[請益] 南港中古 VS 板橋新古 VS 其他...?

看板home-sale作者 (D2)時間2年前 (2022/02/22 23:00), 2年前編輯推噓79(80推 1噓 114→)
留言195則, 50人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好， 小弟是七年級末端接近八年級的台北人。 由於人生規劃的緣故，計畫兩三年內可能要組成家庭， 因此最近認真的在準備要買房，目前主要鎖定的兩個點是 板橋 跟 南港 。 前陣子在選地點的時候其實也有考慮過 三重/中永和/新店， 但後來陸續因為環境、交通、發展等因素考量逐漸排除了。 目前心中預計的物件條件大約如下: 1. 房數: 2 ~ 3 房 (看完板友分享 考慮未來換屋的話 也可以先 2) 2. 總坪: 25+ 坪 2. 類型: 中古屋 (南港)、新古屋 (板橋) 3. 總價: 15M ~ 20M (或是看物件情況上限可以拉到 25M T_T) 4. 捷運: 藍線沿線附近 (老家跟兩人工作目前可見的未來所在的位置) 自身的狀態與條件大概是這樣: 1. 頭期款 5M 內可以自己處理，超過的話可能就要先找外援幫忙一下。 2. 家庭年收入未來應該可以在 2.5 ~ 3M+ (自身之後平均約 2M+)。 3. 希望可以自己 Solo 後續的房貸，並與另一半共同分擔生活費 (可能會生一個)。 4. 原則上兩人工作性質跟產業未來要離開雙北的機會很低。 5. 家人退休後可能會在附近重新買房子過養老生活。 6. 不排斥未來換屋。 以上，不知道各位板友有沒什麼建議或心得可以分想一下呢？ 關於這兩個地點的選擇，或是推薦雙北其他地點的 價格/環境/交通/發展/學區... 謝謝大家了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.47.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645542035.A.F5F.html
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02/22 23:04, 2年前 , 1F
南港板橋都是三鐵共構，搭火車還比捷運快，住哪都可以吧
02/22 23:04, 1F
※ 編輯: d3athzombi3 (111.250.47.214 臺灣), 02/22/2022 23:04:45
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02/22 23:04, 2年前 , 2F
看你們工作靠哪邊近就買哪邊
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02/22 23:04, 2年前 , 3F
我會選南港，畢竟是北市，生活整體感覺還是有差
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02/22 23:05, 2年前 , 4F
板橋只要出了新板特區，就是房子高一點的鄉下而已
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02/22 23:08, 2年前 , 5F
我跟你說啦 買得到都好
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02/22 23:09, 2年前 , 6F
南港2000萬這個坪數有喔...
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南軟一定沒有 除非公寓 但也很貴
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02/22 23:10, 2年前 , 8F
板橋！
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南港
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02/22 23:22, 2年前 , 10F
你的想法很好，但市場沒有這種標的….
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02/22 23:23, 2年前 , 11F
你應該要問另一伴！南港除了南軟也是很鄉鎮老舊
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02/22 23:24, 2年前 , 12F
南港 光台北市門牌就值得
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推
02/22 23:25, 2年前 , 13F
離捷運500公尺的南港沿線老公寓40年以上的，都要1800萬
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（低樓層）
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02/22 23:26, 2年前 , 15F
重點是買老公寓，維修費超高，未來出脫的可能超低！
02/22 23:26, 15F
其實自己目前單就這兩者是比較偏向板橋一點，畢竟相同價位下 (即使加價) 板橋能買到的物件應該條件和舒適度硬是會比南港好些，但心中一直還是有點猶豫。 btw 另一半就老家和工作的地理位置考量的話應該也是板橋會比南港來得方便。 不知道如果考量未來發展性，或是可以換屋的情況下，把預算拉到 25M 以內的話， 想法上會有什麼不同嗎？ (現在聽起來南港最大的優勢就還是在北市門牌上？ XD)
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02/22 23:31, 2年前 , 16F
你要考慮五年後換屋的可能性
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02/22 23:35, 2年前 , 17F
南港和板橋差別就天氣吧
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南港
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02/22 23:37, 2年前 , 19F
光復南路分水嶺
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02/22 23:38, 2年前 , 20F
台北門牌又不是大安信義 有差嗎
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02/22 23:38, 2年前 , 21F
南港真的有這樣價格的物件嗎@@（扣除公寓
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02/22 23:38, 2年前 , 22F
台北盆地過光復南路往東開始下雨天天數就一直增加
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02/22 23:38, 2年前 , 23F
你的預算只能買到這兩區偏遠一點的房子
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不要太靠近山區就對了
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南港未來發展潛力蠻好的，道路都很大條房子也都新新的，
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02/22 23:39, 2年前 , 26F
居住起來應該較舒服
02/22 23:39, 26F
推
02/22 23:43, 2年前 , 27F
你這個價錢 板橋有機會 南港很難嗎
02/22 23:43, 27F
推
02/22 23:43, 2年前 , 28F
這預算南港買不到
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02/22 23:43, 2年前 , 29F
很難吧
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02/22 23:43, 2年前 , 30F
02/22 23:43, 30F
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02/22 23:43, 2年前 , 31F
我看台北市的地圖是這樣看的
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02/22 23:45, 2年前 , 32F
如果就居住來看
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長期
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02/22 23:46, 2年前 , 34F
南港不是台北蛋黃五區 選板橋會好一點
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推
02/22 23:51, 2年前 , 35F
新北一堆舊屋都更後 8米變12米
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還是很小條啦
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推
02/22 23:52, 2年前 , 37F
未來麻煩的是停車位，塞車倒是還好了
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還有 118 則推文
還有 3 段內文
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02/23 11:50, 2年前 , 156F
101 google 有幾人 前年到處和人說 只有新店的會過去
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02/23 11:50, 2年前 , 157F
真的胡扯XD
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02/23 11:50, 2年前 , 158F
遠揚加州10年老樓最近都67萬了，新的上班70不稀奇吧
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02/23 11:50, 2年前 , 159F
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而且微軟工程師幾個？這邊Google新樓完工後
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容量是5000人以上
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02/23 12:31, 2年前 , 162F
南港就是給老家在信義區，然後買不起被洗出來的人買阿XD
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推
02/23 14:38, 2年前 , 163F
笑噴出來 看推文以為板橋比南港還會下雨
02/23 14:38, 163F
推
02/23 14:42, 2年前 , 164F
永春到南港這幾站 你都可以考慮
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02/23 14:44, 2年前 , 165F
如果是要通勤內科和南港 那選永春或松山站都行
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02/23 14:44, 2年前 , 166F
這幾個站點都有建設題材, 地點也離南港內湖近
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推
02/23 14:57, 2年前 , 167F
你好天真噢！依你的條件沒得選欸，只能往外圍找哦不要排
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02/23 14:57, 2年前 , 168F
除外圍啊
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推
02/23 15:00, 2年前 , 169F
南港現在2000-2500區間的大樓超級搶
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釋出的物件也很少，要慢慢等
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02/23 16:12, 2年前 , 171F
板橋出了新板像鄉下? 南港才像鄉下啦! 更正確來說, 台北
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只有中心精華區贏板橋, 其它地區還比板橋更像鄉下哩!
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02/23 16:14, 2年前 , 173F
不信?
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江子翠的街景
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02/23 16:23, 2年前 , 180F
以上影片看完了嗎? 看完你會覺得板橋就算出了新板, 一點
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02/23 16:24, 2年前 , 181F
都不像鄉下, 反而是台北中心五區以外,比板橋還更像鄉下!
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02/23 16:36, 2年前 , 182F
南港之後不是會有lalaport?不會只是純住宅吧？
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02/23 16:48, 2年前 , 183F
02/23 16:48, 183F
推
02/23 16:54, 2年前 , 184F
Lalaport不會在市區，它會在南港，就代表那裡比板橋
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02/23 16:54, 2年前 , 185F
空地還大。在東京市區根本沒有Lalaport, 都在郊區
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推
02/23 17:28, 2年前 , 186F
布局在未來北市最大最潮的mall旁邊，很值得
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02/23 17:29, 2年前 , 187F
南港還有一個優勢，鄰近內湖跟信義區，這兩地工作人口很
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多人會居中選南港
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02/23 17:30, 2年前 , 189F
南港有經貿園區，三鐵共構，巴士轉運站，還有一大片山，
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02/23 17:30, 2年前 , 190F
哪裡只是純住宅？
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02/23 18:33, 2年前 , 191F
說南港鄉下 笑了
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02/23 21:27, 2年前 , 192F
南港本來就鄉下, 最近和未來會蓋很多商辦沒錯, 但也僅僅
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02/23 21:29, 2年前 , 193F
就那些新蓋的大樓,然後分布在零星的區塊在撐場
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02/23 21:32, 2年前 , 194F
南港幾條幹道, 從忠孝東路, 市民大道,南港路....每一條
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02/23 21:34, 2年前 , 195F
的街景市容慘輸板橋的縣民大道, 文化路, 雙十路...
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