[閒聊] 台北推薦買房地區

看板home-sale作者 (Q不皮先生)時間2年前 (2022/01/07 14:50), 編輯推噓17(18推 1噓 91→)
留言110則, 23人參與, 2年前最新討論串1/1
最近父母股票賣了不少,有點現金,因年歲邁入古稀之年 考量到未來遺產稅問題,跟一些顧問諮詢後,考慮買房子, 當然,房貸會由我這邊自行負責,目前預算大概1700~1,800 萬, 自備款大概400~500萬.未來會是希望用房租來抵房貸方式來繳貸款, 目前是住在士林地區,4年後,新房蓋好後會搬到捷運中山站附近,新房 無貸款,工作地點則在南港,因此想請教各位前輩,那些地區值得考慮入手? 感謝各位!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.98.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641538252.A.A40.html
推
01/07 14:55, 2年前 , 1F
第一段說要買房 第二段說新房蓋好?
01/07 14:55, 1F
推
01/07 14:56, 2年前 , 2F
...就打算投資
01/07 14:56, 2F
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01/07 14:58, 2年前 , 3F
拍謝，新房是未來要自住，要買的房子是要投資的XD 謝謝。
01/07 14:58, 3F
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01/07 14:58, 2年前 , 4F
有考慮遺產請別買房，現金好處理
01/07 14:58, 4F
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01/07 14:59, 2年前 , 5F
一二段無相關.開591看租金行情吧,1200月繳也是要45000up
01/07 14:59, 5F
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01/07 14:59, 2年前 , 6F
他們贈與現金給你買房，可行
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01/07 14:59, 2年前 , 7F
也是看不太懂
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01/07 15:02, 2年前 , 8F
贈與稅ㄧ年只有220萬免額.....可能贈不完
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推
01/07 15:02, 2年前 , 9F
今年改242萬唷!
01/07 15:02, 9F
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01/07 15:03, 2年前 , 10F
...沒看到現金嗎 兄弟
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01/07 15:03, 2年前 , 11F
爸爸贈與給媽媽242萬
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01/07 15:03, 2年前 , 12F
然後各自贈與242萬給你 就有484萬了
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01/07 15:04, 2年前 , 13F
兩個人贈與就220萬，你的收入全存起來，生活開銷全由他們負
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01/07 15:04, 2年前 , 14F
擔，這樣一年看你的開銷跟收入，可以再轉個幾百
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01/07 15:05, 2年前 , 15F
投資發篇文就好 真輕鬆zzz
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01/07 15:05, 2年前 , 16F
如果只是2000萬這個金額，兩年就搞定了
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推
01/07 15:05, 2年前 , 17F
1700-1800 找南港公寓, 收租等都更
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01/07 15:06, 2年前 , 18F
對，今年調高到242了
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01/07 15:06, 2年前 , 19F
以你的工作地點來說, 南港信義(不要過永春) 都可看
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01/07 15:06, 2年前 , 20F
永春以西一來預算應該不夠 二來離你工作地稍遠
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01/07 15:07, 2年前 , 21F
話說今年改的贈與242只有限父母嗎? 兄弟姊妹還是200??
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01/07 15:07, 2年前 , 22F
所以兩個人484，兩年968，日常生活就看你怎麼花
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推
01/07 15:07, 2年前 , 23F
贈與一律242萬喔
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01/07 15:07, 2年前 , 24F
跟是誰沒關係
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01/07 15:08, 2年前 , 25F
感謝說明, 但有人實際試過 國稅局不會問嗎?
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01/07 15:08, 2年前 , 26F
你要出租，這個金額最佳就是內科隔套
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01/07 15:08, 2年前 , 27F
例如我每年轉帳240萬給我兄弟姊妹, 國稅局不會問?
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01/07 15:09, 2年前 , 28F
你講的都值得買喔
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01/07 15:09, 2年前 , 29F
@s8752134 父母子女本來就有互相扶養義務，誰出錢可以，重
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01/07 15:09, 2年前 , 30F
點是生活費範圍
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01/07 15:10, 2年前 , 31F
242萬是一個人贈與出去的上限，如果你贈與四個人，那就是每
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01/07 15:10, 2年前 , 32F
個人60.5萬
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推
01/07 15:10, 2年前 , 33F
其實我問這個是避稅用, 哈哈哈. XD
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01/07 15:11, 2年前 , 34F
不會問的話 我國外的錢每年都可以打個200多萬給不同家人
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01/07 15:11, 2年前 , 35F
他們報海外投資所得控制在額度內免稅 贈與給我也免稅
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01/07 15:11, 2年前 , 36F
由一方負擔生活費絕對合法，只是要注意怎樣認定生活費
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01/07 15:12, 2年前 , 37F
但目前是還沒這樣做, 總覺得太明顯, 雖然一切合法(?)
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01/07 15:12, 2年前 , 38F
你可以贈與啊，一年合計不超過242萬就好，誰都可以，送朋友
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01/07 15:12, 2年前 , 39F
也行
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還有 31 則推文
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01/07 15:34, 2年前 , 71F
旁好租
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01/07 15:35, 2年前 , 72F
士科的問題就是未來不確定，有可能暴漲，有可能再等20年
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01/07 15:36, 2年前 , 73F
你隔套買下去，年化報酬十幾趴，其實沒有必要賭未知的未來
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01/07 15:39, 2年前 , 74F
感覺隔套真的是很好的標的，他有法規限制嗎
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推
01/07 15:40, 2年前 , 75F
I大請教一下贈與跟生活費的關聯是？ 我被贈與的同時花
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01/07 15:40, 2年前 , 76F
得少比較好嗎？
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噓
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尼484在炫富，中山站新房至少4000
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01/07 15:43, 2年前 , 78F
頂加的話民國84年以前緩拆、民國96年之後，新增居室兩間以
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上要申請裝修許可
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01/07 15:44, 2年前 , 80F
但你隔套申請裝修許可要通過要花大錢，多半不會有人申請，
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01/07 15:44, 2年前 , 81F
所以最好挑民國96年以前就隔好的，頂加的話最少要84年以前
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01/07 15:44, 2年前 , 82F
就蓋好
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01/07 15:45, 2年前 , 83F
不過，室內舉證何時隔間有實際困難
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01/07 15:46, 2年前 , 84F
I大，感謝，我大概就朝這方向去找，a大，只是想知道新家附
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01/07 15:46, 2年前 , 85F
近是否也值得去投資，因為較好管理XD
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01/07 15:47, 2年前 , 86F
所以裝修許可這點要罰到不容易
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01/07 15:49, 2年前 , 87F
@physicsdk 不是，父母跟子女之間，互相有扶養義務，所以除
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01/07 15:49, 2年前 , 88F
了贈與免稅額以外，可以用生活費達到實際贈與的效果
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01/07 15:50, 2年前 , 89F
假設你跟你老婆小孩一年花費100萬，全讓你爸付，你就等於多
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01/07 15:50, 2年前 , 90F
被贈與100萬
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推
01/07 15:50, 2年前 , 91F
喔喔是這個意思，瞭解了，謝謝
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01/07 16:14, 2年前 , 92F
中山站可以啊 但是那邊公寓應該超出你預算了
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01/07 16:44, 2年前 , 93F
東湖那間有看到, 不過不考慮, 我要求比較多, 哈哈 XD
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01/07 16:44, 2年前 , 94F
去年10月本來有一間在港墘那, 但去年沒額度再匯錢回台
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01/07 16:45, 2年前 , 95F
結果那間已經賣了, 再等看看 Orz
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推
01/07 16:56, 2年前 , 96F
1700-1800新房是要買套房嗎
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01/07 17:09, 2年前 , 97F
買南港啊
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01/07 18:06, 2年前 , 98F
對阿 南港站前 一坪上看千萬
01/07 18:06, 98F
推
01/07 19:42, 2年前 , 99F
中正大安信義吧 以外和南部差不多
01/07 19:42, 99F
推
01/07 19:48, 2年前 , 100F
贈與只能220剩下的280寫借據找民間公證人，利息要合理，每
01/07 19:48, 100F
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01/07 19:48, 2年前 , 101F
個月要有還款金流
01/07 19:48, 101F
推
01/07 19:50, 2年前 , 102F
喔對吼 爸媽加起來440
01/07 19:50, 102F
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01/07 19:52, 2年前 , 103F
那不用借
01/07 19:52, 103F
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01/07 19:53, 2年前 , 104F
哇靠推文寫改成242萬，我沒更新到，謝謝
01/07 19:53, 104F
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01/07 20:16, 2年前 , 105F
01/07 20:16, 105F
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01/07 20:20, 2年前 , 106F
空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺
01/07 20:20, 106F
推
01/07 20:36, 2年前 , 107F
贈與免稅額是244不是242
01/07 20:36, 107F
推
01/07 21:19, 2年前 , 108F
喔喔244，幹嘛不要242國稅局可以問你484怕了
01/07 21:19, 108F
推
01/08 08:44, 2年前 , 109F
原本說242 後來公告確定是244
01/08 08:44, 109F
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01/08 12:31, 2年前 , 110F
：）
01/08 12:31, 110F
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