[請益] 買的話 房貸要到收入2/3

看板home-sale作者 (hmbay)時間2年前 (2022/02/21 11:07), 2年前編輯推噓35(39推 4噓 44→)
留言87則, 50人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
目前租公司新大樓的宿舍約3年 租金是含管理費約3W 比市場行情(4W以上)低 已遷戶籍 可報稅 近來 同棟樓上(產權不同) 陸續有在出售 價約2800W 家人多次提 願提供頭期款建議我買 主要是家人覺得近年通膨下房價狂漲 建議自住兼投資 目前沒有急買需求 (離職前都可住) 因覺得租金算划算( 比行情低1W以上) 約為收入1/3 因我沒買房 租金可報稅 若買的話 要貸款超過2千W 約2200W 算過要貸40年 1.4%的話 房貸才會降到6萬/月 約 2/3收入 這樣情況還會建議買嗎? -- 10/11 ljsnonocat2 R: [轉錄][討論] Siri究竟厲害在哪裡 深入解析蘋果的人工智能
推
10/11 07:28,
my penis is very long
10/11 07:28
推
10/11 07:29,
ly
10/11 07:29
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.66.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645412866.A.B36.html
推
02/21 11:09, 2年前 , 1F
買小一點..
02/21 11:09, 1F
→
02/21 11:10, 2年前 , 2F
報稅…房貸也可以報稅
02/21 11:10, 2F
→
02/21 11:10, 2年前 , 3F
對啊 買小一點 買便宜一點就好囉
02/21 11:10, 3F
推
02/21 11:12, 2年前 , 4F
買
02/21 11:12, 4F
推
02/21 11:15, 2年前 , 5F
租金只能報12萬....
02/21 11:15, 5F
→
02/21 11:15, 2年前 , 6F
一輩子屋奴......
02/21 11:15, 6F
推
02/21 11:15, 2年前 , 7F
月收九萬買2800 你真勇敢 有後援的話另當別論
02/21 11:15, 7F
→
02/21 11:16, 2年前 , 8F
我貸款自住是為了降低所得稅 級距高了以後才有效果
02/21 11:16, 8F
推
02/21 11:16, 2年前 , 9F
沒那麼容易40年貸款好嗎？
02/21 11:16, 9F
推
02/21 11:17, 2年前 , 10F
可以買 但不要買這間 另外你要保守一點算
02/21 11:17, 10F
→
02/21 11:17, 2年前 , 11F
用30年1.6%算比較保守 你的算法沒這麼容易達成的
02/21 11:17, 11F
→
02/21 11:18, 2年前 , 12F
然後你每個月丟3萬租金到水裡真的太不划算 早點買吧
02/21 11:18, 12F
謝謝
推
02/21 11:18, 2年前 , 13F
月收9萬租金3萬真的猛,不過看來你家有錢應該沒差.
02/21 11:18, 13F
推
02/21 11:21, 2年前 , 14F
租金四萬，也住太豪華了吧
02/21 11:21, 14F
→
02/21 11:22, 2年前 , 15F
如果在台北市中心蛋黃區另當別論
02/21 11:22, 15F
→
02/21 11:23, 2年前 , 16F
同一棟有沒有小間一點的？
02/21 11:23, 16F
我也有想 不過沒 都一樣大
噓
02/21 11:23, 2年前 , 17F
月收9萬 貸款6萬吧 什麼租金3萬
02/21 11:23, 17F
→
02/21 11:23, 2年前 , 18F
日商嗎
02/21 11:23, 18F
→
02/21 11:23, 2年前 , 19F
我眼幹 對不起大哥
02/21 11:23, 19F
推
02/21 11:23, 2年前 , 20F
另外 你的房貸還沒加上管理費 還有每年的稅金
02/21 11:23, 20F
→
02/21 11:24, 2年前 , 21F
公司新大樓的宿舍
02/21 11:24, 21F
→
02/21 11:25, 2年前 , 22F
新大樓的房屋稅...建議你先去問問看多少錢
02/21 11:25, 22F
謝謝 看來確實這超過我負擔範圍 ※ 編輯: hmbay (42.72.66.142 臺灣), 02/21/2022 11:28:44
推
02/21 11:27, 2年前 , 23F
投資要說區域 若林口可以考慮 竹東就算了
02/21 11:27, 23F
推
02/21 11:28, 2年前 , 24F
你怎麼貸40年？
02/21 11:28, 24F
推
02/21 11:30, 2年前 , 25F
房子要看差不多年收入*10倍 的區間 再上去就要確定自己貸
02/21 11:30, 25F
→
02/21 11:30, 2年前 , 26F
款條件可以拉長壓低還是有後援
02/21 11:30, 26F
推
02/21 11:40, 2年前 , 27F
你買這間會直接壓死你，除非後援強大可以幫你付一半的房
02/21 11:40, 27F
→
02/21 11:40, 2年前 , 28F
貸
02/21 11:40, 28F
→
02/21 11:40, 2年前 , 29F
為了老年不要被房東趕出去 你還真拼
02/21 11:40, 29F
推
02/21 11:40, 2年前 , 30F
如果家裡有錢父母不用你養，就買
02/21 11:40, 30F
推
02/21 11:44, 2年前 , 31F
願意犧牲那麼多 我表示尊重
02/21 11:44, 31F
推
02/21 11:45, 2年前 , 32F
單身的話 租金三萬佔月薪1/3也太享受XD
02/21 11:45, 32F
→
02/21 11:47, 2年前 , 33F
租金四萬很貴嗎？
02/21 11:47, 33F
推
02/21 11:47, 2年前 , 34F
你如果利率1.31% 每月利息費用大概30000 加上買房的一些（
02/21 11:47, 34F
→
02/21 11:47, 2年前 , 35F
堆）費用根本超不划算 目的是投資你可以考慮 單純計算是不
02/21 11:47, 35F
→
02/21 11:47, 2年前 , 36F
是划算答案就是不划算 說什麼租金丟到水裡的都沒想過要繳利
02/21 11:47, 36F
→
02/21 11:47, 2年前 , 37F
息
02/21 11:47, 37F
推
02/21 11:47, 2年前 , 38F
太over
02/21 11:47, 38F
→
02/21 11:47, 2年前 , 39F
要看幾房在哪吧
02/21 11:47, 39F
→
02/21 11:48, 2年前 , 40F
只是買房對你的壓力大了點
02/21 11:48, 40F
推
02/21 11:50, 2年前 , 41F
產權不同是什麼意思???
02/21 11:50, 41F
→
02/21 11:57, 2年前 , 42F
他意思應該是說不是買公司宿舍吧
02/21 11:57, 42F
→
02/21 12:02, 2年前 , 43F
利息一定比租金少
02/21 12:02, 43F
推
02/21 12:02, 2年前 , 44F
銀行貸不過 不用擔心..
02/21 12:02, 44F
推
02/21 12:03, 2年前 , 45F
貸款貸不過
02/21 12:03, 45F
→
02/21 12:14, 2年前 , 46F
不建議，抗通膨沒錯。就跟保險一樣，這個超乎你風險能
02/21 12:14, 46F
→
02/21 12:14, 2年前 , 47F
控制的部分。真的不建議
02/21 12:14, 47F
推
02/21 12:20, 2年前 , 48F
講實話這個薪水買到 兩千多萬的房...
02/21 12:20, 48F
推
02/21 12:20, 2年前 , 49F
看起來有強大的後援，加個保人就好怎麼會貸不過
02/21 12:20, 49F
推
02/21 12:23, 2年前 , 50F
一定要買同棟樓嗎
02/21 12:23, 50F
推
02/21 12:23, 2年前 , 51F
沒必要硬扛，就買小一點舊一點遠一點點
02/21 12:23, 51F
推
02/21 12:28, 2年前 , 52F
月薪9萬買2800太硬了，除非長輩夠力全出，然後月薪1/2給長
02/21 12:28, 52F
→
02/21 12:28, 2年前 , 53F
輩，這樣才是堅實的後盾啦
02/21 12:28, 53F
噓
02/21 12:35, 2年前 , 54F
就買啊，哪有什麼自住，表明就是想脫手，有什麼不能買
02/21 12:35, 54F
→
02/21 12:35, 2年前 , 55F
？
02/21 12:35, 55F
→
02/21 12:35, 2年前 , 56F
整天想賺快錢又沒那個能耐，該改變的是你的價值觀
02/21 12:35, 56F
推
02/21 12:39, 2年前 , 57F
太硬了，精神壓力很大會影響生活
02/21 12:39, 57F
推
02/21 12:44, 2年前 , 58F
要是只給30年 你月繳75k瀕臨爆掉
02/21 12:44, 58F
推
02/21 12:49, 2年前 , 59F
2800萬租金4萬也太爛 投資有其他適合的物件吧
02/21 12:49, 59F
→
02/21 12:54, 2年前 , 60F
你月收9萬只適合貸1500內 要嘛你家人能補齊 要嘛你買別的
02/21 12:54, 60F
→
02/21 12:55, 2年前 , 61F
條件聽起來是台北最近比較新的小豪宅室內1x坪兩房
02/21 12:55, 61F
→
02/21 12:56, 2年前 , 62F
你可以找稍微中古的1600~1800左右的物件取代
02/21 12:56, 62F
推
02/21 12:57, 2年前 , 63F
可能是A8捷運共構宅？
02/21 12:57, 63F
→
02/21 12:59, 2年前 , 64F
如果是的話，這間還是用標售的，不確定最近成交如何
02/21 12:59, 64F
→
02/21 13:00, 2年前 , 65F
這地點交通生活機能都方便，不過小環境沒有A9好
02/21 13:00, 65F
→
02/21 13:01, 2年前 , 66F
租金三萬是因為很大間，室內應該有30坪
02/21 13:01, 66F
推
02/21 13:02, 2年前 , 67F
買一間租人，自己再租公司給的
02/21 13:02, 67F
推
02/21 13:25, 2年前 , 68F
不能。養房子還要修繕跟管理費。還有一堆雜費。三分之二太多
02/21 13:25, 68F
→
02/21 13:25, 2年前 , 69F
了
02/21 13:25, 69F
推
02/21 13:30, 2年前 , 70F
買啊，租金四萬幫別人養房<< 自己買房
02/21 13:30, 70F
→
02/21 13:53, 2年前 , 71F
推薦妳貸100年還款壓力比較小
02/21 13:53, 71F
噓
02/21 14:18, 2年前 , 72F
硬著頭皮買下去啊 餐餐吃泡麵不就為了買台灣的房子？
02/21 14:18, 72F
→
02/21 14:18, 2年前 , 73F
台灣房子只漲不跌
02/21 14:18, 73F
推
02/21 14:32, 2年前 , 74F
買啊，真的喘不過租人
02/21 14:32, 74F
→
02/21 14:32, 2年前 , 75F
不過銀行肯貸嗎
02/21 14:32, 75F
→
02/21 15:25, 2年前 , 76F
你也太會享受
02/21 15:25, 76F
噓
02/21 16:15, 2年前 , 77F
月收9萬 哪間銀行敢讓你貸2200萬?
02/21 16:15, 77F
→
02/21 16:24, 2年前 , 78F
太多了，一個意外出現就變法拍屋
02/21 16:24, 78F
推
02/21 17:07, 2年前 , 79F
買房但別超過自己能力吧
02/21 17:07, 79F
推
02/21 18:56, 2年前 , 80F
原po家人都有辦法出頭款了 不用擔心太多吧
02/21 18:56, 80F
→
02/21 18:57, 2年前 , 81F
問家人能不能出到50%，這樣你只要貸款1400
02/21 18:57, 81F
→
02/21 18:57, 2年前 , 82F
就搞定了XD
02/21 18:57, 82F
推
02/22 00:32, 2年前 , 83F
鞥鞥ㄢ
02/22 00:32, 83F
→
02/22 00:33, 2年前 , 84F
手機按到抱歉QQ
02/22 00:33, 84F
推
02/22 12:25, 2年前 , 85F
2/3…..就算房版再怎麼勸買也太荒謬了吧
02/22 12:25, 85F
→
02/22 12:25, 2年前 , 86F
而且你的租金也太貴了吧
02/22 12:25, 86F
推
02/22 14:22, 2年前 , 87F
當然繼續租
02/22 14:22, 87F
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