[請益] 2房出租需要花多少錢裝潢

看板home-sale作者時間2年前 (2022/02/27 15:48), 編輯推噓16(16推 0噓 30→)
留言46則, 16人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
最近買了2年屋，2房1衛20坪左右格局，房內天花板沒做只有軌道燈，地面有舖木地板， 還有冷氣，有沙發餐桌，有電視冰箱，但一個系統櫃及床組都沒有，陽台只有一台熱水器 ，沒洗衣機也沒氣密窗及吊衣架，請問若要租人，還需補足什麼家具家電才會比較好出租 ？預算20萬做的起來嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.140.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645948102.A.E71.html
推
02/27 15:49, 2年前 , 1F
現況出租不就好
02/27 15:49, 1F
推
02/27 15:51, 2年前 , 2F
我是覺得家具補一補 二房房客懶得自己弄家具
02/27 15:51, 2F
推
02/27 15:51, 2年前 , 3F
就現況便宜租呀，
02/27 15:51, 3F
→
02/27 15:51, 2年前 , 4F
洗衣機，床，櫃子都不用買嗎？
02/27 15:51, 4F
推
02/27 15:55, 2年前 , 5F
有基本家具會承租踴躍度差很多
02/27 15:55, 5F
推
02/27 15:59, 2年前 , 6F
冷氣最貴，你買變頻3台至少要8~10萬
02/27 15:59, 6F
→
02/27 16:00, 2年前 , 7F
看錯，洗衣機最好買一台洗脫烘的 12000這個大大加分
02/27 16:00, 7F
→
02/27 16:01, 2年前 , 8F
床組一定要給，二套才2萬。 櫃子買現成的去IKEA挑就好
02/27 16:01, 8F
→
02/27 16:03, 2年前 , 9F
衣櫃也要，5~6萬就可以搞定了，然後要注意牆面的清潔
02/27 16:03, 9F
→
02/27 16:03, 2年前 , 10F
度，如果髒髒的最好重新油漆，視覺效果會大加分
02/27 16:03, 10F
→
02/27 16:31, 2年前 , 11F
洗衣機床 櫃子很基本的要買啦
02/27 16:31, 11F
→
02/27 16:31, 2年前 , 12F
你要嘛空屋出租 要嘛附上基本的
02/27 16:31, 12F
→
02/27 16:32, 2年前 , 13F
給一半 有家具的嫌多 沒家具的嫌不夠
02/27 16:32, 13F
推
02/27 16:34, 2年前 , 14F
真的不要洗脫烘 容易需要維修 買好牌子的又沒必要
02/27 16:34, 14F
→
02/27 16:35, 2年前 , 15F
我自己丟過兩台 前屋主留下的 換成直立式的要改管
02/27 16:35, 15F
→
02/27 16:35, 2年前 , 16F
還好我自己會改
02/27 16:35, 16F
→
02/27 17:15, 2年前 , 17F
熱水器冷氣 結束
02/27 17:15, 17F
推
02/27 17:16, 2年前 , 18F
還要一個桌椅 沒桌椅要出租根本是來亂的
02/27 17:16, 18F
推
02/27 18:01, 2年前 , 19F
2年屋沒氣密窗? 可以先找租客再依需求放東西
02/27 18:01, 19F
推
02/27 18:53, 2年前 , 20F
我也會附書桌椅 有的房客會還我 自己買好一點的辦公椅
02/27 18:53, 20F
→
02/27 18:53, 2年前 , 21F
甚至電競椅
02/27 18:53, 21F
推
02/27 18:57, 2年前 , 22F
冰箱冷氣洗衣機要 因為租客自己買之後要搬走不方便 所以
02/27 18:57, 22F
→
02/27 18:57, 2年前 , 23F
長久以來租客通常不會自有這些重的東西
02/27 18:57, 23F
→
02/27 18:58, 2年前 , 24F
是指陽台沒氣密窗封住啦，需要請人來封陽台嗎？
02/27 18:58, 24F
→
02/27 19:00, 2年前 , 25F
感謝各位回覆，我都會參考
02/27 19:00, 25F
推
02/27 20:48, 2年前 , 26F
要嘛全空屋，要嘛至少附上冰箱 洗衣機 電視 床架 沙發
02/27 20:48, 26F
→
02/27 20:48, 2年前 , 27F
衣櫃
02/27 20:48, 27F
→
02/27 20:49, 2年前 , 28F
還有桌椅 ikea買基本白色款即可。千萬不要買奇怪顏色的
02/27 20:49, 28F
→
02/27 20:49, 2年前 , 29F
傳統家具
02/27 20:49, 29F
→
02/27 21:16, 2年前 , 30F
就現況出租 視房客做調整
02/27 21:16, 30F
推
02/27 21:55, 2年前 , 31F
陽台是前陽台(臨客廳)還後陽台(曬衣的)? 後者的話最好別
02/27 21:55, 31F
→
02/27 21:56, 2年前 , 32F
封 免得到時有一氧化碳中毒情事 即使裝強排熱水器也一樣
02/27 21:56, 32F
→
02/27 21:58, 2年前 , 33F
家具的話裝況良好的二手家具也是個可參考的選擇
02/27 21:58, 33F
→
02/27 22:00, 2年前 , 34F
電器類 買全新的台製二線品牌就可以了 愈精細的愈難修
02/27 22:00, 34F
推
02/28 01:05, 2年前 , 35F
什麼都不做 便宜租 最簡單….
02/28 01:05, 35F
推
02/28 02:38, 2年前 , 36F
不要搞死自己封陽台 以前有租客熱水器中毒死亡 馬上變凶宅
02/28 02:38, 36F
→
02/28 02:39, 2年前 , 37F
不要考驗租客的智力 有的租客堆積物品 千萬別封
02/28 02:39, 37F
→
02/28 02:45, 2年前 , 38F
我同學的親戚就是這樣 買個二房出租 陽台裝窗戶 然後熱水器
02/28 02:45, 38F
→
02/28 02:45, 2年前 , 39F
省錢不裝強排 自以為省錢還能讓租客堆東西 增加出租率 到後
02/28 02:45, 39F
→
02/28 02:45, 2年前 , 40F
來租客腦殘對方物品 死在租屋處。房東就被告賠錢就算了 房子
02/28 02:45, 40F
→
02/28 02:45, 2年前 , 41F
變凶宅掉價
02/28 02:45, 41F
推
02/28 03:44, 2年前 , 42F
樓上可以瞭解下凶宅險 雖然還是不要發生比較好
02/28 03:44, 42F
推
02/28 03:46, 2年前 , 43F
真的要封陽台也不是不可以 強排管子眼神到窗戶外面就
02/28 03:46, 43F
→
02/28 03:46, 2年前 , 44F
行
02/28 03:46, 44F
→
02/28 03:46, 2年前 , 45F
看怎麼做 不過這樣花錢 也未必對出租有什麼明顯幫助
02/28 03:46, 45F
→
02/28 08:42, 2年前 , 46F
謝謝各位意見，那還是別封後陽台好了
02/28 08:42, 46F
‣ 更多 cycukyo 的文章
文章代碼(AID): #1Y6op6vn (home-sale)
‣ 更多 cycukyo 的文章
文章代碼(AID): #1Y6op6vn (home-sale)