Re: [心得] 房價薪資所得比已刪文
隔離閒閒沒事幹小中產也來吹噓一下:
科技廠:
1.版上都沒有提到最賺錢的是上市前有沒有認到
管理階層有認到的基本跟到一次是財富自由可以退休了
例如說一股面額10元認 管理階層認個幾十張的 分幾次認
公司當年副理 經理大概一賣就幾千萬 處長賣了就上億的
一年年薪才多少啊? 公司主管主要財富差距就在有沒有認到
2.覺得製造業不賺錢 其實很多我覺得是不是應該要叫金融業而非製造業?
製造業只是說故事 搞上市才是真 而有些集團
每年就是資源挪一下讓旗下小金雞出來上市
原本虧錢的把大客戶訂單丟給你餵你奶水
但或許大家不知道的是集團內的許多主管每年都可以認股啊 爽不爽啊!
誰還管它年薪啊!
3.前幾年 一些有技術的台幹在大陸 會找金主和政府橋補貼和項目和資金
橋成了年薪隨便談 外加人才房(送你房子看你怎麼談)
然後這台幹也不會一個人去 下面一整串帶一批人
所謂有帶頭大哥在 趨勢跟到了豬都能飛
也不怎樣的台幹跳槽到陸資 年薪稅後100萬人民幣是基本的 不然沒有人會想要過去
而所謂的跳槽到陸資 不見得一定是在大陸上班
許多陸資弄成新加玻外商或啥的外商也在台灣的你公司附近
你跳槽過去 還是在台灣上班 薪資數也相同只是幣別台幣換成人民幣 平白多了好幾倍
有人說 幾年後被利用完了就被裁掉了怎麼辦 那就再回台資啊 圈子就那麼小
都是這些人跑來跑去的
4.比較正規的企業都有合格供應商 所謂的"合格"
大學問了 不多說 懂得都懂 有錢途
講國外的吧 許多日資企業 喜歡用一些日資供應商 裡面可能就是公司高幹退休了去開的
或是... 這些也都很賺 風險比自己創業當老闆低
無風險套錢
5.美國上班的就不提了 我當年畢業後只弄了個H1B做個幾年 薪資很低
人生第一份工作年薪五萬多美金 期限一到就回國了 不過弄了個美國寶寶
以便以後隨時有機會回美
當年也有台灣人想留的走捷徑 先進華人企業被凹再很快弄到綠卡
因為只有華人企業會幫你辦身分 然後拿到身分再跳槽美國企業
比較大的美國企業都有個好處 有退休金401K計畫 從你的薪資和企業貼給你薪資的%
401K裡的錢 企業有的就找平台讓你去選你要的投資標的
然後這些年 也知道美股大多頭 選科技股年複利報酬率20+%基本的
當年留在美國的混的都很不錯
6.頂級一流的人 矽谷玩創意 沒獲利可以上市 現在只有概念沒營收也能SPAC上市了
誰叫美國頂級的天才太多了 長春藤畢業 概念講出來 有未來有願景 就有天使會投
放在中國和台灣 你只有故事沒人會投錢給你
天才和這個圈的我沒有認識任何一個人 也就不吹了^^
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: : 今天FB突然跳出這篇文章，覺得蠻有道理的，跟大家分享！
: : 受薪階級的我們，最好不要以自己的想法評論市場，有需要就買,負擔的起就好。當然租屋也可以，但是老了可能要擔心無房可租（城中城那種的例外！ 還有，有資產真的比較容易貸款，利息也低，急用的時候，比較彈性！
: : 資料出處：
: : Joe's Investment
: : 很常看到有人用房價所得比去評估房價有無高估或泡沫，我不否認當地所得確實是影響當地房價的一個變數
: : 但是，所得並不是唯一的條件，房地產物件買來，要不自住，要不閒置或投資，通常閒置也是為了投資，租不出去只好閒置，從投資的角度來看，貨幣長期貶值，大部分的投資人或法人去投資房地產，用什麼來評估
: : 貸款利率、賣房的稅、持有成本、租金報酬率，如果是透過ETF或股票，那可能還要考慮殖利率、本益比等相關數據，當你選擇一檔REITs或房地產標的，例如VNQ、IYR、RWO、RWX、VNQI等，你會去考慮當地人的所得高低嗎，從來不會，有套利空間就進場了，資本市場不會管當地人的所得，買一間房子花多少錢，然後月租能收到多少，那個租金報酬率夠高，才有購買意願，對於投資人，思考的都是這些
: : 當地人所得？那是考量條件嗎？
: : 你投資VNQ或VNQI，或者買保險公司的保險，你會去考慮當地人的所得？
: : 你買了一個物件，物件租得出去，租金報酬率還能接受，那個物件就很有機會成交啦，對於法人買家來說，思考的都是商業划不划算，就算要考慮當地人所得能不能負擔，那絕對也是擺在最後的考量
: 看不太懂尼在講啥
: 之前就講過惹
: 看房貸負擔率會比較準確一點
: 因為台灣房貸利率就是比其他先進國家少葛1%
: 我也不懂台灣那些銀行跟辦貸款的怎摸活的
: 然後台灣房屋稅又跟沒有一樣
: 國外是以房貸負擔率30~35%算合理範圍
: 台灣大部分地區考量房屋稅都比這數字低
: 新北50%的房貸負擔率考量房屋稅調整後大概約35%
: 台北65%調整後大概約50%
: 簡單來講只有買台北的受薪階級是真的瘋惹(受薪階級限定)
: 台北實際上塞滿一堆外來資金跟地下經濟大咖在買
: 這部分用房貸負擔率看也是失真
: PTT一堆人會該高房價的原因其實就低薪同溫層太厚
: 台灣產業發展偏重科技業大概快30年惹
: 現在科技業前段薪資已經超過以前分紅配股時代
: 其他文組傳產啥的還在地上爬
: 台灣雖然薪資中位數只有5X萬
: 可是30~39歲碩士以上學歷的薪資中位數是90萬
: 30~39歲的男性大約50%是理工科系 女性只有10%
: 簡單來講如果這年紀的男生只拿5X萬
: 差不多是廢到笑等級
: 所以說為麻有一堆人一直靠北努力還是低薪
: 簡單來講
: 選擇比努力重要
: 幹嘛選文組捏...............?
: 物理數學有很難嗎..............?
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