[請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？

看板home-sale作者 (Kenshin)時間2年前 (2022/01/23 16:56), 2年前編輯推噓23(23推 0噓 35→)
留言58則, 33人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位板上先進好， 小弟預計今年底預售屋要交屋了。 房屋總價900多萬，如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬，5年期，月繳13000。 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎？還是說銀行會去計算我的收入等等資料之 後再判斷呢？ 我可以提早把信貸還掉，但就是會虧一點加上覺得自己犯蠢，因為我是用先把信貸利息繳 清的方案（汗 因為我當初只想著要把錢留著做明年的裝潢還有買傢俱跟家電，所以才會去申請信貸。 不知道是否有人可以分享有信貸又申請房貸的過程與結果呢？ 謝謝大家。 - 謝謝大家經驗分享，若房貸到時是談到預想中的這個數字的話，房貸+信貸是佔個人月收 入40-45%左右。 會擔心的原因是怕成數不如預期，以及談不到好的利率。 然後我也會找時間先去問銀行（不知道給不給直接這樣問？） 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.59.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642928160.A.C30.html
推
01/23 16:57, 2年前 , 1F
銀行只看你能否還得起每個月的貸款（一般抓月收入70%）
01/23 16:57, 1F
→
01/23 16:57, 2年前 , 2F
，你借多少沒差，還得起比較重要
01/23 16:57, 2F
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01/23 16:58, 2年前 , 3F
依你的狀況如果月入6萬以上理論上應該可以過
01/23 16:58, 3F
推
01/23 17:06, 2年前 , 4F
但是會不會影響房貸的利率？
01/23 17:06, 4F
推
01/23 17:10, 2年前 , 5F
其實可以直接去問銀行喔
01/23 17:10, 5F
推
01/23 17:10, 2年前 , 6F
銀行還會加算一筆生活費，記得花旗是抓1.5萬，（生
01/23 17:10, 6F
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01/23 17:10, 2年前 , 7F
活費+負債）/
01/23 17:10, 7F
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01/23 17:10, 2年前 , 8F
薪資不能超過0.6
01/23 17:10, 8F
推
01/23 17:10, 2年前 , 9F
我月初申請房貸也是被說有影響到，就沒辦法1.31這樣
01/23 17:10, 9F
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01/23 17:11, 2年前 , 10F
房貸利率還是看你負債比啊 板上一堆神人隨便問都1.31 超
01/23 17:11, 10F
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01/23 17:11, 2年前 , 11F
優方案 我建議你參考就好
01/23 17:11, 11F
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01/23 17:12, 2年前 , 12F
你就以你可以問到的最優方案去做就好了
01/23 17:12, 12F
推
01/23 17:48, 2年前 , 13F
如果會影響房貸，就該先還掉比較貴的車貸了
01/23 17:48, 13F
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01/23 17:54, 2年前 , 14F
行員的說法是一定會影響，除非相對於信貸你收入高很多
01/23 17:54, 14F
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01/23 17:54, 2年前 , 15F
，算法每家不同
01/23 17:54, 15F
推
01/23 17:55, 2年前 , 16F
現在應該很難1.31了 更不用說你還有信貸，1.31的時期已
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01/23 17:55, 2年前 , 17F
經過去了
01/23 17:55, 17F
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01/23 17:56, 2年前 , 18F
我自己去年申辦房貸，有借到1.31 不過聽說最近都較難了
01/23 17:56, 18F
推
01/23 18:11, 2年前 , 19F
我也去年貸 利率沒差 成數有差 貸太多薪水不夠還不會過
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01/23 18:11, 2年前 , 20F
不一定 只要你還債能力超高就沒影響
01/23 18:11, 20F
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01/23 18:12, 2年前 , 21F
但是會問的大多數只會被銀行認為只能負擔起房貸而已
01/23 18:12, 21F
推
01/23 18:14, 2年前 , 22F
現金夠建議還
01/23 18:14, 22F
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01/23 18:14, 2年前 , 23F
還債能力高的不是常跟銀行打交道 不然就是自備滿滿
01/23 18:14, 23F
推
01/23 18:14, 2年前 , 24F
主要看負債比，你還款能力好，沒影響
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01/23 18:16, 2年前 , 25F
不會有這種問題產生
01/23 18:16, 25F
推
01/23 18:31, 2年前 , 26F
跟你狀況差不多可是貸更多，後來對保行員評估個人收入o
01/23 18:31, 26F
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01/23 18:31, 2年前 , 27F
k，剛順利核貸30年1.31%可以參考，主要還是看收支比要
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01/23 18:31, 2年前 , 28F
算的過
01/23 18:31, 28F
推
01/23 18:45, 2年前 , 29F
收入正常隨便都過 不過應該是真的有問題
01/23 18:45, 29F
推
01/23 18:46, 2年前 , 30F
主要還是看你的每月現金流大不大 固不固定
01/23 18:46, 30F
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01/23 18:49, 2年前 , 31F
房貸要談低我覺得還是會，個人是先還信貸
01/23 18:49, 31F
※ 編輯: kenshin1026 (101.10.59.47 臺灣), 01/23/2022 18:59:38
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01/23 19:06, 2年前 , 32F
我最近核貸40年1.31 給你參考
01/23 19:06, 32F
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01/23 19:10, 2年前 , 33F
沒說平均月收這個問題只能通靈才能回答
01/23 19:10, 33F
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01/23 19:12, 2年前 , 34F
以你未來新增的房貸加現在的信貸還款金額，平均月收57k
01/23 19:12, 34F
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01/23 19:12, 2年前 , 35F
找收支比七成的銀行就不影響，反之就會
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推
01/23 19:35, 2年前 , 36F
最近申請沒影響 給你參考
01/23 19:35, 36F
推
01/23 19:41, 2年前 , 37F
會影響利率
01/23 19:41, 37F
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01/23 19:53, 2年前 , 38F
收入夠沒影響，最近我才先信貸100（利率1.98）在房貸8
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01/23 19:53, 2年前 , 39F
成800（1.31）。
01/23 19:53, 39F
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01/23 20:03, 2年前 , 40F
01/23 20:03, 40F
推
01/23 20:20, 2年前 , 41F
慘了 可能只能貸七成 利率也不漂亮 而且今年升息的話你
01/23 20:20, 41F
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01/23 20:20, 2年前 , 42F
會很有壓力
01/23 20:20, 42F
推
01/23 20:27, 2年前 , 43F
半年內新申請或者金額太大才有影響
01/23 20:27, 43F
推
01/23 20:30, 2年前 , 44F
我人情信貸後辦房貸是沒影響 收支比夠而且又是預售屋
01/23 20:30, 44F
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01/23 20:31, 2年前 , 45F
信貸金額只有房貸3%就是..
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01/23 20:32, 2年前 , 46F
房貸8成1.31 30年
01/23 20:32, 46F
推
01/23 20:44, 2年前 , 47F
我常接觸的專員說完全不影響...
01/23 20:44, 47F
推
01/23 22:35, 2年前 , 48F
推文中 一堆在唬爛 亂嚇人
01/23 22:35, 48F
推
01/23 22:50, 2年前 , 49F
我自己是沒影響啦！車貸加信貸超過230了，還是貸到1.31
01/23 22:50, 49F
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01/23 22:50, 2年前 , 50F
還有8+1而且是去年底！ 所以還是看收入，要找對人幫你，
01/23 22:50, 50F
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01/23 22:50, 2年前 , 51F
去loan問，比較有缺業績的， 但今年才剛開始，可能有差
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01/24 01:01, 2年前 , 52F
信貸一起團貸 利率超低給妳你參考
01/24 01:01, 52F
推
01/24 08:39, 2年前 , 53F
以台銀的算法綽綽有餘別擔心，台銀扣生活費後，剩下的*0
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01/24 08:39, 2年前 , 54F
.74就是可還款額度，你還很多額度可用
01/24 08:39, 54F
推
01/24 12:07, 2年前 , 55F
還是看還款數字 薪水100萬 跟薪水50萬
01/24 12:07, 55F
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01/24 22:05, 2年前 , 56F
謝謝各位回覆，小弟打算最近先問平時比較有交流的銀
01/24 22:05, 56F
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01/24 22:05, 2年前 , 57F
行，打算在對保前兩個月再確認一下狀況，畢竟不知道
01/24 22:05, 57F
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01/24 22:05, 2年前 , 58F
年底政策改變如何，真的不行就會先把信貸還清
01/24 22:05, 58F
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