Re: [請益] 24歲買房抉擇

看板home-sale作者alanbread (歐買嘎)時間2年前 (2022/01/05 11:47)推噓11(11推 0噓 32→)

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※ 引述《blue817360 (一起來玩yoyo球)》之銘言： : 各位版友大家好，小弟第一次在版上發文，希望鞭小力一點 : 小弟目前24歲，公教人員年收約70萬、手上有約120萬、無貸款紀錄，目前住家裡、公司? : 宿舍，沒有急迫的買房需求，但參考了ceca大的文章想以房追房，目前有下列三種想法， : 請教大家的建議： : 1.買蛋黃區或中興大學附近套房，之後整修裝潢 : 好處：單純房貸，可以之後信貸裝潢、不住可以租人、地點較佳 : 壞處：出入複雜、租客管理、難脫手 : 2.買老舊兩房公寓 : 好處：空間較大、較套房易轉手 : 壞處：頭期可能需信貸、屋齡老舊、屋況較差需整理 : 3.繼續存錢，存夠頭期再買老舊公寓 : 如果要買的話，會想買在台中南區、南屯、彰化市、員林市，目前最大的問題在於手上的 : 只有120萬，很有可能會遇到頭期款需要信貸的問題，不知道以我的條件房貸加信貸過件? : 機會有多少，所以裹足不前........ : 深知房地產眉角很多，又怕自己太不自量力，所以想請教一下大家的建議，謝謝 1.2都行套房、一房一廳、老舊2房（公寓、大樓）都可以自住的首購族唯一不推薦的就是預售屋 2-4年的時間被綁住，等同一筆資金被卡在裡面如果你還是在外租屋，要期款跟租金兩邊燒預售比較適合換屋族跟置產客、換約仔另一個重點是，你看的房不夠多容易被樣品屋忽悠，感覺都好漂亮好舒適我就問你電風扇放哪？那個衣櫃真的夠放你衣服？你首購建議找看得到摸得到、從買到入住4個月（含裝潢）內可以搞定的物件。我的狀況跟你很像，當初訂了預售後把現金花到剩 150萬，要蓋3年多，後來很後悔想要買中古屋但是建商有綁約1年不給賣最後捏覽趴+跟我爸借了20萬裝潢才搞定中古屋還是給大家建議如果你不是富二代靠自己存錢的還在外租屋首購族傻了才去買預售，期款+租金花費+綁2-4年超級不划算的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.134.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641354466.A.2B9.html

推

OHHEEEEEED

01/05 11:55, 2年前 , 1^F

01/05 11:55, 1^F

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