Fw: [新聞] 宜花東全失守！房貸可合理負擔全台只剩

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間2年前 (2022/01/03 16:11)推噓16(17推 1噓 9→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Xqg-Gom ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 宜花東全失守！房貸可合理負擔全台只剩時間: Mon Jan 3 16:10:52 2022 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 宜花東全失守！房貸可合理負擔全台只剩這5區 4.完整新聞內文: 內政部發布最新一季、2021年第3季國人房價負擔能力調查，全國平均房貸負擔率達36.9% ，比上季、去年同期均上升。東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔門檻，全台只剩5縣市房貸可合理負擔。內政部以中位數住宅價格貸款每月攤還金額，除以中位數家戶每月可支配所得，計算平均房貸負擔率。簡單說，就是房貸占家庭收入幾成。若在30%，三成以內，為合理負擔，房貸占三到四成，負擔能力略低，四至五成為偏低，五成以上則是過低。根據內政部統計，2021年第3季全國房貸負擔率為36.9％，較上季上升0.63個百分點，較 2020年同季上升0.14個分點，房價負擔能力維持「略低」等級。負擔率最高的是台北市，季增0.24個百分點，達63%，買房子的人，要拿出六成三家庭收入繳房貸，只剩不到四成可花用。台北市房價所得比為15.86倍，大約要16年不吃不喝才能買到房子。全國僅剩5個縣市房貸負擔率在30%以內，包括基隆市、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣。其中嘉義縣買房最輕鬆，房貸負擔率只有21.9%，家庭收入二成就能應付房貸，其次為基隆市23%、嘉義市23.2%。不少人認為炒房只限西部，東部地區房價仍很便宜，當地人買房很容易，但調查顯示，花東已不再是購屋樂土，房貸負擔率都已超過30%。其中宜蘭來到35.5%，花蓮33.8%，台東 30.6%，花蓮房價所得比已超過8倍，宜蘭更接近9倍，在地人購屋壓力比桃園、台南、高雄還大。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，六都房貸負擔率都偏低或略低，除因居住舒適度較高，生活機能強，有較好的工作機會及就學環境，需求較大外，房價增值空間強，民眾投資置產熱絡也是主因，負擔率雖高，但仍具有支撐力道。非六都區域主力這一波上漲很多來自投機買盤，最終仍須區域買盤接手，今年內政部史上最強打房政策可能上路，央行也可能升息，虛胖的房市容易打回原形，若非區域房市發展與房價能相互呼應的區域，建議買屋前要停看聽。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://house.udn.com/house/story/5889/6005326 6.備註: 我已經準備好看到全台失守你準備好了嗎？台灣已經超越南韓下個目標就是香港！ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1641197456.A.CB0.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: humbler (211.76.92.211 臺灣), 01/03/2022 16:11:18

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cicatrix

01/03 16:14, 2年前 , 1^F

01/03 16:14, 1^F

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IBIZA

01/03 16:19, 2年前 , 2^F

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jsont

01/03 16:28, 2年前 , 3^F

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