[請益] 該入手中正大安學區套房或中和2-3房已刪文

看板home-sale作者時間2年前 (2022/02/21 00:42), 2年前編輯推噓64(64推 0噓 110→)
留言174則, 39人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
=以下文章內容為代友PO文= (記者請不要抄，當事人不想上新聞) (我只是傳聲筒請版上各位仲介可以不用站內信) 去年年底因為賣掉手上的股票， 手上剛好有一筆資金(約600W)， 原先是看景安站一帶2房或3房的電梯大樓， (以2房為主) 預算大約 1600 萬上下，屋齡25年以內， 希望未來可以把父母接到附近就近照顧， (父母住板橋，也沒有真的到很遠就是了) 最近也有朋友建議， 中永和一帶的學區因為比較普通， 而我們又不喜歡私校的風氣 小孩即將上小一， 也在想要不要將這筆資金投入， 大安或中正學區的學區房設籍， 結果...看到中正和大安區的學區房， 價格真的嚇到吃手手， 能負擔得起 + 公設比在20%以內的， 大概只有30或40年的老物件了， 成交價也大概落在 110 ~ 130 萬/坪之間 新屋不是沒有考慮是根本下不了手， 高到嚇死人的公設比， 或格局怪到不行， 不然就是非法夾層屋， 想請益版上的大大們， 我們卡在有設籍時間上的限制， 最近3個月內就要做決定了， 之前曾經有過猶豫一週， 然後被一個競爭品牌的仲介騙了之後， 錯失一個好物件而懊惱不已， 目前有看到勉強可接受入的了預算的超黃金學區的老屋齡物件(35-40年)， 糾結的點在於日後轉手的問題， 目前帶看的仲介都一直打包票說這種鍍金學區房永遠有需求， 不用擔心日後轉手的問題， 但是之前被其他房仲陰過的我實在很難相信他們的話... 在掙扎不知道該就此入手， 怕石頭越撿越小， 之後就算撿到了小孩也來不及入籍了， 或是放棄小孩的學區 (?) 回過頭去看中和的2、3房呢? 還請大家給予意見和想法供參考， 謝謝大家!! (在此先不討論明星學區是否有其必要的問題) P.S. 朋友沒有PTT帳號，替友代PO代發問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.77.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645375322.A.307.html
推
02/21 00:45, 2年前 , 1F
你的超黃金學區是？ 大家幫你判斷好不好轉手
02/21 00:45, 1F
推
02/21 00:45, 2年前 , 2F
買不起就回中和吧 學區並沒那麼重要 在中正 雙敦 介壽 雙
02/21 00:45, 2F
→
02/21 00:45, 2年前 , 3F
仁的任何物件 都不是受薪階級可以負擔的
02/21 00:45, 3F
推
02/21 00:45, 2年前 , 4F
中正學區房很保值
02/21 00:45, 4F
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02/21 00:46, 2年前 , 5F
鍍金是18k？
02/21 00:46, 5F
推
02/21 00:46, 2年前 , 6F
應該是中正吧，只能忍痛上
02/21 00:46, 6F
推
02/21 00:47, 2年前 , 7F
民生社區的老公寓，1600捏一下學區不差吧
02/21 00:47, 7F
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02/21 00:47, 2年前 , 8F
雙仁很貴，可是學區不好
02/21 00:47, 8F
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02/21 00:48, 2年前 , 9F
喔 漏了金華 你只是怕不好轉手 問題是仲介也沒騙你 這些
02/21 00:48, 9F
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02/21 00:48, 2年前 , 10F
學區資源多 常年前段 周圍房價就是不會降
02/21 00:48, 10F
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02/21 00:48, 2年前 , 11F
中正金華學區最近找不到什麼低總價的了…
02/21 00:48, 11F
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02/21 00:49, 2年前 , 12F
看你覺得弘道/螢橋怎麼樣？
02/21 00:49, 12F
推
02/21 00:50, 2年前 , 13F
弘道不說了，螢橋倒是可考慮
02/21 00:50, 13F
推
02/21 00:50, 2年前 , 14F
弘道/螢橋是20年前的學區房吧
02/21 00:50, 14F
推
02/21 00:51, 2年前 , 15F
先說來聽聽是哪個學區吧
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推
02/21 00:51, 2年前 , 16F
敦化介壽相對算是還有低總價物件可以挑
02/21 00:51, 16F
推
02/21 00:53, 2年前 , 17F
對呀 先說一下是什麼學區 之前有人很得意有蓬萊/成淵
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02/21 00:53, 2年前 , 18F
明星學區的房子 ….
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02/21 00:54, 2年前 , 19F
現在前五穩穩的中正敦化金華介壽龍門 仁愛大概第六
02/21 00:54, 19F
推
02/21 00:54, 2年前 , 20F
第六是螢橋國中
02/21 00:54, 20F
剛剛問了我朋友， 她說被之前的仲介嚇到， 怕仲介有在看版=_=， 目前她說有考慮的是中正/東門和金華/新生， 謝謝大家！ (傳聲筒需要Line去問當事人) ※ 編輯: joycekuo65 (42.76.77.169 臺灣), 02/21/2022 00:57:52
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02/21 00:56, 2年前 , 21F
20年前 國中唸啥真的不重要 我是不知道現在為什麼國中學
02/21 00:56, 21F
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02/21 00:56, 2年前 , 22F
區搞的比大學還重要
02/21 00:56, 22F
推
02/21 00:57, 2年前 , 23F
人家是多出來的錢 當然想追求一些東西 不然你要她錢放哪裡
02/21 00:57, 23F
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02/21 00:57, 2年前 , 24F
你說
02/21 00:57, 24F
推
02/21 00:57, 2年前 , 25F
內卷啊，華人最愛
02/21 00:57, 25F
推
02/21 00:58, 2年前 , 26F
仁愛弘道螢橋石牌天母南門麗山這群大概6～15
02/21 00:58, 26F
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02/21 00:58, 2年前 , 27F
中正東門有貨嗎，有點懷疑
02/21 00:58, 27F
潮州街有一個
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02/21 00:59, 2年前 , 28F
台北市中心老公寓不怕沒人要是真的
02/21 00:59, 28F
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, , 29F
不過你看的是老華廈?
都看 02/21 01:00
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02/21 01:00, 2年前 , 30F
新生國小學區非常小…
02/21 01:00, 30F
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02/21 01:00, 2年前 , 31F
指定東門中正 新生金華的話..建議放棄… 錢差太多
02/21 01:00, 31F
推
02/21 01:00, 2年前 , 32F
金華新生一定可以轉手 中正東門應該也可以 但有貨嗎？
02/21 01:00, 32F
潮州街有一間
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02/21 01:00, 2年前 , 33F
1500學區套房應該是有 但感覺不太值得
02/21 01:00, 33F
推
02/21 01:00, 2年前 , 34F
沒有考慮寄戶籍? 蝦皮不是有在賣這種寄戶籍的?
02/21 01:00, 34F
現在這兩所學校只寄戶籍進不去了
還有 100 則推文
還有 5 段內文
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02/21 09:36, 2年前 , 135F
附中主要國中半數少，還有直升名額，很搶手
02/21 09:36, 135F
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02/21 09:36, 2年前 , 136F
班數少
02/21 09:36, 136F
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02/21 09:37, 2年前 , 137F
附中學區價值我覺得不比中正低
02/21 09:37, 137F
推
02/21 09:53, 2年前 , 138F
螢橋升學率就差不多6-10名左右，不算頂，但還可以
02/21 09:53, 138F
推
02/21 10:09, 2年前 , 139F
同事願意免費給掛籍中正,但高壓升學教育讓人猶豫...
02/21 10:09, 139F
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02/21 10:21, 2年前 , 140F
附中比較好啦... 旁邊延平也不錯
02/21 10:21, 140F
推
02/21 10:46, 2年前 , 141F
買間小套房設戶籍就好，要就直上最好的學區，不要選
02/21 10:46, 141F
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02/21 10:46, 2年前 , 142F
螢橋那種不上不下的學校，還不如就近讀中和的學校自
02/21 10:46, 142F
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02/21 10:47, 2年前 , 143F
己看緊點。
02/21 10:47, 143F
推
02/21 11:05, 2年前 , 144F
都要跨區當然選最好的啦
02/21 11:05, 144F
推
02/21 11:28, 2年前 , 145F
讀永和不好嗎，幹嘛一定要擠台北
02/21 11:28, 145F
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02/21 11:28, 2年前 , 146F
不然就考私中啊
02/21 11:28, 146F
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02/21 11:29, 2年前 , 147F
延平也不錯吧，有必要為了擠學區搞得這麼累嗎
02/21 11:29, 147F
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02/21 11:39, 2年前 , 148F
=.= 擠私中比買房子難吧
02/21 11:39, 148F
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02/21 11:43, 2年前 , 149F
建議你查一下最新的國中升學率 公立非明星國中=廢
02/21 11:43, 149F
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02/21 11:44, 2年前 , 150F
靜心薇閣建北升學率可以到20%以上 讀書風氣也很重要
02/21 11:44, 150F
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02/21 11:46, 2年前 , 151F
btw 永和是3.5%左右 有沒有差你自己考慮清楚
02/21 11:46, 151F
推
02/21 12:03, 2年前 , 152F
才小一,買那間地上權就好了,明年就交屋了,一定可以唸
02/21 12:03, 152F
推
02/21 12:07, 2年前 , 153F
超熱門滿額的五六年前要設籍是要全家設籍？？
02/21 12:07, 153F
推
02/21 12:12, 2年前 , 154F
要上小一才要買來得及嗎？有計劃的懷孕的時候就趕快
02/21 12:12, 154F
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02/21 12:12, 2年前 , 155F
卡位了。
02/21 12:12, 155F
推
02/21 12:13, 2年前 , 156F
國一前一年12月有權狀一定可以唸,其他設籍都不保證
02/21 12:13, 156F
推
02/21 12:49, 2年前 , 157F
我家在南昌路巷弄裡的40年老公寓，二樓大約40坪左右，
02/21 12:49, 157F
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02/21 12:50, 2年前 , 158F
中正國中學區，前幾年有人開2500左右要買
02/21 12:50, 158F
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02/21 12:55, 2年前 , 159F
學區設籍租屋的話是小孩跟父母都要設籍
02/21 12:55, 159F
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02/21 12:56, 2年前 , 160F
有權狀 而且另外有別的房子的話 允許小孩跟其中一個家長
02/21 12:56, 160F
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02/21 12:56, 2年前 , 161F
設籍就好
02/21 12:56, 161F
推
02/21 12:56, 2年前 , 162F
設籍本來就是比序很後面的，是公證租約加設籍才是跟買房
02/21 12:56, 162F
→
02/21 12:56, 2年前 , 163F
一樣
02/21 12:56, 163F
→
02/21 14:01, 2年前 , 164F
這麼在意學區買什麼中和，永和福和國中不是還不錯
02/21 14:01, 164F
→
02/21 14:01, 2年前 , 165F
要不然台北市文山區景美國中政大附中
02/21 14:01, 165F
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02/21 14:02, 2年前 , 166F
想要又貴又小又舊就大安中正
02/21 14:02, 166F
推
02/21 14:12, 2年前 , 167F
景美的跟永和的不夠頂
02/21 14:12, 167F
推
02/21 15:10, 2年前 , 168F
延平要抽籤，好的私立中學一樣不好進，還不如買好學區穩穩
02/21 15:10, 168F
→
02/21 15:10, 2年前 , 169F
的
02/21 15:10, 169F
→
02/21 15:16, 2年前 , 170F
大安中正學區好之外，將來高中前三志願也都在這一帶
02/21 15:16, 170F
推
02/21 15:37, 2年前 , 171F
延平要考試
02/21 15:37, 171F
推
02/21 15:38, 2年前 , 172F
中正金華不是你想買就買得到的，某個群組把物件都快包
02/21 15:38, 172F
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02/21 15:38, 2年前 , 173F
走了
02/21 15:38, 173F
推
02/21 16:06, 2年前 , 174F
目前在找中正學區三房 連中古的貨都很少....
02/21 16:06, 174F
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