Re: [閒聊] 台中水湳漲太快

看板home-sale作者時間2年前 (2022/01/10 10:13), 編輯推噓24(26推 2噓 57→)
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水湳現在問題比較大的應該是周邊配套的大眾運輸太少 中清路萬年塞車 74現在也塞爆 要搭高鐵要跑很遠 台鐵就不用說了 鄰近的大雅或許有機會出一個北台中高鐵跟橘線做黃金交叉點+機場 https://imgur.com/pRWx6sQ
話說久樘在那一塊有一個新建案 不知道是不是先插旗了 感謝版上眾神循循善誘 前幾周3天內決定中捷某站旁10年內房9年國教走路5分的房 ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : ※ 引述《papamonkey (papa)》之銘言： : : 新聞都在報總太建設即將推百萬/坪建案 : : 但有沒有人也覺得最近水湳漲太快反而不好? : : 個人覺得3房-豪宅，坪數落在40-150坪比較健康 : : 不希望現在房價推那麼快，建商還來不及蓋大坪數產品總價就已經推高 : : 更不要說興x發那種1-2鳥籠房出現，已經毀了一個七期， : : 現在換水湳感覺不妙阿 : 總太喊說要單坪百萬，我覺得機率很低，不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。 : 目前水湳偏外圍的預售案： : 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭，最高價來到單坪54萬。 : 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭，最高價來到單坪57.8萬。 : 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭，最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳) : 達麗跟遠雄建商品牌在台中排不上前三線，推案在水湳偏外圍，格局普遍不佳， : 戶梯比很差，這麼多缺點的狀況下，目前最新成交價也都是五字頭。 : 水湳經貿與單元八其它建商， : 寶輝、龍寶、雙橡園、由鉅、陸府、華固、精銳、鉅虹、漢宇等等， : 這些建商的地點更優、建商品牌更好、格局應該也不會是達麗與遠雄的宿舍格局， : 所以上面的建商到時候推案起跳價應該都是六或七字頭， : 若是月牙彎第一排的起跳價，那肯定是七字頭或八字頭。 : 水湳沒有漲太快的問題，而是土地價格高，開案起跳價就是這麼高。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.110.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641780833.A.ED7.html
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01/10 10:24, 2年前 , 1F
國道四號通車，大雅交流道就少20%的車流了
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01/10 10:24, 2年前 , 2F
國1接74通車，再少10~20%...
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01/10 10:25, 2年前 , 3F
然後大雅后里段國道已經計畫要拓寬到8線道...
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01/10 10:26, 2年前 , 4F
除非未來台中人口增加到360萬，不然這樣應該就夠用了
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推
01/10 10:28, 2年前 , 5F
我也覺得未來會增加北台中高鐵站
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推
01/10 10:33, 2年前 , 6F
橘線？藍線現在看來都要難產了
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01/10 10:40, 2年前 , 7F
留給子孫會感謝你XDDD
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推
01/10 10:45, 2年前 , 8F
希望趕快拓 每天出門看到中清交流道塞爆就想哭
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01/10 10:45, 2年前 , 9F
黎明這邊又在修橋修一年有夠哭
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01/10 10:46, 2年前 , 10F
話說你這橘線畫得有點歪 不夠專業
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推
01/10 10:49, 2年前 , 11F
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01/10 10:49, 2年前 , 12F
增加也不會搭，台中人要的是開車
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01/10 10:50, 2年前 , 13F
未來將新蓋一堆漂亮的路邊停車
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01/10 10:50, 2年前 , 14F
開SUV直接騎上去就好
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01/10 10:51, 2年前 , 15F
不要自己開車說塞車然後說捷運變多會不塞車這種東西好
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01/10 10:51, 2年前 , 16F
嗎？你又不搭捷運
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01/10 10:52, 2年前 , 17F
蓋流量跟公車一樣爛的捷運做什麼？
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推
01/10 10:55, 2年前 , 18F
騎車多方便坐什麼公車？開車多方便達什麼捷運，中南
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01/10 10:55, 2年前 , 19F
部根本沒有人口密度多到需要這些大眾捷運 不如想辦法
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01/10 10:55, 2年前 , 20F
退縮蓋更大條馬路和多些路邊停車
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推
01/10 10:57, 2年前 , 21F
台中如果像台北一樣捷運路網都架構好我相信很多人會搭
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01/10 10:58, 2年前 , 22F
為啥覺得會開北台中高鐵
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01/10 11:00, 2年前 , 23F
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01/10 11:00, 2年前 , 24F
新水湳的賣點就是大公園圖書館會展中心 華而不實居多
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01/10 11:01, 2年前 , 25F
有機場 離中科近 水湳 橘線 摻在一起不好嗎XDD
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01/10 11:03, 2年前 , 26F
台中機場...班機少不實用啊XD
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推
01/10 11:03, 2年前 , 27F
會華而不實嗎? 我還蠻期待綠美圖快蓋好欸
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01/10 11:04, 2年前 , 28F
下班回家後晚上吃完晚餐帶小孩散步去走走挺不錯啊
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推
01/10 11:05, 2年前 , 29F
台北 一開始紅線 幾個站每日總運 4萬到10萬才兩年
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推
01/10 11:05, 2年前 , 30F
華而不實？ 什麼才比較實？
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01/10 11:05, 2年前 , 31F
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01/10 11:06, 2年前 , 32F
錢多蓋了就是爽而已
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01/10 11:06, 2年前 , 33F
反而增加塞車
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01/10 11:06, 2年前 , 34F
倒是會展中心如果沒像台北世貿那樣頻繁且固定的大型展
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01/10 11:06, 2年前 , 35F
覽就真的沒啥用
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01/10 11:06, 2年前 , 36F
以前還沒那麼塞 完全相反的
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推
01/10 11:08, 2年前 , 37F
前兩年是淡水到中山而已 跟什麼蓋好整體沒關係
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01/10 11:08, 2年前 , 38F
就愚民政策 低效率
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01/10 11:09, 2年前 , 39F
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01/10 11:10, 2年前 , 40F
你能祈禱的是施工別托 至少沒那麼慘
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01/10 11:10, 2年前 , 41F
施工又拖只能更慘
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推
01/10 11:12, 2年前 , 42F
直線距離大約12km 就每天8萬流量了
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推
01/10 11:14, 2年前 , 43F
台中捷運直線距離一條線 和當時中山淡水一樣
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01/10 11:14, 2年前 , 44F
站數密度更高 然後 市區比重還比台北捷運當時剛開始
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高
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01/10 11:15, 2年前 , 46F
關渡到淡水是相對低密度就雙北來看
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推
01/10 11:16, 2年前 , 47F
捷運完成時就是躺下來時候了…. 還不如雙逼買一台去幹妹
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01/10 11:36, 2年前 , 48F
等G0的住戶入住應該會拉一波運量XDDD
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推
01/10 11:37, 2年前 , 49F
跟高鐵交叉點除了看風景之外有什麼用
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01/10 11:37, 2年前 , 50F
別跟我說台中要增設一站啊
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01/10 11:43, 2年前 , 51F
炒地阿...這不是政府最內行的嗎XD
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01/10 11:45, 2年前 , 52F
水湳地太貴了 生活機能跟不上 綠美圖是不錯 其他沒啥用
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01/10 11:46, 2年前 , 53F
至於橘線 蓋好的那天 我們還在嗎?
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01/10 11:47, 2年前 , 54F
尤其電影中心...他到底幹嘛用的
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推
01/10 11:55, 2年前 , 55F
文化
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推
01/10 11:57, 2年前 , 56F
那為啥要蓋歌劇院
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01/10 11:59, 2年前 , 57F
台中需要新地標，新景點，新氣象，其實很不錯啊
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01/10 12:01, 2年前 , 58F
用來發展文創、觀光，服務業，還行
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01/10 12:01, 2年前 , 59F
總不能靠製造業吃一輩子吧
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01/10 12:04, 2年前 , 60F
連高雄仔都懂的搞駁二特區了。台中這塊太缺乏了
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噓
01/10 12:05, 2年前 , 61F
要幾百個高鐵…
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01/10 12:12, 2年前 , 62F
我想偷問 有人跟我一樣覺得電影中心很醜的嗎XD
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01/10 12:41, 2年前 , 63F
要有北高鐵站，那要先現在的烏日高鐵爆滿到需要一個站
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01/10 12:41, 2年前 , 64F
分流。不然現在要做的是大眾運輸的路網，而不是你買在
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01/10 12:41, 2年前 , 65F
哪，旁邊就要蓋個高鐵站，難道高鐵也要捷運化嗎？
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推
01/10 12:46, 2年前 , 66F
台中捷運很方便啊......對於不愛開車找車位的人來說
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01/10 12:53, 2年前 , 67F
高鐵早捷運化了 你看那雲苗彰的運量....
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01/10 12:54, 2年前 , 68F
現在一天有3萬算蠻高了，這條就給高鐵搭的
01/10 12:54, 68F
推
01/10 12:55, 2年前 , 69F
應該根據規劃電影中心未來會有好幾間大型百貨群聚
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01/10 12:56, 2年前 , 70F
應該是打算把中部假日所有想逛街的人全部吸過來
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01/10 12:57, 2年前 , 71F
G0那邊的人口還沒入住 https://imgur.com/UpSkVSm
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01/10 12:57, 2年前 , 72F
約莫62XX戶 入住4成也有個2500人次
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推
01/10 12:59, 2年前 , 73F
你都覺得站太多了，那還想再多喔...
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推
01/10 14:17, 2年前 , 74F
有綠線了 不太可能有第二個高鐵
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01/10 14:30, 2年前 , 75F
台中兩站高鐵剛好吧，只是大雅神岡應該很難找地
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01/10 14:33, 2年前 , 76F
高鐵那麼多站要幹嘛= =
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推
01/10 14:35, 2年前 , 77F
話題留著才能炒，現在還沒就已經這樣了，有了還得了
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01/10 14:54, 2年前 , 78F
電影中心真的是滿醜的 哈哈哈
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01/10 16:03, 2年前 , 79F
01/10 16:03, 79F
噓
01/10 18:51, 2年前 , 80F
水湳已經51萬囉！再不買就要破百了！
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01/10 18:52, 2年前 , 81F
中清交流道真的有夠糞 萬年塞車
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01/11 00:22, 2年前 , 82F
高鐵別再多設站了，拜託
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推
01/11 01:35, 2年前 , 83F
國一接74會緩解中清路的車流量
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01/11 01:37, 2年前 , 84F
至於捷運 我拜託大家多多使用大眾運輸 好讓我爽爽開進口
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01/11 01:37, 2年前 , 85F
車載妹 沒那經濟能力的就乖乖去搭捷運和公車就好
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