[請益] 預售屋合約特約條款

看板home-sale作者 (超級小磨菇)時間2年前 (2022/01/31 19:43), 編輯推噓7(7推 0噓 14→)
留言21則, 9人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位前輩好， 最近開始看房子，其中一間預售屋透天厝； 因為蠻有興趣就借閱合約書回家看， 但發現了他在合約中有著「特約條款」 一看發現跟Youtube一些影片說的預售屋合約地雷，每一項都有中。簡單來說這幾點根本 就是日後亂蓋也可以輕鬆脫身。 因為看過的合約書只有這一本，想問目前預售屋都有這樣的條款嗎？還是這是少數？ https://i.imgur.com/3CN0cL4.jpg
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01/31 19:53, 2年前 , 1F
內政部的公版合約書沒有同級品這些特約條款 這是建商加的
01/31 19:53, 1F
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01/31 19:54, 2年前 , 2F
這種特約條款基本就建商自己說了算 承購戶簽了等同默認
01/31 19:54, 2F
推
01/31 20:29, 2年前 , 3F
如樓上描述 如果沒有特別描述…
01/31 20:29, 3F
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01/31 20:29, 2年前 , 4F
（比如 BMW 等級缺貨就用 AUDI 代替）
01/31 20:29, 4F
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01/31 20:29, 2年前 , 5F
我說某牌不輸BMW就是不輸
01/31 20:29, 5F
推
01/31 21:12, 2年前 , 6F
這超正常，本來型號、廠牌就有可能會變，沒有建商敢肯
01/31 21:12, 6F
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01/31 21:12, 2年前 , 7F
定裝設備時的進口狀況不會有不可抗力的改變
01/31 21:12, 7F
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01/31 21:13, 2年前 , 8F
所以最好選有口碑的廠商，風險才能降低
01/31 21:13, 8F
推
01/31 23:18, 2年前 , 9F
很正常 你也只能選擇不買 反正總會有人買
01/31 23:18, 9F
推
02/01 01:45, 2年前 , 10F
換個角度你是建商，廚具衛浴是三年後接近完工才安裝，你
02/01 01:45, 10F
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02/01 01:45, 2年前 , 11F
敢保證當時的貨源充足嗎？貨源充足但是有更好各款式你會
02/01 01:45, 11F
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02/01 01:45, 2年前 , 12F
堅持使用現在的舊款嗎？把合約寫死，客戶用這個來造成
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02/01 01:45, 2年前 , 13F
交易糾紛，不是給自己添麻煩？不用把建商都當成壞人，你
02/01 01:45, 13F
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02/01 01:45, 2年前 , 14F
沒有辦法用代位的角度去思考，就很容易自己嚇自己
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02/01 01:46, 2年前 , 15F
少看Sway這種書籍，對你的人生觀比較有幫助
02/01 01:46, 15F
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02/01 09:25, 2年前 , 16F
這家是富X,X旺 建設的，查了網路，感覺還是怕怕的
02/01 09:25, 16F
推
02/01 11:43, 2年前 , 17F
其實預售屋不就是這樣，四五年工期發生什麼事也很難
02/01 11:43, 17F
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02/01 11:43, 2年前 , 18F
說
02/01 11:43, 18F
推
02/01 14:15, 2年前 , 19F
本來想說預售不錯啊 結果看到某建商在其他建案大廳被
02/01 14:15, 19F
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02/01 14:15, 2年前 , 20F
拆掉 在央北開70單坪 就覺得蓋好之後還有好戲看呢
02/01 14:15, 20F
推
02/02 08:49, 2年前 , 21F
正常
02/02 08:49, 21F
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