[請益] 最近美國那邊喊著升息，會影響台灣房價

看板home-sale作者 (你走我走)時間2年前 (2022/02/15 06:44), 編輯推噓63(67推 4噓 89→)
留言160則, 63人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
如題，想請問各位房市觀察家怎麼看待近期這波房市呢？ 是不是還會繼續無止盡的漲下去，還是已經快到達高點，泡泡準備要破了？ 本魯的工作是經常要搭高鐵南北跑開會的業務，想趁著現在還有工作也有筆存款時投資置產 只是最近六都方面的房價真的漲得很誇張，我們的政府顯然就是壓不住房價 我個人認為房市前景樂觀，不管是今年還是之後，肯定還會繼續衝上高點， 只要疫情使得外在資金回流、首購族自住需求，各縣市重劃區、都更計畫不斷進行， 又或者國內護國神山要去哪設廠了，每個投資客肯定會認為投資房市有利可圖， 不想當最後一隻老鼠，然後房市會繼續被炒高，所以至少五年內不會崩盤吧？不知道各位又 是怎麼想呢？ 對了，個人沒打算考慮新竹、台中、台南和高雄的房子，那種購屋成本成長指數根本讓人懷 疑人生， 實在是買不下去；另外還有苗栗、彰化跟虎尾縣市前景發展還待觀察， 考量到都會區便利性與交通共構性都較薄弱，所以也不在本人購屋的考慮範圍。 那關於這方面，大家又是怎麼看呢？ https://imgur.com/1CjFeiF
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.82.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644878679.A.EE5.html
推
02/15 07:01, 2年前 , 1F
關鍵字：升息循環房價呈現上揚趨勢
02/15 07:01, 1F
噓
02/15 07:03, 2年前 , 2F
今年如果升5碼，明年5碼，一定有好戲看
02/15 07:03, 2F
→
02/15 07:09, 2年前 , 3F
五碼www要不要複習小英政治獻金金主前五名
02/15 07:09, 3F
推
02/15 07:20, 2年前 , 4F
最近一片樂觀真的怪怪的 先收手了
02/15 07:20, 4F
推
02/15 07:21, 2年前 , 5F
降息噴 升息更噴 Dpp掛保證的
02/15 07:21, 5F
推
02/15 07:32, 2年前 , 6F
買新北啊 現在cp很高欸
02/15 07:32, 6F
推
02/15 07:33, 2年前 , 7F
all in
02/15 07:33, 7F
推
02/15 07:39, 2年前 , 8F
要賺錢看ceca文章買就好，你的想法不重要
02/15 07:39, 8F
推
02/15 07:54, 2年前 , 9F
這種問題 在10.20年前都有人問，答案是什麼大家都知道
02/15 07:54, 9F
推
02/15 07:55, 2年前 , 10F
多少有影響，不過要崩盤很難啦
02/15 07:55, 10F
推
02/15 08:01, 2年前 , 11F
看到你這麼想買就知道不會跌了
02/15 08:01, 11F
推
02/15 08:07, 2年前 , 12F
比起升息, 今日烏克蘭 明日XX 比較嚴重
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02/15 08:08, 2年前 , 13F
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
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推
02/15 08:10, 2年前 , 14F
要崩了
02/15 08:10, 14F
推
02/15 08:16, 2年前 , 15F
看到八卦版每天都有買房文，討論的這麼熱烈就知道，想買
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02/15 08:16, 2年前 , 16F
房想到這種程度，未來房價絕對看漲
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推
02/15 08:24, 2年前 , 17F
一堆八卦魯蛇推文彼此取暖到現實還是魯蛇避孕器
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02/15 08:24, 2年前 , 18F
你的分析可以再加上工作因素。世界各個國家房價最高地點，
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02/15 08:24, 2年前 , 19F
都是有工作的地方。不是首都。
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推
02/15 08:25, 2年前 , 20F
那你就買桃園，雖然我不知道是不是也漲得很誇張。
02/15 08:25, 20F
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02/15 08:26, 2年前 , 21F
新竹台中台南高雄漲都是應該的。
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02/15 08:36, 2年前 , 22F
糕點了 但不會崩
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推
02/15 08:39, 2年前 , 23F
美國降不跟降，升也不會跟，還有台幣匯率太強，影響
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02/15 08:39, 2年前 , 24F
到電子產業，給個半碼一碼就算交待，不然以為會為了
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02/15 08:39, 2年前 , 25F
少數人讓大部份的人及出口產業陪葬嗎？
02/15 08:39, 25F
推
02/15 08:41, 2年前 , 26F
台南高雄哪有漲到買不起你都只看新聞講最高價喔
02/15 08:41, 26F
噓
02/15 08:45, 2年前 , 27F
又有白癡在自以為央行了 匯率操縱國都不懂的炒房仔
02/15 08:45, 27F
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02/15 08:59, 2年前 , 28F
看台灣央行會跟著升息多少啊
02/15 08:59, 28F
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02/15 09:00, 2年前 , 29F
頂多回去1.61
02/15 09:00, 29F
推
02/15 09:09, 2年前 , 30F
不會，兩國狀況差很多
02/15 09:09, 30F
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02/15 09:10, 2年前 , 31F
蛋白要跌起碼20年，等少子化這批適婚
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02/15 09:10, 2年前 , 32F
現在大部分只生一胎，不然就是父母早就買好了
02/15 09:10, 32F
噓
02/15 09:17, 2年前 , 33F
標準的都市買不起，又嫌鄉下落後
02/15 09:17, 33F
推
02/15 09:27, 2年前 , 34F
現在的問題就是真的崩了你敢買嗎？
02/15 09:27, 34F
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02/15 09:31, 2年前 , 35F
你去看一堆fb 房價的新聞 一堆在靠北的。講了一堆廢話
02/15 09:31, 35F
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02/15 09:31, 2年前 , 36F
還不都要買。沒有人靠北，一致看好就是高點，股市房市
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02/15 09:31, 2年前 , 37F
都一樣。 房市低迷，根本沒人討論，這情況是在主升段，
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02/15 09:31, 2年前 , 38F
不要不信。 桃園，台中台南還是可以買。
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推
02/15 09:33, 2年前 , 39F
02/15 09:33, 39F
還有 81 則推文
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02/18 18:58, 2年前 , 121F
就是這樣，但先決條件就是要做功課。
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推
02/18 20:35, 2年前 , 122F
常搭乘高鐵，那就買高鐵站附近的房子啊！現在投資
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02/18 20:35, 2年前 , 123F
端看成長前景還有持有成本，一般都會瞄準重劃區跟上
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02/18 20:35, 2年前 , 124F
面提到的經濟特區吧？像上面提到的嘉義國際城既不在
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02/18 20:35, 2年前 , 125F
樓主的不想買的縣市，又是極具發展前景的地區，我
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02/18 20:35, 2年前 , 126F
覺得可以考慮。
02/18 20:35, 126F
推
02/19 10:58, 2年前 , 127F
高鐵附近的建案我記得不是每次推出就立刻完銷嗎？真的是
02/19 10:58, 127F
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02/19 10:58, 2年前 , 128F
相當驚人。
02/19 10:58, 128F
推
02/19 14:42, 2年前 , 129F
台灣人繼續不生，遲早房子還是要跌的，就看是你還是
02/19 14:42, 129F
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02/19 14:42, 2年前 , 130F
那群肥貓的氣長。
02/19 14:42, 130F
推
02/19 20:38, 2年前 , 131F
基本上只要是在高鐵沿線上的房子就一定會漲，而且是呈
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02/19 20:38, 2年前 , 132F
倍數的成長。因為高鐵都是當地發展的潛力指標，我認為
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02/19 20:38, 2年前 , 133F
高鐵沿線都可以考慮投資置產。而所謂的觀察觀望也不是
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02/19 20:38, 2年前 , 134F
完全處於被動消極或者放棄，看看過去大家是怎麼看雲林
02/19 20:38, 134F
推
02/19 20:41, 2年前 , 135F
嘉義彰化那幾個縣市的。
02/19 20:41, 135F
推
02/20 12:47, 2年前 , 136F
現在要入場六都的高鐵特區房市確實已經在浪尖上了
02/20 12:47, 136F
推
02/20 14:06, 2年前 , 137F
台南近幾年的房市成長率真的驚人，因為各大廠的進駐、觀光
02/20 14:06, 137F
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02/20 14:06, 2年前 , 138F
發展、南科生活圈、捷運等，除了前面提到的國家強棒，還有
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02/20 14:06, 2年前 , 139F
預計今年會完工的晶悅首發，原本附近的荒涼地區之後幾年內
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02/20 14:06, 2年前 , 140F
也會有新建案進駐，我個人是很看好台南高鐵特區這一塊，所
02/20 14:06, 140F
推
02/20 17:16, 2年前 , 141F
現在主要蛋黃區的房市成長動能已經沒那麼高了，所以有專家
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02/20 17:16, 2年前 , 142F
評估之後房市南部會比北部熱絡，如果是這樣來看的話，嘉義
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→
02/20 17:16, 2年前 , 143F
、台南、高雄一帶都能期待。
02/20 17:16, 143F
推
02/21 07:29, 2年前 , 144F
都什麼時候了，竟然還有認為房價會跌的人在？根本呵呵
02/21 07:29, 144F
推
02/21 13:56, 2年前 , 145F
不管要在哪個縣市置產投資，現階段都是得拉長投資年限吧
02/21 13:56, 145F
→
02/21 13:56, 2年前 , 146F
？最好也可用來自住。既然常搭高鐵，就在高鐵站附近置產
02/21 13:56, 146F
推
02/21 18:55, 2年前 , 147F
嘉義的高鐵國際城真的備受關注，連我這個沒住在嘉義的人
02/21 18:55, 147F
→
02/21 18:55, 2年前 , 148F
都蠢蠢欲動了。
02/21 18:55, 148F
推
02/21 21:43, 2年前 , 149F
高鐵站旁的交通共構性絕對是帶動房價連番上漲的關鍵
02/21 21:43, 149F
→
02/21 21:43, 2年前 , 150F
！看看過去那些認為高鐵站為什麼要蓋在那麼荒涼地方
02/21 21:43, 150F
→
02/21 21:43, 2年前 , 151F
的人，現在都已經在自打臉了，台南高鐵站就是活生生
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02/21 21:43, 2年前 , 152F
的例子；不然台南國家強棒怎麼會被一下子就被掃完了
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02/21 21:43, 2年前 , 153F
？三井為什麼要進駐那裡？都是錢錢錢錢啊！
02/21 21:43, 153F
推
02/22 09:35, 2年前 , 154F
入場吧！認同現在不買，以後你更是不用買這說法，
02/22 09:35, 154F
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02/22 09:35, 2年前 , 155F
但如果錢不夠多，就還是洗洗睡吧
02/22 09:35, 155F
推
02/22 13:46, 2年前 , 156F
台中高鐵特區也很驚人啊！看看高鐵之星、園臻邸、麗寶、龍
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02/22 13:46, 2年前 , 157F
寶哪個房市沒漲的？與其鎖定低投資成本的縣市，不如關注自
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02/22 13:46, 2年前 , 158F
己經常會接觸到的這些未來發展量能高的高鐵區段。
02/22 13:46, 158F
推
02/22 18:15, 2年前 , 159F
現在房價根本就還沒漲夠好嗎？基本上你只要抱到一間房子，
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02/22 18:15, 2年前 , 160F
不管老屋、新屋都會漲啦！
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