[請益] 北市老房跟新北新房選擇

看板home-sale作者 (scitamehtam)時間2年前 (2022/01/20 15:37), 2年前編輯推噓153(153推 0噓 353→)
留言506則, 90人參與, 2年前最新討論串1/1
如果在台北市上班 地點中山區松江南京一帶、內湖大直附近 預算2000萬 台北市精華區大概小兩房屋齡快50年附近 不含裝潢 新北市看新莊、三重一帶 新房子，約2+1房 其實最多如果只生一個小孩 雙薪皆台北市，小孩無後援的情況下 怎麼挑比較好？ 有稍微跟人聊過 台北市好處機能好，上班近，保值，住新北但所有生活所需幾乎還是只能回台北市 而且都更後，零成本增值超過三倍，政府送新房 但可能面臨房屋老舊的所有問題 裝潢費也貴到靠北 新北好處是，空間稍大，住全新又安全的大樓 也有公車捷運到台北 但缺點可能碰到爛鄰居，學區差，上班久等等問題 未來還是會回到台北市買房 有親身體驗的人分享一下嗎 感恩 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642664238.A.EDD.html
推
01/20 15:38, 2年前 , 1F
各買一間
01/20 15:38, 1F
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01/20 15:38, 2年前 , 2F
預算內文有提喔，感恩
01/20 15:38, 2F
推
01/20 15:40, 2年前 , 3F
不好意思潑個冷水 你買了新北新房之後 洗出去很難回來
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推
01/20 15:40, 2年前 , 4F
各買一間
01/20 15:40, 4F
預算如內文有限制，樓上是指台北市漲的會比較兇嗎 感謝分享，是值得考慮的點
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01/20 15:41, 2年前 , 5F
除非你是高薪/高資產階級 還不如先買老蛋黃之後買新蛋白
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※ 編輯: scitamehtam (101.12.29.47 臺灣), 01/20/2022 15:41:59
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01/20 15:43, 2年前 , 6F
沒後援，沒爸媽資產，雙薪中上而已，哈哈
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01/20 15:45, 2年前 , 7F
你為何覺的一定會都更 XD
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01/20 15:46, 2年前 , 8F
環境是無法衡量的 我會選蛋黃
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跟我差不多，我選台北市蛋黃附近……老了再看要不要
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出去蛋白住。
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北市蛋黃老房吧
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01/20 15:48, 2年前 , 12F
我相信這是很多人的問題，借機討論，多種看法，也
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對潛在需求者，能有個參考～
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50年兩房應該不用這麼貴吧
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除非你是買老豪宅
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推
01/20 15:49, 2年前 , 16F
都更條件大概研究一下，最好請教有經驗的建商或房
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01/20 15:49, 2年前 , 17F
仲……老公寓條件比較容易都更的物件其實不多。容積
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01/20 15:49, 2年前 , 18F
率、地坪、臨路寬、周圍樓層夠不夠低戶數少？
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01/20 15:50, 2年前 , 19F
地坪大的一千五以上吧，除非很蛋白那種……
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IB大真的要..我最近591看，大安、信義、松山就是這
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價碼....
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推
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只推台北市 我只聽過被洗出去 沒聽過被洗進來的
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01/20 15:51, 2年前 , 23F
你可以考慮中正、文山離大安近的地方，學區、居民
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水準也還行。
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非豪宅，不到20坪開價2200
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推
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老房問題多，住20年房子70年了不一定等到都更，問題更多
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01/20 15:51, 2年前 , 27F
你看的台北行政區太貴了
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01/20 15:52, 2年前 , 28F
電梯嗎？
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01/20 15:52, 2年前 , 29F
華夏，有電梯
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01/20 15:52, 2年前 , 30F
50年老房其實成交價大概80萬就很多了
01/20 15:52, 30F
推
01/20 15:52, 2年前 , 31F
買之前最好拿地坪和容積按下計算機看看都更後坪數會
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01/20 15:53, 2年前 , 32F
不會掉太多？如果弄出來只有20出頭基本上很難會都
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01/20 15:53, 2年前 , 33F
更……對舊有住戶誘因太低，建商利潤也不夠。
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01/20 15:53, 2年前 , 34F
要等都更華廈最好別碰，太難了……
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推
01/20 15:54, 2年前 , 35F
為什麼先買老房 因為蛋黃好出租不用管理費空置成本沒新屋高
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01/20 15:54, 2年前 , 36F
有小孩就從學區開始看吧！
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01/20 15:54, 2年前 , 37F
公寓很多都三房買不起啦 哈哈
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還有 429 則推文
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01/21 08:50, 2年前 , 467F
圍繞在學區生活。住遠一點就是要特別早上跟傍晚接送，還
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01/21 08:50, 2年前 , 468F
有安全顧慮。
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推
01/21 08:54, 2年前 , 469F
我選北市
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推
01/21 08:55, 2年前 , 470F
北市老房只能等都更，很多到老死都還等不到。新北湧
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01/21 08:55, 2年前 , 471F
進的新生代購屋群趨勢是中長期的。如果你只考慮便利
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01/21 08:55, 2年前 , 472F
和學區，那就住北市老房吧
01/21 08:55, 472F
推
01/21 12:50, 2年前 , 473F
賣鬧啊 會買北市以外的都是買不起洗出去的 當你外圍一接
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01/21 12:50, 2年前 , 474F
近北市 誰不馬上賣掉回台北買
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推
01/21 13:46, 2年前 , 475F
每天不用為了上下班過橋心情就有差了...
01/21 13:46, 475F
推
01/21 23:31, 2年前 , 476F
推樓上 我最後決定買台北市就是為了接小孩回大安區老家上
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01/21 23:31, 2年前 , 477F
課不用過橋 然後自己再去新北市上班一路順暢 每天早上看
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01/21 23:31, 2年前 , 478F
到進台北市車塞爆
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01/21 23:34, 2年前 , 479F
其實也不用執著買在公司附近 8:15前台北市區車子都還算好
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01/21 23:34, 2年前 , 480F
開
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01/22 08:38, 2年前 , 481F
大安區學校品質保證，二線的公立學校水準都碾壓新北
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01/22 08:38, 2年前 , 482F
……
01/22 08:38, 482F
推
01/22 09:30, 2年前 , 483F
別忘了台灣在地震帶
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50年老房結構沒問題的很少
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命都沒了還談什麼機能
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還談什麼學區
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另外自住要看的是現在，不要想以後會都更等等，搞不好真
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01/22 09:32, 2年前 , 488F
的要都更的時候早就換房了
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或是很老了，為了都更把自己人生都擠在破老華夏，何必
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01/22 09:35, 2年前 , 490F
不用整天想一些未來的事，現在的好學區未必10年後就是好
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01/22 09:35, 2年前 , 491F
學區，而且你又能保證小孩子一定想照你安排的？搞不好想
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01/22 09:35, 2年前 , 492F
出國想唸私立？
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01/22 09:35, 2年前 , 493F
真的是想太多，把現在的需求顧好就好
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推
01/22 10:27, 2年前 , 494F
不要買在斷層帶就好了這麼簡單……老牌好學區只有越
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來越集中沒什麼看到變少人的……大安松山幾間傳統
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01/22 10:28, 2年前 , 496F
老牌學校集中效應甚至擴及二線，現在一堆二線學校也
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01/22 10:28, 2年前 , 497F
變額滿學校，明明台北市人口好像變少，為什麼會這
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01/22 10:28, 2年前 , 498F
樣自己想看看……
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01/22 10:28, 2年前 , 499F
敦化新生都幾年了？二十年後沒落都不可能……
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推
01/22 22:45, 2年前 , 500F
我們也是一直在面臨這類選擇，後來就去看青埔了，搭高鐵
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01/22 22:45, 2年前 , 501F
進台北市跟新北時間差不多，只是費用較捷運貴，但如果以
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在台北市上班地方租停車位+油錢也差不多了，但就換到差2
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倍的空間，2房1廳1衛（台北市-市內坪數不到20）：4房2廳2
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衛（青埔-市內坪數40）
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推
01/23 18:32, 2年前 , 505F
雙薪、無後援、「高工時」，千萬不要離開台北，將就
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01/23 18:32, 2年前 , 506F
著先。孩子托育接送很困擾，會來不及接。
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