[請益] 24歲買房抉擇

看板home-sale作者 (一起來玩yoyo球)時間2年前 (2022/01/04 16:45), 編輯推噓41(41推 0噓 54→)
留言95則, 39人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位版友大家好，小弟第一次在版上發文，希望鞭小力一點 小弟目前24歲，公教人員年收約70萬、手上有約120萬、無貸款紀錄，目前住家裡、公司有 宿舍，沒有急迫的買房需求，但參考了ceca大的文章想以房追房，目前有下列三種想法，想 請教大家的建議： 1.買蛋黃區或中興大學附近套房，之後整修裝潢 好處：單純房貸，可以之後信貸裝潢、不住可以租人、地點較佳 壞處：出入複雜、租客管理、難脫手 2.買老舊兩房公寓 好處：空間較大、較套房易轉手 壞處：頭期可能需信貸、屋齡老舊、屋況較差需整理 3.繼續存錢，存夠頭期再買老舊公寓 如果要買的話，會想買在台中南區、南屯、彰化市、員林市，目前最大的問題在於手上的錢 只有120萬，很有可能會遇到頭期款需要信貸的問題，不知道以我的條件房貸加信貸過件的 機會有多少，所以裹足不前........ 深知房地產眉角很多，又怕自己太不自量力，所以想請教一下大家的建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.1.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641285913.A.AA8.html
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頭期款 不太夠吧qq
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若是買房追房，個人認為就不該限定區域，應以預期漲幅
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及能力範圍去選擇。
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買只需要120萬頭期的，不要想信貸加房貸
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以房追房目標應該要放在增值空間大一點的地方
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彰化很多地方只能貸七成哦
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加信貸湊頭期養一間老屋出租，這個薪水ok的
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推
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買預售屋的話這頭期款可以買海線
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如果頭期款有三百你就可以撿到cp值不錯的換約
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公寓的話翻好的應該總價都要破五百
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不知道能貸幾成 我覺得都看個人條件ㄟ
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100萬應該有機會去買西屯一些破套房
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總價230以內的 月租6500-7500
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至於難脫手我覺得看房價 畢竟他最低總啊
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還是有人買== 低於兩百萬的現在都被秒
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海線1字頭 明日享享不知道還有沒有
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買大里也不錯
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推
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3
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德芳南路那邊有一個新案 在潛銷登記
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預售屋分幾年繳 你可以算算看
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單價34 35 簽訂10%你是一定夠啦
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工程款要細算了
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推
01/04 17:08, 2年前 , 26F
新光對面小巷還有一千以下的可以減 地理上絕對優勢
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01/04 17:11, 2年前 , 27F
買，以後一定漲，小房換大房
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推
01/04 17:29, 2年前 , 28F
建議買中古電梯華廈，找個7～800左右，要租要賣都
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方便，格套雖然報酬高、但管理麻煩
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推
01/04 17:32, 2年前 , 30F
要挑地點吧，最好是一定漲
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推
01/04 17:38, 2年前 , 31F
3個方案都可以，趕快先卡位，不然公務員薪水追不上物價
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推
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請問O大，現在東區進場時間點可以嗎？
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推
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你要去買湖濱城哦
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去年四月潛銷37萬看一看跑去買北區了
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01/04 17:43, 2年前 , 35F
湖濱城高樓層12/31開放 往上調3萬
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推
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24歲買房，好強
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現在應該也46囉 真的恐怖
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推
01/04 17:45, 2年前 , 38F
我是蠻看好lalaport跟公園那個小環境
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只是湖濱城那價位頂不住
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推
01/04 17:47, 2年前 , 40F
昨天看到一個水湳華廈3房+車位798
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員林好像有全新電梯兩房498
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推
01/04 17:50, 2年前 , 42F
我也是看好拉拉破開幕會帶動整體區域價格，但價錢跟建商
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綜合考慮起來好像不太適合自己住
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錯過3字頭以後 40幾我追不下去了
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看得到公園的邊間三房 高樓層
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自住應該不會太差 只是真的貴
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投買下去變成區域天花板
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就是在賭台中以後環內50萬...
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不然都超過45 很尷尬
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這單價現在是市區跟重劃區再選
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4字頭真的頂不住
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01/04 17:54, 2年前 , 52F
潛銷那時候我還覺得扯 37萬哈哈
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殊不知小丑是自己哈哈哈
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01/04 17:55, 2年前 , 54F
當初看新業築願景28覺得很貴，現在更買不下手
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01/04 17:57, 2年前 , 55F
120不如買股
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30幾我還是傾向買單元十二的轉單
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35 我都會優先找單元十二
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買竹北門牌 無腦多
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瞭解，感謝O大
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公教無保信貸80w+手上的120w，可以考慮買南區的2房預
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售，交屋可用公教房貸5年寬限期
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OH大，有前輩之前叫我買g0才25萬，我說...
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我不太想買斷層帶，結果就是我的新台幣斷層
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版主還很年輕，有地方住的話預售可以考慮
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01/04 18:35, 2年前 , 65F
西區富宇有新案，我也不要斷層帶
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我不要大樓只要透天
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01/04 18:42, 2年前 , 67F
我家全部都買透天XD
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受不了大樓一堆鄰居
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01/04 18:44, 2年前 , 69F
回原Po：投資的話梧棲靠沙鹿這邊不錯
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01/04 18:51, 2年前 , 70F
存款120+信貸80差不多就可以買1000萬左右的預售屋 但74
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環內1000兩房預售屋基本上快絕跡了
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01/04 19:23, 2年前 , 72F
斷層帶哦 無感 現在的建築法規怎麼跟以前比
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01/04 20:03, 2年前 , 73F
才120萬，去股市滾個幾百萬再來看房吧!
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01/04 20:05, 2年前 , 74F
就算你去訂預售屋，繳完開工款，以你的月薪，你每期
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的工程款也付不出來。
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推
01/04 20:23, 2年前 , 76F
北屯這波噴最大的，現在沒人敢提斷層帶了吧XD
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推
01/04 20:38, 2年前 , 77F
八年級買盤開始衝了
01/04 20:38, 77F
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01/04 20:44, 2年前 , 78F
福星路那邊可以買
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推
01/04 21:24, 2年前 , 79F
北屯翻天了，所以只有我的新台幣出現斷層帶而已...
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推
01/04 21:42, 2年前 , 80F
學長先去貸款80萬變200萬all股票
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01/04 22:02, 2年前 , 81F
24歲都開始買房了，說好的少子化？
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我33才買第一間，牛逼
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01/04 22:35, 2年前 , 83F
趁年輕早點買
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01/04 22:45, 2年前 , 84F
買一千左右的預售屋簽訂10%剛好付完，之後工程款吃
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01/04 22:45, 2年前 , 85F
緊再去公教信貸80w，最好挑那種要蓋3年以上的，交屋
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01/04 22:45, 2年前 , 86F
前應該能信貸還完
01/04 22:45, 86F
推
01/04 23:02, 2年前 , 87F
目前發現車籠埔斷層曾經活動過的間隔時間最短200年最長
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01/04 23:02, 2年前 , 88F
700年左右，但在意的人還是會在意，個人覺買好建商的施
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01/04 23:02, 2年前 , 89F
工品質和有新法規規範的新屋更重要。
01/04 23:02, 89F
推
01/04 23:58, 2年前 , 90F
3吧，現在房市混亂，賣家市場，沒有點底子不建議貿然出
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01/04 23:58, 2年前 , 91F
手，不是一個好的買點，物件也稀缺
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01/05 04:26, 2年前 , 92F
24歲120萬 這有點厲害
01/05 04:26, 92F
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01/05 11:35, 2年前 , 93F
不要買預售屋
01/05 11:35, 93F
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01/05 11:52, 2年前 , 94F
1
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01/05 13:40, 2年前 , 95F
24歲我在幹嘛？
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