[請益] 社區管委會註銷磁扣

看板home-sale作者 (live)時間2年前 (2022/02/28 22:56), 2年前編輯推噓30(32推 2噓 42→)
留言76則, 30人參與, 2年前最新討論串1/1
請教版上大大 之前向目前住的社區 購買磁扣 再已有四個基礎下多買了三個 過了一陣子社區總幹事突然跟我說 因為總量管制 要我拿一個磁扣回去註銷 註銷後我可以自己保管！？ 我提出當初購買時並沒說有總量問題 以及註銷可以但我希望是退費而不是讓我保管一個 沒用的磁扣（重點是我花了$350） 總幹事要我自己跟管理會提出住戶意見 想問一下版上大大們 有什麼規定是可以要求管委會至少要能退費的基礎嗎？ 問了估狗大神較沒什麼類似案例似乎都是欠繳管理費所以被註銷 QQ 補充一下 前兩天社區系統出問題（據說） 目前磁扣七個有三個不能用 社區總幹事要住戶去填寫表單申請修復 填完後我發現都還是不能使用 回去管理室看 發現 填寫單表格旁邊被註記說因為超過六個 無法恢復要我選好哪個註銷才能恢復 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.25.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646060213.A.8D8.html
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02/28 23:00, 2年前 , 1F
不能退費也太瞎了
02/28 23:00, 1F
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02/28 23:03, 2年前 , 2F
你就不要拿回去就好啊 他強制註銷就告
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02/28 23:07, 2年前 , 3F
所有權已經轉移完全不用理他
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※ 編輯: renegades (61.230.25.184 臺灣), 02/28/2022 23:12:45
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02/28 23:25, 2年前 , 4F
看住戶規約
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02/28 23:28, 2年前 , 5F
樓上看完內文啊！已經不能用了
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02/28 23:32, 2年前 , 6F
不合理 照流程付錢加買的, 就算管制要註銷也是退錢給你
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※ 編輯: renegades (42.73.162.183 臺灣), 02/28/2022 23:33:44
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03/01 00:05, 2年前 , 7F
太扯
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03/01 00:25, 2年前 , 8F
看標題還以為你全部被消磁了
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03/01 00:26, 2年前 , 9F
總量管制算正常吧 不然系統存太多容易有問題
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這個你就算賴著 物業從系統那邊隨機刪除多餘的結果一
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樣
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但應該要回收當初多發的磁釦才是
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好奇你是買了幾房需要到七個磁釦
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03/01 00:28, 2年前 , 14F
我們社區是最多一戶n+2個 n是幾房的意思
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03/01 01:56, 2年前 , 15F
加入管委會當委員啊
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03/01 03:03, 2年前 , 16F
我很討厭總量管制的作法，有需求就該給人申請
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03/01 03:47, 2年前 , 17F
系統都嘛可以存無上限的磁扣資料是社區怕太複雜吧
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推
03/01 06:21, 2年前 , 18F
是不是系統商照總量收年費 到了隔年發現大家多申請年費
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03/01 06:21, 2年前 , 19F
要跳一階才總量管制?
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系統通常有數量限制！自己拷貝磁扣號碼就可以了
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推
03/01 07:49, 2年前 , 21F
系統有數量上限 管制很正常
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03/01 07:51, 2年前 , 22F
我有碰過一個社區 他五百多戶 可是系統只有三千上限
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ㄧ戶四個磁扣機車汽車ETAG各一就完了我不知道他們怎解
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決這問題
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03/01 07:56, 2年前 , 25F
應該把錢退回吧
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推
03/01 08:04, 2年前 , 26F
刷卡機母機上限是四千喔 不能擴充 能理解管制的意義
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噓
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磁扣就是個舊產品，無法辨識誰進出
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推
03/01 08:41, 2年前 , 28F
因為登記越多號碼，感應越慢，所以要管控數量
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03/01 08:42, 2年前 , 29F
但應該要退費啦
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推
03/01 08:50, 2年前 , 30F
這事就沒退費不合理而已其他沒啥問題，退費是畢竟你當初也
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03/01 08:51, 2年前 , 31F
是用錢買的，至於總量管制這還好，因為很多社區有人覺得
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磁扣小錢，常常找不到就買新的，搞到自己家明明沒幾個，登
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記名下的磁扣10幾顆，另外一個是社區多多少少有租客或原
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住戶賣房，這邊很多也懶得繳回，衍生出很多問題，所以總量
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管制出發點沒啥問題，就是做法可以再細膩一點
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推
03/01 08:52, 2年前 , 36F
另外有看到上面有人說磁扣沒法辨識進出，我不是這方面專業
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，但是我們社區可以依據代碼顯示，就可以判斷戶別，而且現
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在也沒強制一定要磁扣了，悠遊卡等四大票證也都可使用
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推
03/01 09:06, 2年前 , 39F
但是悠遊卡也會佔掉扣打
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推
03/01 09:22, 2年前 , 40F
是啊...原理是一樣的，但是一般主機上限其實都是夠的
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悠遊卡或手機感應只是方便，而且比較不容易不見
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03/01 09:34, 2年前 , 42F
請管委會提出依據啊
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03/01 09:34, 2年前 , 43F
這種門禁大事，職權可不是管委會說了算
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03/01 09:35, 2年前 , 44F
總量控管合理，不退費不合哩，僅此而已。
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推
03/01 09:42, 2年前 , 45F
你要那麼多幹嘛= =
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03/01 10:41, 2年前 , 46F
其實應該要可以退 反正有別的住戶要買 還是可以賣給他 不
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03/01 10:41, 2年前 , 47F
然當委員會管轄的公設磁扣也可以 沒必要苛扣這點小錢
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推
03/01 11:39, 2年前 , 48F
總量管制是授權數已到達上限嗎？
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推
03/01 11:45, 2年前 , 49F
上面說要提出依據的是搞笑嗎？公寓大廈管理條例第10條2項
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不就寫了嗎？你頂多對數量上有意見的話提出區大討論表決就
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好了
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整天都一堆這種動不動就先講你依據什麼？自己都不會先翻法
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規，然後如果是自己的事就又覺得管委會管太多
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03/01 11:47, 2年前 , 54F
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推
03/01 11:50, 2年前 , 55F
他今天又不是不給你用，是把超過上限的數量取消沒啥問題
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03/01 11:50, 2年前 , 56F
啊，比較有爭議的就是沒退費而已，現在越來越沒人想當委
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員就是整天遇到這種，沒事嫌你管太多嗆你憑什麼，有事有
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03/01 11:50, 2年前 , 58F
怪你都沒盡責沒在管
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03/01 11:51, 2年前 , 59F
*又怪你
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03/01 11:59, 2年前 , 60F
就說總量管制那就不是無故啊
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推
03/01 12:04, 2年前 , 61F
其實照規定來看退不退費你頂多跟管委會講看看，真的不行就
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03/01 12:04, 2年前 , 62F
提區大表決，如果表決還是不退你也只能認了
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03/01 12:28, 2年前 , 63F
這不算無故...
03/01 12:28, 63F
推
03/01 12:32, 2年前 , 64F
是需要總量管制的 不然很多租房子的租客搬走了 還在社區進出
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03/01 12:32, 2年前 , 65F
對社區來說也是種不定時炸彈!!
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03/01 12:32, 2年前 , 66F
至於退費不退費 那就是管委會的事情了
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03/01 13:10, 2年前 , 67F
總量管制是好事 你們家有七個需求就提案表決增加上限
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噓
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讓我想起電動車充公電那個 都是要依據要法源要根據 結果
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03/01 13:24, 2年前 , 69F
連要求去委員會陳述都不肯 更何況當管委委員 應該會永遠
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03/01 13:24, 2年前 , 70F
龜縮不當然後意見又最多
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推
03/01 13:29, 2年前 , 71F
我們社區水滴卡都是買同樣號碼 不然額度一下就用完了 搞
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03/01 13:29, 2年前 , 72F
笑的事如果你家電子門鎖設定社區水滴卡 大家水滴卡都可以
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03/01 13:29, 2年前 , 73F
開你家門
03/01 13:29, 73F
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03/01 13:30, 2年前 , 74F
呵呵呵 樓上講的好可怕 XD
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03/01 16:42, 2年前 , 75F
跟他說你家就是人口多啊
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03/01 16:43, 2年前 , 76F
那個是設定號碼都一致，其實應該用不同的
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