Re: [請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？

看板home-sale作者dada2338 (平淡的幸福~)時間2年前 (2022/01/24 00:46)推噓3(3推 0噓 4→)

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※ 引述《kenshin1026 (Kenshin)》之銘言： : 各位板上先進好， : 小弟預計今年底預售屋要交屋了。 : 房屋總價900多萬，如果用1.3%利率來算的話房貸大約會是月繳27000多。 : 那在去年因為換車的關係有申請信貸80萬，5年期，月繳13000。 : 請問這個樣子是一定會影響之後的房貸成數嗎？還是說銀行會去計算我的收入等等資料之 : 後再判斷呢？ : 我可以提早把信貸還掉，但就是會虧一點加上覺得自己犯蠢，因為我是用先把信貸利息繳 : 清的方案（汗 : 因為我當初只想著要把錢留著做明年的裝潢還有買傢俱跟家電，所以才會去申請信貸。 : 不知道是否有人可以分享有信貸又申請房貸的過程與結果呢？ : 謝謝大家。 : - : 謝謝大家經驗分享，若房貸到時是談到預想中的這個數字的話，房貸+信貸是佔個人月收 : 入40-45%左右。 : 會擔心的原因是怕成數不如預期，以及談不到好的利率。 : 然後我也會找時間先去問銀行（不知道給不給直接這樣問？） : 感謝各位如果自己或夫妻身上的動產足夠，能提供證明，有的銀行應該也會過關。前年中，疫情的時候買房子貸款30年978萬加15年房貸壽險30萬，做信貸10年還，本身還有信貸100多，一個月繳2萬，老婆是全職媽媽，只有我一人工作收入，我記得當時前一年度薪資收入才70幾，新的工作跟銀行說年收90幾，加上掛夫妻身上報稅的股息30幾，就試著問問行員，這樣可以不用先還信貸嗎？剛好那天銀行主管也在，就邊看資料，邊聊我怎麼投資的，怎麼存錢的，我順便還講為了避稅，股息大多放親戚人頭戶等等的，聊完主管就說銀行比較喜歡我這種會存錢的，反而不喜歡收入多的月光族，然後就跟行員說多努力幫忙一下，最後雖然有說帳面收入差一點，但還是幫我過關了。不過也可能是有保房貸壽險的關係 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.68.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642956388.A.379.html

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