Re: [心得] 高雄透天畢業文

看板home-sale作者 (幹 正義的孩子王)時間2年前 (2022/02/04 13:37), 2年前編輯推噓62(62推 0噓 12→)
留言74則, 60人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
長輩的建議 我都統稱兩種 1.老輩的屎味 2.廢棄的瓦斯 他們不出錢然後問題一堆 (最後都不成事) 本魯自從高中開始工作到現在結婚買房 做任何事情從來不問家人 因為自己就是最好的答案 整天到處問人的成不了大事 回到原題 如果你買透天目的是買土地 那還OK 如果買老透去翻修改套 可以借鑑成大那裏一堆這種作法 但是他致命傷就是未來要賣會有侷限性 一般隔套都是大公寓去改比較多 如果現有頭款如此 真的不如何版友說的 直接買兩房去出租 投報率不見得輸透天 而且還可以資本利得 (但是你已經買了 看下方建議) 覬覦你買的這價好像還可以 但是地點內外就不清楚了 我如果是你我不會改套 現成的房子翻修整理然後外觀拉皮 (最小成本) 耐磨地板鋪一鋪(這個+100分) 工業風設計 簡單燈具照明 廁所磁磚弄一弄改一改 簡單不破壞格局情況下去分租出去就可以了 不建議全改改成套房分套出租 如果你上面方法可以租三間 改套可以租幾間？ 如果改套沒有倍數的出租 你全改套就不划算了 因為你投入的成本不見得可以回收回來 成本與投報是息息相關的 炸掉了 別在站內了 ※ 引述《destroyss ()》之銘言： -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.103.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643953069.A.758.html
推
02/04 13:39, 2年前 , 1F
想了解翻修廠商，謝謝
02/04 13:39, 1F
推
02/04 13:42, 2年前 , 2F
站內+1 感謝鬆哥
02/04 13:42, 2F
推
02/04 13:43, 2年前 , 3F
佛!
02/04 13:43, 3F
推
02/04 13:49, 2年前 , 4F
站內加1.也是高雄人想要改裝廁所.謝謝鬆哥.
02/04 13:49, 4F
推
02/04 13:54, 2年前 , 5F
全改套房不一定回收的回來 租給幾位同學或家庭合租比
02/04 13:54, 5F
→
02/04 13:54, 2年前 , 6F
較穩 至少不用花太多 也不用各個收租金
02/04 13:54, 6F
推
02/04 13:55, 2年前 , 7F
感覺直接跳高難度玩法阿...
02/04 13:55, 7F
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02/04 13:55, 2年前 , 8F
不用分算電表跟準備每間家具 一台電視 沙發 冰箱 廚
02/04 13:55, 8F
→
02/04 13:55, 2年前 , 9F
房免改
02/04 13:55, 9F
→
02/04 13:56, 2年前 , 10F
而且改成套房 基本上就是賣給相同目的的投資出租客戶
02/04 13:56, 10F
→
02/04 13:56, 2年前 , 11F
這種也很會算 如果沒有更改格局還能賣一般人 進可
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→
02/04 13:56, 2年前 , 12F
攻 退可守
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推
02/04 14:15, 2年前 , 13F
長輩最低能的觀念是別買股票
02/04 14:15, 13F
推
02/04 14:17, 2年前 , 14F
請問有改造陽台推薦的嗎
02/04 14:17, 14F
推
02/04 14:39, 2年前 , 15F
我想要磁磚廠商 大大感謝
02/04 14:39, 15F
推
02/04 14:45, 2年前 , 16F
鬆哥可以分享嗎?謝謝
02/04 14:45, 16F
推
02/04 14:48, 2年前 , 17F
隔套銀行很討厭，而且買方較少，流動性差蠻多的
02/04 14:48, 17F
推
02/04 14:48, 2年前 , 18F
求分享加一
02/04 14:48, 18F
推
02/04 14:54, 2年前 , 19F
站內+1 謝謝分享
02/04 14:54, 19F
推
02/04 15:02, 2年前 , 20F
透天翻修如何租3間？不是只可以租一間嗎？
02/04 15:02, 20F
如果三層樓 租給三個學生 一層一間不就好了= = 很多大學附近透天都這樣租的 ※ 編輯: zesonpso (1.175.103.226 臺灣), 02/04/2022 15:04:43
推
02/04 15:11, 2年前 , 21F
跪求站內分享
02/04 15:11, 21F
推
02/04 15:21, 2年前 , 22F
透天隔套我只會買邊間 最好容積高的那種 一邊養地一邊
02/04 15:21, 22F
→
02/04 15:22, 2年前 , 23F
收現金流 將來可以申請老宅重建
02/04 15:22, 23F
推
02/04 15:23, 2年前 , 24F
同高雄 求分享廠商
02/04 15:23, 24F
→
02/04 15:26, 2年前 , 25F
邊間還有一個好處就是採光好 一樓可以復原成一般家庭
02/04 15:26, 25F
推
02/04 15:28, 2年前 , 26F
鬆哥站內 感恩
02/04 15:28, 26F
推
02/04 15:38, 2年前 , 27F
站內+1 謝謝大大!
02/04 15:38, 27F
推
02/04 15:39, 2年前 , 28F
麻煩站內+1，感恩
02/04 15:39, 28F
推
02/04 15:45, 2年前 , 29F
推一個！以前翻修改套便宜 學區旁邊最常見那種長高又長胖的
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→
02/04 15:45, 2年前 , 30F
一棟10來戶400搞定 現在實內15p動個天地壁 廁所翻新 頂樓防
02/04 15:45, 30F
→
02/04 15:45, 2年前 , 31F
水 搭鐵皮就差不多350了 弄好之後還有招租管理雜事一堆 算完
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→
02/04 15:45, 2年前 , 32F
根本美
02/04 15:45, 32F
推
02/04 15:48, 2年前 , 33F
站內+1，謝謝！
02/04 15:48, 33F
推
02/04 15:55, 2年前 , 34F
站內+1 謝謝鬆哥！！
02/04 15:55, 34F
推
02/04 16:02, 2年前 , 35F
跪求站內 謝謝！
02/04 16:02, 35F
推
02/04 16:17, 2年前 , 36F
站內+1，謝謝鬆哥
02/04 16:17, 36F
推
02/04 16:27, 2年前 , 37F
求站內分享…
02/04 16:27, 37F
推
02/04 16:34, 2年前 , 38F
22樓大大你說得那種一般是店面比較多
02/04 16:34, 38F
推
02/04 16:41, 2年前 , 39F
沒有，其實那種邊間的格套收租透天幾乎沒有拿出來賣
02/04 16:41, 39F
→
02/04 16:41, 2年前 , 40F
都是長期持有的，會拿出來賣的都是走廊很長的那種
02/04 16:41, 40F
推
02/04 16:44, 2年前 , 41F
＋1求鬆哥站內分享，期待自己近期能用到磁磚廠商
02/04 16:44, 41F
推
02/04 16:55, 2年前 , 42F
站內+1 感謝鬆哥
02/04 16:55, 42F
推
02/04 18:10, 2年前 , 43F
廠商資訊+1，感謝鬆哥
02/04 18:10, 43F
推
02/04 18:43, 2年前 , 44F
廠商資訊站內+1，感謝
02/04 18:43, 44F
推
02/04 18:54, 2年前 , 45F
求站內資訊，感恩！！
02/04 18:54, 45F
推
02/04 18:57, 2年前 , 46F
買房即可聽鬆哥沒錯 進可攻退可守
02/04 18:57, 46F
推
02/04 19:00, 2年前 , 47F
廠商資訊請站內+1，感謝鬆哥
02/04 19:00, 47F
推
02/04 19:03, 2年前 , 48F
鬆哥你們家有做隔音地板嗎
02/04 19:03, 48F
推
02/04 19:05, 2年前 , 49F
廠商資訊+1，謝謝
02/04 19:05, 49F
推
02/04 19:41, 2年前 , 50F
求廠商資訊～謝謝鬆哥
02/04 19:41, 50F
推
02/04 19:48, 2年前 , 51F
推
02/04 19:48, 51F
推
02/04 20:05, 2年前 , 52F
想了解+1
02/04 20:05, 52F
推
02/04 20:44, 2年前 , 53F
求站內 謝謝～
02/04 20:44, 53F
推
02/04 21:01, 2年前 , 54F
站內+1 感謝～～
02/04 21:01, 54F
推
02/04 21:03, 2年前 , 55F
推一個！近期也購入自住的一間，真的要心頭抓給他緊！
02/04 21:03, 55F
推
02/04 21:04, 2年前 , 56F
求站內廠商資訊+1 感謝～
02/04 21:04, 56F
推
02/04 21:31, 2年前 , 57F
求站內 謝謝鬆哥～
02/04 21:31, 57F
推
02/04 21:43, 2年前 , 58F
麻煩站內+1，謝謝
02/04 21:43, 58F
推
02/04 21:52, 2年前 , 59F
站內信求分享廠商，感謝。
02/04 21:52, 59F
推
02/04 22:04, 2年前 , 60F
謝謝鬆哥分享資訊
02/04 22:04, 60F
推
02/04 22:11, 2年前 , 61F
求站內廠商資訊+1 謝謝鬆哥
02/04 22:11, 61F
推
02/04 22:41, 2年前 , 62F
求站內廠商資訊+1
02/04 22:41, 62F
推
02/04 22:48, 2年前 , 63F
推
02/04 22:48, 63F
推
02/04 23:22, 2年前 , 64F
求站內廠商+1 感謝鬆哥
02/04 23:22, 64F
推
02/04 23:30, 2年前 , 65F
求站內廠商資訊+1，感謝！
02/04 23:30, 65F
推
02/04 23:34, 2年前 , 66F
求站內廠商資訊+1，謝謝鬆哥
02/04 23:34, 66F
推
02/04 23:57, 2年前 , 67F
求站內廠商資訊+1 謝謝鬆哥
02/04 23:57, 67F
※ 編輯: zesonpso (1.175.103.226 臺灣), 02/05/2022 00:05:29
推
02/05 00:29, 2年前 , 68F
求站內廠商+1 感謝鬆哥
02/05 00:29, 68F
推
02/05 09:51, 2年前 , 69F
求站內廠商+1 感謝鬆哥
02/05 09:51, 69F
推
02/05 12:28, 2年前 , 70F
求站內廠商資訊+1，謝謝鬆哥
02/05 12:28, 70F
推
02/05 15:58, 2年前 , 71F
請問廠商資訊，感謝
02/05 15:58, 71F
推
02/06 16:43, 2年前 , 72F
求站內廠商資訊+1，謝謝鬆哥
02/06 16:43, 72F
推
02/07 15:46, 2年前 , 73F
求站內廠商+1 感謝鬆哥
02/07 15:46, 73F
推
02/08 17:31, 2年前 , 74F
求站內廠商資訊+1，謝謝鬆哥
02/08 17:31, 74F
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