啊 怎麼感覺就是大雅中古三房車有後援最佳解 還是此題新屋關卡在happy wife 那不適用邏輯思考了XD 欸 1100兩房車 大雅 如果下一手要跟你買1300齁 市區得漲成什麼鬼樣子了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.111.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646155957.A.4D8.html
推
03/02 02:14, 2年前 , 1F
就屋齡跨不過去吧，年輕買方很常這樣，想要買最新的房子
03/02 02:14, 1F
→
03/02 02:14, 2年前 , 2F
，問了預算以後推老房子連看都不肯看
03/02 02:14, 2F
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03/02 02:20, 2年前 , 3F
我現在只愛老屋了 有夠讚
03/02 02:20, 3F
推
03/02 02:39, 2年前 , 4F
新房子投報率有夠差，不如中古老屋自住+一間套房收
03/02 02:39, 4F
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03/02 02:39, 2年前 , 5F
租
03/02 02:39, 5F
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03/02 02:46, 2年前 , 6F
新房子投報率不一定差哦
03/02 02:46, 6F
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03/02 02:46, 2年前 , 7F
2017那時候很多貸款成數很高的
03/02 02:46, 7F
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03/02 02:47, 2年前 , 8F
最近的話 看不到利潤了 要等了
03/02 02:47, 8F
推
03/02 05:13, 2年前 , 9F
我覺得大雅還行，以後十四期跟水湳到位後也不需要真的跑
03/02 05:13, 9F
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03/02 05:13, 2年前 , 10F
到市中心就有很多生活娛樂資源，且台積電設廠後大雅也是
03/02 05:13, 10F
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03/02 05:13, 2年前 , 11F
低階工程師的選擇之一。
03/02 05:13, 11F
推
03/02 07:45, 2年前 , 12F
他還有第二個難題，長輩叫他們再等等
03/02 07:45, 12F
推
03/02 08:32, 2年前 , 13F
從眾多心得文看起來，長輩說再等等的沒人等到降價
03/02 08:32, 13F
推
03/02 09:36, 2年前 , 14F
猜是不是因為太舊中古屋 貸款成數較低？所以無法列入選擇 或
03/02 09:36, 14F
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03/02 09:36, 2年前 , 15F
是因為買了還需要另外籌不少錢整理 所以才會考慮新成屋
03/02 09:36, 15F
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03/02 10:26, 2年前 , 16F
push~
03/02 10:26, 16F
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03/02 10:32, 2年前 , 17F
一樓正解 可能要真的住進去才知道"空間"的意義是什麼
03/02 10:32, 17F
推
03/02 10:55, 2年前 , 18F
大雅大樓有很大的斷層，不是921前的，就是六年內的新古
03/02 10:55, 18F
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03/02 10:55, 2年前 , 19F
房屋
03/02 10:55, 19F
推
03/02 13:18, 2年前 , 20F
大雅有一段期間都在蓋透天 市場上中古大樓丟出來的真的不
03/02 13:18, 20F
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03/02 13:18, 2年前 , 21F
算太多
03/02 13:18, 21F
推
03/02 14:26, 2年前 , 22F
今年投資難度比去年加大很多...
03/02 14:26, 22F
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03/02 14:39, 2年前 , 23F
原來如此 大雅我太陌生了
03/02 14:39, 23F
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